KOMMER SNART

Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Lövstagatan 46D

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
1,5:a med balkong mot innergård!

  • Balkong mot innergård
  • Ljusa ytskikt
  • Arbetskök
  • Kaklat badrum
  • Centralt läge
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Direktbuss till Universitet
  • Två förråd
  • Express tvättstuga
  • Mataffär 300 m
  • Motorväg 1 km
  • Citykärnan 1 km
  • Naturreservat 2 km

På Lövstagatan 46D finns nu denna hemtrevliga lägenhet med ett centralt läge. En välplanerad bostad med ett rum, badrum, hall, arbetskök samt avskild del för exempelvis matbord, sovrum eller kontor. Här finns också möjliget att ta ner en vägg för att skapa ett större kök. Balkong mot den grönskande innergården med utsikt över stadsvillorna på väster. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både säng och soffgrupp. Fräscht badrum med kakel på väggar, duschplats och uttag för tvättmaskin.

Stabil förening med fina gemensamhetsutrymmen i källaren. Här finns både en bokningsbar tvättstuga samt en express-tvättstuga, övernattningsrum, gym, hobbyrum med arbetsbänkar och verktyg samt två cykelrum. Två förråd tillhör lägenheten. Föreningen har en grönskande innergård med fruktträd, kryddträdgård, grillplats samt två stora uteplatser som får nyttjas av medlemmarna.

Här bor du i ett centralt läge med promenadavstånd till citykärnan samt centralstationen.

Varmt välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3588 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Byggnadsår
1945
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5:a med balkong mot innergård!

  • Balkong mot innergård
  • Ljusa ytskikt
  • Arbetskök
  • Kaklat badrum
  • Centralt läge
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Direktbuss till Universitet
  • Två förråd
  • Express tvättstuga
  • Mataffär 300 m
  • Motorväg 1 km
  • Citykärnan 1 km
  • Naturreservat 2 km

På Lövstagatan 46D finns nu denna hemtrevliga lägenhet med ett centralt läge. En välplanerad bostad med ett rum, badrum, hall, arbetskök samt avskild del för exempelvis matbord, sovrum eller kontor. Här finns också möjliget att ta ner en vägg för att skapa ett större kök. Balkong mot den grönskande innergården med utsikt över stadsvillorna på väster. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både säng och soffgrupp. Fräscht badrum med kakel på väggar, duschplats och uttag för tvättmaskin.

Stabil förening med fina gemensamhetsutrymmen i källaren. Här finns både en bokningsbar tvättstuga samt en express-tvättstuga, övernattningsrum, gym, hobbyrum med arbetsbänkar och verktyg samt två cykelrum. Två förråd tillhör lägenheten. Föreningen har en grönskande innergård med fruktträd, kryddträdgård, grillplats samt två stora uteplatser som får nyttjas av medlemmarna.

Här bor du i ett centralt läge med promenadavstånd till citykärnan samt centralstationen.

Varmt välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens övernattningsrum
    Föreningens övernattningsrum
  • Föreningens gym
    Föreningens gym

Rumsbeskrivning – Lövstagatan 46D

HALL

Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra förvaring via dubbla garderober samt rymliga överskåp.

RUM

Stort rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för såväl soffmöbel samt säng. Stort, insynsskyddat fönster skapar ett härligt ljus.

BADRUM

Kaklade väggar och grå målad plastmatta på golv. Handfat, spegelskåp, badkar, WC samt förvaringsskåp

KÖK

Arbetskök från Marbodal med laminatgolv samt målade väggar. Grå, släta skåpluckor med bänkskiva i rostfritt stål samt vitt kakel ovanför arbetsbänk. Här finns spis, spisfläkt samt kyl/frys. Separat matdel med plats för matbord, alternativt kontorsdel eller sovrum.

Fakta – Lövstagatan 46D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3588 kr
inkl värme, vatten och kabel-TV. (Bostad 3 350,00 kr, obligatoriska tillägg: kabel-TV 88,00 kr, diverse tillägg 83,00 kr)
Driftskostnad: 3000 kr/år
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8188 %, andel av årsavgift 1,8188 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Tallen
Kommun: Örebro
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: 17 st parkeringar med motorvärmare 175 kr/månaden, separat kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-Tv via Comhem Fiber finns indraget i lägenheterna, stadsnätet Örebro Kumla ("KumBro")/Open universe varje lägenhetshavare tecknar eget abonnemang.
Allmänt om föreningen: HSB BRF Tallen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter som upplåts som bostadsrätt. Föreningen bildades år 1944.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015. Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Renoveringar

1991 gjorde föreningen ROT-renovering. 1991 Fasadrenovering. 2014 Balkonger mot innergård. 2016 Byte av dörrar.
2020/2021 har en större avloppsrenovering gjorts i källaren då man byter avloppsrör, det blev inte bytta i samband med stam bytet på 90-talet.

På gång just nu är byte av en del av undercentralen och genomgång och reparation av balkonger. Föreningen har inte planerat att ta några nya lån eller höja avgifter för att bekosta detta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen