Lillån / Örebro

Nästegårdsvägen 34C

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Radhus med naturnära läge i populära Lillån!

  • Gavelläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Välutrustat kök
  • Dubbla badrum
  • Balkong
  • Förråd
  • Uteplats i söderläge
  • Insynsskyddad baksida
  • Parkeringsplats
  • Förskola 1,3 km
  • Lillåns skola 2 km
  • Lillåns Vårdcentral 1,5 km
  • Boglundsängens naturreservat 1 km

Varmt välkommen till Nästegårdsvägen 34C - ett mysigt radhus i ett barnvänligt område!

Ett välplanerat radhus med gavelläge fördelat över två plan med en härlig uteplats i söderläge. Här avnjuts soliga och varma sommardagar med nära och kära. Vidare erbjuds 99 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på 5 rok. Entréplan erbjuder en gedigen hall, helkaklat badrum och ett välutrustat kök med öppen planlösning mot det ljusa och härliga vardagsrummet. Här är även utgången till altanen. Bostadens tre sovrum hittar du på övervåningen tillsammans med ett allrum, badrum nummer två och balkong, även den i söderläge. Bostaden erbjuder härliga tillval i form av vitlaserade Kärshgolv, LED-spotlights i fönstersmyg, bänkskiva i granit, inbyggt skafferi samt handdukstork i badrum. Även framsidan har mycket att erbjuda i form av en fantastisk solnedgång över åkern.

Boglundsängens naturreservat med dess härliga vyer och fina gångstråk passar lika bra för avkopplande promenader eller löprundan. Detta är verkligen något nuvarande ägare uppskattat.

Välkommen att höra av dig för mer information kring försäljningen - kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift
4968 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
99 kvm
Våning
2-plans radhus
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Radhus med naturnära läge i populära Lillån!

  • Gavelläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Välutrustat kök
  • Dubbla badrum
  • Balkong
  • Förråd
  • Uteplats i söderläge
  • Insynsskyddad baksida
  • Parkeringsplats
  • Förskola 1,3 km
  • Lillåns skola 2 km
  • Lillåns Vårdcentral 1,5 km
  • Boglundsängens naturreservat 1 km

Varmt välkommen till Nästegårdsvägen 34C - ett mysigt radhus i ett barnvänligt område!

Ett välplanerat radhus med gavelläge fördelat över två plan med en härlig uteplats i söderläge. Här avnjuts soliga och varma sommardagar med nära och kära. Vidare erbjuds 99 väldisponerade kvadratmetrar fördelat på 5 rok. Entréplan erbjuder en gedigen hall, helkaklat badrum och ett välutrustat kök med öppen planlösning mot det ljusa och härliga vardagsrummet. Här är även utgången till altanen. Bostadens tre sovrum hittar du på övervåningen tillsammans med ett allrum, badrum nummer två och balkong, även den i söderläge. Bostaden erbjuder härliga tillval i form av vitlaserade Kärshgolv, LED-spotlights i fönstersmyg, bänkskiva i granit, inbyggt skafferi samt handdukstork i badrum. Även framsidan har mycket att erbjuda i form av en fantastisk solnedgång över åkern.

Boglundsängens naturreservat med dess härliga vyer och fina gångstråk passar lika bra för avkopplande promenader eller löprundan. Detta är verkligen något nuvarande ägare uppskattat.

Välkommen att höra av dig för mer information kring försäljningen - kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Mikael Pettersson
    Mikael Pettersson
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nästegårdsvägen 34C

HALL

Hall med förvaring i garderober med skjutdörrar. Målade väggar och svart klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt med bänkskiva i granit och vitt kakel ovan. Plats för stor matgrupp. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Fräscht badrum i vitt med wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv i svart med golvvärme.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt utgång till uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp samt utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Förvaring i inbyggda garderober. Tapetserade väggar i form av Boråstapet wild jungle och parkettgolv.

SOVRUM/KONTOR

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetsplats. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum i vitt med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

UTEPLATS

Uteplats med plats för loungegrupp. Stor gräsmatta nedanför.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme i hela entréplan och radiatorer på övervåning. Det finns även spottar på hela entréplan som ett tillval.

Fakta – Nästegårdsvägen 34C

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 2-plans radhus
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4968 kr
exkl värme, vatten och hushållsel.
Driftskostnad: 20820 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel/uppvärmning 20 820 kr/år samt hemförsäkring 1 642 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,17 %, andel av årsavgift 2,1739 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf livet i lillån 1
Kommun: Örebro
Byggår: 2017
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Fri parkering i området

Uppvärmning: NIBE Frånluftsvärmepump
TV och internet:
Allmänt om föreningen: I föreningen finns 46 st identiska radhus om 99 kvm som är uppdelade i två plan samt kryputrymme på vind.
Lägenheterna är grupperade i 14 huskroppar med 3-4 lägenheter i varje. Till varje lägenhet hör ett extern förråd om ca 4 kvm. Med cykel in till centrala Örebro tar det ca 25 min med bil ca 15 min. Lillån har även bra bussförbindelser.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen