KOMMER SNART

Solhaga / ÖREBRO

Stolpgränd 27

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
2 rok på bottenplan med uterum!

  • Entréplan
  • Uterum
  • Västerläge
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkomna till Stolpgränd 27! En fin möjlighet att förvärva en lägenhet på bottenplan med fint uterum i fint och ostört läge! Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med fina golv och fräscha ytskikt. Stort och härligt kök som är renoverat på senare år. Fint vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även det fina och mysiga uterummet. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av vardagsrummet och fungerar som ett extra rum. Badrummet kommer att renoveras av föreningen inom en snar framtid, så här kommer snart ett fint och nytt badrum att finnas. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en fint planerad lägenhet i mycket gott skick! Brf Solhaga är en omtyckt och stabil förening och för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur men endast 20 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar finns i området.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 898 kr
Vatten och bostadsrättstillägg samt ComHems/Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår. I den angivna aviften ingår värmeleverans om 730 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1967
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

2 rok på bottenplan med uterum!

  • Entréplan
  • Uterum
  • Västerläge
  • Fräscha ytskikt
  • Nytt kök
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkomna till Stolpgränd 27! En fin möjlighet att förvärva en lägenhet på bottenplan med fint uterum i fint och ostört läge! Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard med fina golv och fräscha ytskikt. Stort och härligt kök som är renoverat på senare år. Fint vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även det fina och mysiga uterummet. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av vardagsrummet och fungerar som ett extra rum. Badrummet kommer att renoveras av föreningen inom en snar framtid, så här kommer snart ett fint och nytt badrum att finnas. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en fint planerad lägenhet i mycket gott skick! Brf Solhaga är en omtyckt och stabil förening och för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur men endast 20 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar finns i området.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stolpgränd 27

HALL

Hall med plats för avhängning och platsbyggda garderober. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Kök med mörka släta luckor (IKEA 2019), bänkskiva i svart laminat och kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med varmluftsugn och häll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Målade ljusgråa väggar, fondtapet och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Ljusgrå vägg med en fondväggstapet i milda toner och laminatgolv.

BADRUM

Idag har badrummet kaklade väggar och blå plastmatta på golv. Handfat, spegelskåp, wc samt dusch med badkar. Föreningen gör en relining nu och badrummet ska totalrenoveras ca dec/jan 2022-2023. Efter renoveringen blir installeras handfat med kommod och högskåp och två spegelskåp. Stora kakelplattor och en grå plastmatta på golvet. Badkar och dusch. Ej takdusch. Förberett för tvättmaskin.

INGLASAT UTERUM

Fantastiskt inglasat uterum med plats för matgrupp. Uterum byggt 2020 med exklusiv golvmatta.

Fakta – Stolpgränd 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 63,5 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4 898 kr
Vatten och bostadsrättstillägg samt ComHems/Tele 2 basutbud för kabel-tv ingår. I den angivna aviften ingår värmeleverans om 730 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,129 %, andel av årsavgift 0,129 %
Indirekt nettoskuldsättning: 183 869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 222 kr
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf solhaga Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 684
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Solhaga. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 684 lägenheter (Örebros största bostadsrättförening), Föreningen består av 72 huskroppar i två plan och byggdes under åren 1968-1972. Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.

Marken upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brfsolhaga.se

I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer.
Nyrenoverade (-15) Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
Övernattningsrum finns som kan hyras av boende.
I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhaga.se
Parkering: I Brf Solhaga finns för uthyrning:
213 garageplatser 420 kr/mån
56 carportplatser med el 340 kr/mån
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån
17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån
145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn 210 kr/mån
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV och har ett gruppavtal med Tele2. Det omfattar ett grundutbud av kanaler. För mer information om kanalerna, se Tele2´s hemsida (www.tele2.se) under ”Mitt Tele2” eller ring kundservice 90222.
Kanaler via Tele2 kan komma att bytas eller tas bort utan att föreningen kan påverka detta

Internet
Om man vill ha internet så är det upp till den boende själv att teckna avtal med en leverantör. Det finns möjlighet att koppla upp sig till Tele2´s kabelnät (tre hål i väggen).
Det finns inget fibernät i området. Andra alternativ till internet är via telenätet eller mobilt bredband.
Renoveringar
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018/Pågående- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020 Renovering av poolen
2021/pågående Byte av elcentraler.
2022 är planen att renovera föreningens övernattingsrum.

Reliningen Vi kommer att börja på Stolpgränd 1, vecka 2-2022. Sedan går vi framåt i nummerordning på gårdarna bredvid varandra ( 1-3-5-7-9 – 39-41-43.45-47-49.)
Varje halv gränd tar cirka 1 år. Alltså kommer vi till Stödjegränd jämna i januari 2023 om allt går enligt planerna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 905 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 440 kr/år
Försäkring: 1 465 kr/år

Föreningen har tecknat avtal med EON där föreningen står för den fasta avgiften. Individuell debitering av el efter egen förbrukning. Fast tillägg för värme faktureras tillsammans med månadsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen