Norra Ormesta / Örebro

Ulsavilagatan 10C

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus med stor uteplats i direkt söderläge

  • Stor uteplats i direkt söderläge
  • Vackra fönsterpartier med spröjs
  • Fullutrustat kök med vacker stenskiva
  • Två helkaklade badrum
  • Separat tvättstuga
  • Nylagd ek-parkett i entréplan
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd med god förvaring
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Förskolan Beckasinen 300 m
  • Tybblelunds skolan 1,6 km
  • Universitetet 2,3 km
  • Willys 2,3 km
  • Ica och systembolag 3,2 km

Välkommen till Ulsavilagatan 10C - Ett välplanerat radhus med ett av området största uteplatser i direkt söderläge! Här välkomnas ni till ett hemtrevligt boende fördelat på 5 RoK varav samtliga tre sovrum är praktiskt samlade på övervåningen tillsammans med allrum som vid behov kan nyttjas som ett fjärde sovrum. Modern planlösning optimerad för en enkel och aktiv vardag. På entréplanet erbjuder hall med klinkergolv, helkaklat badrum, separat tvättstuga och välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Det generösa ljusinsläppet från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak skapar en ljus och härlig atmosfär i bostaden. Härifrån nås bostadens uteplats som tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor fungerar som en naturlig förlängning av rummet. Tack vare uteplatsen fantastiska storlek finns här gott om plats för både sittgrupp och matplats. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med vänner och familj. På bostadens övre plan återfinns vidare tre bra sovrum, helkaklat badrum med badkar och en andra allyta perfekt lämpad som familjens tv-hörna. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns två stycken förskolor och nybyggda lekmiljöer med anslutande utegym samt Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson vid frågor eller bokning av visning.

Snabbfakta
Avgift
5014 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
112,5 kvm
Våning
2- plans radhus.
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Ulsavilagatan 10 C Öv Ulsavilagatan 10C Bv
Digitalt prospekt
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med stor uteplats i direkt söderläge

  • Stor uteplats i direkt söderläge
  • Vackra fönsterpartier med spröjs
  • Fullutrustat kök med vacker stenskiva
  • Två helkaklade badrum
  • Separat tvättstuga
  • Nylagd ek-parkett i entréplan
  • Uppfart med egen parkering
  • Tillhörande förråd med god förvaring
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Förskolan Beckasinen 300 m
  • Tybblelunds skolan 1,6 km
  • Universitetet 2,3 km
  • Willys 2,3 km
  • Ica och systembolag 3,2 km

Välkommen till Ulsavilagatan 10C - Ett välplanerat radhus med ett av området största uteplatser i direkt söderläge! Här välkomnas ni till ett hemtrevligt boende fördelat på 5 RoK varav samtliga tre sovrum är praktiskt samlade på övervåningen tillsammans med allrum som vid behov kan nyttjas som ett fjärde sovrum. Modern planlösning optimerad för en enkel och aktiv vardag. På entréplanet erbjuder hall med klinkergolv, helkaklat badrum, separat tvättstuga och välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Det generösa ljusinsläppet från de stora och vackert spröjsade fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak skapar en ljus och härlig atmosfär i bostaden. Härifrån nås bostadens uteplats som tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor fungerar som en naturlig förlängning av rummet. Tack vare uteplatsen fantastiska storlek finns här gott om plats för både sittgrupp och matplats. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med vänner och familj. På bostadens övre plan återfinns vidare tre bra sovrum, helkaklat badrum med badkar och en andra allyta perfekt lämpad som familjens tv-hörna. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Norra Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns två stycken förskolor och nybyggda lekmiljöer med anslutande utegym samt Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson vid frågor eller bokning av visning.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ulsavilagatan 10 C Öv
  • Ulsavilagatan 10C Bv
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulsavilagatan 10C

ENTRÈPLAN

Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Modernt kök i vitt med gott om förvaring och kakel ovan bänkskiva i sten. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en härlig social samvaro. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp genom de stora spröjsade fönsterpartierna. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Utgång till uteplats i söderläge.

UTEPLATS

Stort soldäck i trä med insynsskyddad läge i söder. Här erbjuds sol från morgon till kväll.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, WC samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och klinkergolv.

ÖVERVÅNING

Vattenburen värme via radiatorer.

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp. Allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Här erbjuds god förvaring genom platsbyggd garderob med smart garderobsinredning. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv. Fristående garderob ingår ej.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, WC samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

RENOVERINGAR 2021

Målat alla vita ytskikt och tillfört kalkvägg nere. Målat master bedrooms ytskikt och tak samt tillfört kalkvägg och takstrukatur.

RENOVERINGAR 2022

Målat ett sovrum uppe beiget, lagt in nytt treskiktsparkettgolv entréplan, tillfört inramning och platsbyggda blomlådor uteplats samt bytt gräsmatta mot singel.

Fakta – Ulsavilagatan 10C

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 112,5 kvm boarea
Våning: 2- plans radhus.
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5014 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, parkering, grundutbud TV samt bredband.
Driftskostnad: 17358 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 14.355 kr/år samt hemförsäkring 3.003 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 2,1176 %, andel av årsavgift 2,1979 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Oset Park
Kommun: Örebro
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Radhus (bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringsplats på uppfart samt extra gästparkeringar i området.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Grundutbud av TV samt bredband 100 ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Telenor. Som boende är det fritt att teckna avtal med annan leverantör men då bekostar man det själv.
Allmänt om föreningen: Brf Oset Park. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Utöver radhusens fyra gator finns en gemensam gästparkering, grönyta, lekplats samt pergola med sittgrupper.

Renoveringar

Renoveringar/underhåll
2019 Snörasskydd

I övrigt har inget större underhåll eller investeringar gjorts då fastigheten är nybyggd. Föreningen saknar underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen