Rynningeåsen / Örebro

Beväringsgatan 9B

Utgångspris: 2 950 000 kr
TIPSA
Utmärkt planerad 4'a i charmigt kvarter, extraplus för två kaklade badrum!

  • Charmigt kvarter
  • Solceller i föreningen
  • Öppen planlösning
  • Två helkaklade badrum
  • Stor balkong med söderläge
  • Fin färgsättning
  • Hörnläge
  • Förråd vid entré
  • Lugn gata
  • Fina detaljer
  • Laddplatser finns
  • Lekplats på gården
  • Nära skola & förskola
  • Matbutik i området
  • Gott om restauranger
  • Nära busshållplats
  • Gym i närheten
  • Närhet till vacker miljö i Rynningeviken
  • 1,5 km till USÖ
  • 1,5 km till centrum

Utmärkt planerad och väldigt trivsam lägenhet med lugnt läge.

I gamla delen av Rynningeåsen nära I3s gamla domäner hittar vi ett mysigt kvarter med en populär bostadsrättsförening. I ett tvåvåningshus med vacker faluröd fasad och härliga rymliga balkonger i svart smide, finns denna trevliga bostadsrätt.
Från en lugn innergård når man lägenheten via en utvändig trapp. Utanför ytterdörren finns en trevlig öppen yta där man får plats med en liten matgrupp eller loungedel. Här kommer du undan från solens varmaste strålar. Från denna yta har man enkelt och smidigt tillgång till sitt förråd på ca 5,5kvm.

Det som utmärker sig med denna bostad är både den väldisponerade planlösningen med två helkaklade badrum, men även en hemtrevlig atmosfär skapad av lägenhetens dova lugna färger. Som hjärtat i lägenheten finns ett ljust vardagsrum som är öppet mot en köksdel. Utgång till en generös balkong rakt mot söder som blickar ut över områdets grönska. Balkongen är utrustad med en stor markis som kan täcka hela golvytan från sol.

Här får man tre sovrum som med fördel kan användas som hemmakontor eller gästrum. Trevlig entré med praktiskt helklinkrat golv och ingång till båda badrummen. Det ena badrummet har badkar och den andra dusch, bara att välja!

Snabbfakta
Avgift
4219 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
2 av 2
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Beväringsgatan 9
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning!
    Måndag 5 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Utmärkt planerad 4'a i charmigt kvarter, extraplus för två kaklade badrum!

  • Charmigt kvarter
  • Solceller i föreningen
  • Öppen planlösning
  • Två helkaklade badrum
  • Stor balkong med söderläge
  • Fin färgsättning
  • Hörnläge
  • Förråd vid entré
  • Lugn gata
  • Fina detaljer
  • Laddplatser finns
  • Lekplats på gården
  • Nära skola & förskola
  • Matbutik i området
  • Gott om restauranger
  • Nära busshållplats
  • Gym i närheten
  • Närhet till vacker miljö i Rynningeviken
  • 1,5 km till USÖ
  • 1,5 km till centrum

Utmärkt planerad och väldigt trivsam lägenhet med lugnt läge.

I gamla delen av Rynningeåsen nära I3s gamla domäner hittar vi ett mysigt kvarter med en populär bostadsrättsförening. I ett tvåvåningshus med vacker faluröd fasad och härliga rymliga balkonger i svart smide, finns denna trevliga bostadsrätt.
Från en lugn innergård når man lägenheten via en utvändig trapp. Utanför ytterdörren finns en trevlig öppen yta där man får plats med en liten matgrupp eller loungedel. Här kommer du undan från solens varmaste strålar. Från denna yta har man enkelt och smidigt tillgång till sitt förråd på ca 5,5kvm.

Det som utmärker sig med denna bostad är både den väldisponerade planlösningen med två helkaklade badrum, men även en hemtrevlig atmosfär skapad av lägenhetens dova lugna färger. Som hjärtat i lägenheten finns ett ljust vardagsrum som är öppet mot en köksdel. Utgång till en generös balkong rakt mot söder som blickar ut över områdets grönska. Balkongen är utrustad med en stor markis som kan täcka hela golvytan från sol.

Här får man tre sovrum som med fördel kan användas som hemmakontor eller gästrum. Trevlig entré med praktiskt helklinkrat golv och ingång till båda badrummen. Det ena badrummet har badkar och den andra dusch, bara att välja!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning!
    Måndag 5 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Beväringsgatan 9
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Beväringsgatan 9B

HALL

Ljus och trivsam hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Hatthylla ingår ej i köpet.

BADRUM

Rymligt badrum med tvättavdelning. Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, förvaringsskåp samt badkar. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Kaklade väggar och klinkergolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, Wc samt dusch med vikdörr i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum är helt öppet mot köket. Här har man ett härligt ljusinsläpp. Utgång till balkong i söderläge. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök i vitt från Vedum med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, vinkyl, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och liten arbetshörna. Förvaring genom två fristående garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och liten arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Utanför ytterdörren finns ett lättillgängligt förråd på ca 5,5 kvm.

Fakta – Beväringsgatan 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4219 kr
I månadsavgiften ingår Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt Telia Triple play.
Driftskostnad: 5700 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (1 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 3600kr/år, Varmvatten 1140 kr/år samt hemförsäkring 960 kr/år.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8025 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Saluten
Kommun: Örebro
Byggår: 2015
Byggnadstyp: FLERBOSTADSHUS
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 30 parkeringsplatser med el kostnad 350 kr /månaden samt 12 carportplatser 550kr/månad, 12 st elstolpar med ladd. Separat kösystem

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Digitaltv, kabeltv, bredband och telefoni från Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Saluten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Grenadjären 7 & 13.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Området är lugnt och trivsamt med närhet till Rynningeviken och Örebros citykärna. För barnen finns en lekplats som är skyddad från trafik i centrum av huskropparna. I föreningen finns soprum med sortering och en lekplats på gården.

Solceller, 30kW som bidrar till lägre energiförbrukning, bättre ekonomi samt miljövänlig el som vi använder själva men också säljer ut på elnätet.

Renoveringar

2021
Skador efter en efter vattenläcka i undercentralen är åtgärdade
Kofilter är utdelat till alla
Skjul /förråd med kodlås är klart
Årshjul påbörjat för styrelsens arbete och rutiner för föreningen
Kopierat nycklar och gett en till Securitas
Påbörjat instruktion för t.ex. försäkringsärenden (ligger i Trello).
Skadad motorvärmare åtgärdad, vi har fler reservdelar om det behövs i framtiden
Besiktning av lekplats genomförd samt en hänvisningsskylt är uppsatt
Bygglovsansökan inskickad 11 augusti 2021 (för inglasning av loftgång eller uteplats)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen