Brunnsgärdet / Örebro

Ramlösa gränd 34

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
1-planskedjehus med hörntomt!

  • Hörntomt
  • Bra läge
  • Fjärrvärme
  • Garage via samfälligheten
  • Välskött trädgård
  • Välplanerat
  • Lättskött
  • Altan
  • Ett plan
  • Ljust
  • Bra planlösning
  • Nära grönområden
  • Barnvänligt område
  • Nära lekplats
  • Förskola 550 m
  • Brunnsskolan 500 m
  • Adolfsbergsskolan 1,9 km
  • Matbutik 600 m


Välkomna till Ramlösa gränd 34 och detta praktiska och lättskötta 1-planskedjehus. Huset är fördelat på fyra st rum och kök varav tre st sovrum som fördelas på ca 109 kvm, tillbyggt med ca 15 kvm. Bostaden är ljus med bra planlösning, perfekt för barnfamiljen. På baksidan har ni trall och gräsyta att avnjuta goda middagar med vänner och familj. På husets framsida finner ni en stor och härlig trall, allt placerat i ett härligt västerläge.

Brunnsgärdet är ett populärt område att bo i för såväl unga som gamla, med närhet till t ex lekparker, motionsspår, skola, daghem, affär, Adolfsbergs vårdcentral och restauranger. Ett lugnt och trivsamt område med stora grönområden som ger en känsla av öppenhet. Brunnsgärdet ligger ca 4 km söder om Örebro centrum (5 min med bil, 15 min med cykel) och 2,5 km norr om Marieberg köpcentrum.

Låter det intressant?
Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
109 kvm
Biarea
13 kvm
Tomtarea
270 kvm
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan!
    Måndag 10 oktober 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

1-planskedjehus med hörntomt!

  • Hörntomt
  • Bra läge
  • Fjärrvärme
  • Garage via samfälligheten
  • Välskött trädgård
  • Välplanerat
  • Lättskött
  • Altan
  • Ett plan
  • Ljust
  • Bra planlösning
  • Nära grönområden
  • Barnvänligt område
  • Nära lekplats
  • Förskola 550 m
  • Brunnsskolan 500 m
  • Adolfsbergsskolan 1,9 km
  • Matbutik 600 m


Välkomna till Ramlösa gränd 34 och detta praktiska och lättskötta 1-planskedjehus. Huset är fördelat på fyra st rum och kök varav tre st sovrum som fördelas på ca 109 kvm, tillbyggt med ca 15 kvm. Bostaden är ljus med bra planlösning, perfekt för barnfamiljen. På baksidan har ni trall och gräsyta att avnjuta goda middagar med vänner och familj. På husets framsida finner ni en stor och härlig trall, allt placerat i ett härligt västerläge.

Brunnsgärdet är ett populärt område att bo i för såväl unga som gamla, med närhet till t ex lekparker, motionsspår, skola, daghem, affär, Adolfsbergs vårdcentral och restauranger. Ett lugnt och trivsamt område med stora grönområden som ger en känsla av öppenhet. Brunnsgärdet ligger ca 4 km söder om Örebro centrum (5 min med bil, 15 min med cykel) och 2,5 km norr om Marieberg köpcentrum.

Låter det intressant?
Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan!
    Måndag 10 oktober 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Sevelin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ramlösa gränd 34

HALL

Hall med goda avhängningsytor. Ljusa väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.

WC

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt förvaringsskåp. Målade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök i ek från IKEA, bänkskiva i svart laminat och kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torktumlare och arbetsbänk. Målade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, Wc samt badkar. kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Ramlösa gränd 34

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 109 kvm boarea, 13 kvm biarea
Tomtarea: 270 kvm
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 49800 kr/år
Utöver driftskostnaden om 49 800 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8874 kr/år, tomträttsavgäld: 22850kr/år. I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel 9000 kr/år, VA 6000 kr/år, samfällighetsavgift 32 000 kr/år (Värme, sophantering, snöröjning, varmvatten) samt hemförsäkring 2800 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kjedjehus
Byggår: 1968
Kommun: Örebro
Fasad: Puts & trä
Stomme: Blåbetong & lättbetong
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 907 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 079 000 kr
Markvärde: 828 000 kr
Pantbrev: 2 273 500 kr

Övrigt om byggnaden

Boyta: Enligt säljarens information (94 kvm enl. taxeringsinfo + ca 15 kvm tillbyggt)

RENOVERINGAR
2022: Ny tillbygnnad på baksidan samt nya fönster och altandörr. Trädäck på baksidan. Delat av förrådet i två delar och isolerat ena halvan.
2017: Alla golv bytta till trestavsparkett. Altan på framsida.
2014-2016: Alla innertak är bytta invändigt till huntonit och/eller gips.
2014:Fönster bytta på framsida (sovrummen)
2013: Bytt kök inkl vitvaror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen