Välkommen till dessa väldisponerade 58 kvm med rymliga rum, härligt ljusinsläpp och fransk balkong i vardagsrum. Smakfullt och funktionellt renoverat kök med matplats och kaklat badrum med klinkergolv och förberett för tvättmaskin. Det moderna badrummet är renoverat i och med stambyte 2014. Bra förvaring i hall samt i det rymliga vindsförrådet. Här bor du centralt med gångavstånd till city, resecentrum och närservice som bank, butiker, caféer och restauranger. I huset finns ett omtyckt bageri där du kan inhandla ditt morgonbröd och fika. Du har även tillgång till föreningens grönskande och mysiga innergård med utemöbler.
Belägen i välskött och lågt belånad förening vilket visar sig i de låga avgifterna. Tillsammans med månadsavgiften på 2 270 kr faktureras obligatoriska tillägg om 240 kr avseende bredband och 141 kr avseende hushållsel. Totalt fakturerat belopp per månad är 2 651 kr. Föreningen har precis utfört ett takbyte, fönsterbyte samt förbättring av ventilation. Föreningen hyr ut 41 st garageplatser till en kostnad av ca 300 kr.
Välkommen till dessa väldisponerade 58 kvm med rymliga rum, härligt ljusinsläpp och fransk balkong i vardagsrum. Smakfullt och funktionellt renoverat kök med matplats och kaklat badrum med klinkergolv och förberett för tvättmaskin. Det moderna badrummet är renoverat i och med stambyte 2014. Bra förvaring i hall samt i det rymliga vindsförrådet. Här bor du centralt med gångavstånd till city, resecentrum och närservice som bank, butiker, caféer och restauranger. I huset finns ett omtyckt bageri där du kan inhandla ditt morgonbröd och fika. Du har även tillgång till föreningens grönskande och mysiga innergård med utemöbler.
Belägen i välskött och lågt belånad förening vilket visar sig i de låga avgifterna. Tillsammans med månadsavgiften på 2 270 kr faktureras obligatoriska tillägg om 240 kr avseende bredband och 141 kr avseende hushållsel. Totalt fakturerat belopp per månad är 2 651 kr. Föreningen har precis utfört ett takbyte, fönsterbyte samt förbättring av ventilation. Föreningen hyr ut 41 st garageplatser till en kostnad av ca 300 kr.
Hall med gott om förvaring genom inbyggda garderober med överskåp. Målade och tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök i vitt från 2014 (renoverades i samband med stambyte), kakel ovan arbetsbänk, bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvaror från cylinda. Målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum med plats för soffgrupp. Fransk balkong. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna . Målade väggar och parkettgolv.
Handfat, spegelskåp, Wc, handukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv. Förberett för tvättmaskin.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2270 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Med månadsavgiften faktureras även obligatoriska tillägg om 381 kr/mån (240 kr/mån Tv & bredband och 141 kr/mån hushållsel)
Driftskostnad: 1002 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hemförsäkring 1002 kr/år.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3308 %, andel av årsavgift 2,3248 %
Indirekt nettoskuldsättning: 65 576 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Riksbyggens Örebrohus nr 9
Kommun: Örebro
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 40 garageplatser. Ansökan om garageplats
görs till styrelsen vilket de flesta medlemmar redan har ombesörjt inför inflytt.
Garaget kräver en fjärrkontroll som lånas ut. P-platser finns i flera storlekar. En
normalstor plats kostar för närvarande 270 kr/mån ( info hämtad från hemsida 2022-06-27.)
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband och digital-Tv via Bahnhof (ingår ej i månadsavgiften). Bredband 1 GB och Tv paket mellan. Obligatorisk kollektiv uppkoppling 240 kr/mån.
Allmänt om föreningen: Brf Örebrohus nr 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 st lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt och 1 lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Vårlöken 12 (äger marken).
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill samt plats för cyklar. Gemensam tvättstuga.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.orebrohus9.se/
2014 Nya stammar i huset
2019 Underhåll av värmesystem
2021/2022 Takbyte
2021/2022 Fönsterbyte
2021/2022 Uppdatering av ventilation
Planerade renoveringar är dörrbyte som föreningen finansierar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
