KOMMER SNART

Ekeby-Almby / Örebro

Dröjabacken 43

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA

  • Påkostat uterum
  • Underbart läge
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Carport
  • Välskött
  • Förskolor och skola i närheten
  • Lugn gata med massor av barn
  • Närhet till naturreservat
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till Hjälmaren
  • Goda bussförbindelser

Välkomna till en fantastisk bostadsrättsvilla med underbart läge mot skogen. 2020 byggde ägarna ett inglasat uterum för 180 000 kr, här kan man njuta både höst och tidig vår. Planlösning är öppen mellan kök och vardagsrum vilket ger härliga umgängesytor och mer privata bostadsytor på övre plan. Med enkla medel kan ni få 4 sovrum. Underbar gata med mängder av barn i alla åldrar. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo i villa men som inte vill renovera utvändiga byggnadsdelar.

Ekeby Almby är ett fantastiskt bostadsområde endast 10-15 minuter från Örebro Centrum att cykla tar ca 20 min. Det finns förskola och friskola upp till årskurs 6. Goda bussförbindelser med länsbuss 721. Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby bl.a. naturreservatet Ekeby Ekhage.

Snabbfakta
Avgift:
5 995 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten och renhållning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
122,4 kvm
Våning:
Två plan
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Dröjabacken 53 Entréplan Dröjabacken 53 Övervåning
Mäklare

Fredrik

Sevelin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Påkostat uterum
  • Underbart läge
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Carport
  • Välskött
  • Förskolor och skola i närheten
  • Lugn gata med massor av barn
  • Närhet till naturreservat
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till Hjälmaren
  • Goda bussförbindelser

Välkomna till en fantastisk bostadsrättsvilla med underbart läge mot skogen. 2020 byggde ägarna ett inglasat uterum för 180 000 kr, här kan man njuta både höst och tidig vår. Planlösning är öppen mellan kök och vardagsrum vilket ger härliga umgängesytor och mer privata bostadsytor på övre plan. Med enkla medel kan ni få 4 sovrum. Underbar gata med mängder av barn i alla åldrar. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo i villa men som inte vill renovera utvändiga byggnadsdelar.

Ekeby Almby är ett fantastiskt bostadsområde endast 10-15 minuter från Örebro Centrum att cykla tar ca 20 min. Det finns förskola och friskola upp till årskurs 6. Goda bussförbindelser med länsbuss 721. Det finns många fina och utmärkta naturområden i Ekeby-Almby bl.a. naturreservatet Ekeby Ekhage.

TIPSA

Fredrik

Sevelin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Dröjabacken 53 Entréplan
  • Dröjabacken 53 Övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dröjabacken 43

HALL

Hall med goda avhängningsmöjligheter. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Tvättho, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök med vita släta luckor, bänkskiva i trä samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till inglasad uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

HALL

Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

ALLRUM/ SOVRUM

Allrum med plats för soffa. Används idag som sovrum. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

CARPORT

Carport med plats för en bil samt parkering på uppfart.

FÖRRÅD

I anslutning till huset finns ett förråd.

Fakta – Dröjabacken 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 122,4 kvm boarea
Våning: Två plan
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 5 995 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten och renhållning.
Andelstal: Andel i förening 5,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 513 963 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF GLASHYTTAN 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Glashyttan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 kedjehus varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Örebro Almby 13:818 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen . Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021 (information hämtad ur årsredovisning 2019).

Föreningen kommer höja avgiften i april 2023.
Parkering: Tillhörande carport samt uppfart.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Kedjehus (bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Kabel-TV och fiber via stadsnät.. Varje bostadsrättshavare tecknar och bekostar sitt eget abonnemang samt väljer sin operatör.
Bilplats: carport och parkering på uppfart
Renoveringar
2018/2019 installerades skydd för snöras vid alla tak.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 624 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 200 kr/år
Försäkring: 4 424 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 6 personers hushåll (2 vuxna, 4 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 19200 kr/år samt hemförsäkring 4424 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen