Rynninge / Örebro

Lottagatan 2

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Enplanshus med gavelläge i Rynninge!

  • Enplanshus
  • Sjödalshus
  • Fiber
  • Golvvärme
  • Centraldammsugare
  • Jalusier
  • Garage
  • Växthus
  • Spabad
  • Pizzaugn
  • Gavelläge
  • Återvändsgata
  • Nära skola & förskola
  • Matbutik i området
  • Gott om restauranger
  • Busshållplats 30 m
  • Gym
  • Naturens hus
  • Närhet till vacker miljö i Rynningeviken
  • Småbåtshamn
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Universitetssjukhuset
  • 1,5 km till centrum

På den populära adressen Lottagatan 2 hittar ni nu denna enplansvilla med fantastisk baksida mot skogsdunge.

Välkommen till detta insynsskyddade enplanshus i populära Rynninge. Bästa gavelläget i hjärtat av allt!
Den rymliga insynsskyddade baksidan vetter mot en ekskog och här finns det nya växthuset och spabadet.

Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med god grannsamverkan och mycket barnfamiljer. Gångavstånd till naturreservatet och rynningeviken med fina promenadstråk, raststugor och grillplatser. I närheten finner du även motionsspår, livsmedelsbutik samt busshållplats.

Varmt välkommen att kontakta Lee Lemelius 070-816 03 37 för med information!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
28,5 kvm
Tomtarea
698 kvm
Föreslagen budstart
6 500 000 kr
Byggnadsår
2000
Planritning
Mäklare

Lee

Lemelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Enplanshus med gavelläge i Rynninge!

  • Enplanshus
  • Sjödalshus
  • Fiber
  • Golvvärme
  • Centraldammsugare
  • Jalusier
  • Garage
  • Växthus
  • Spabad
  • Pizzaugn
  • Gavelläge
  • Återvändsgata
  • Nära skola & förskola
  • Matbutik i området
  • Gott om restauranger
  • Busshållplats 30 m
  • Gym
  • Naturens hus
  • Närhet till vacker miljö i Rynningeviken
  • Småbåtshamn
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Universitetssjukhuset
  • 1,5 km till centrum

På den populära adressen Lottagatan 2 hittar ni nu denna enplansvilla med fantastisk baksida mot skogsdunge.

Välkommen till detta insynsskyddade enplanshus i populära Rynninge. Bästa gavelläget i hjärtat av allt!
Den rymliga insynsskyddade baksidan vetter mot en ekskog och här finns det nya växthuset och spabadet.

Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med god grannsamverkan och mycket barnfamiljer. Gångavstånd till naturreservatet och rynningeviken med fina promenadstråk, raststugor och grillplatser. I närheten finner du även motionsspår, livsmedelsbutik samt busshållplats.

Varmt välkommen att kontakta Lee Lemelius 070-816 03 37 för med information!

TIPSA

Lee

Lemelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Mikael

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar
    Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar
  • Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar 4
    Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar 4
  • Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar 2
    Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar 2
  • Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar 3
    Småbåtshamn, rynninge, örebro, sommar 3
  • Venaspåret, rynninge, örebro, sommar
    Venaspåret, rynninge, örebro, sommar
  • Naturens hus, almby, rynninge ormesta, örebro, sommar 3
    Naturens hus, almby, rynninge ormesta, örebro, sommar 3
  • Naturens hus, almby, rynninge ormesta, örebro, sommar 7
    Naturens hus, almby, rynninge ormesta, örebro, sommar 7
  • Naturens hus, almby, rynninge ormesta, örebro, sommar 9
    Naturens hus, almby, rynninge ormesta, örebro, sommar 9
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lottagatan 2

ENTRÈPLAN

Vattenburen golvvärme i hela huset.

HALL

Välkomnande och ljus hall med gott om förvaring genom dubbelgarderob med spegeldörrar. Tapetserade väggar och klinkertgolv.

KÖK

Kök med luckor i björk, bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Målade väggar och klinkergolv.

WC

WC, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar och klinker på golvet.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Bra förvaringsutrymme i anslutning till tvättstugan.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till altan med trätrall. Tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar, parkettgolv och flertalet garderober.

SOVRUM 3

Tapetserade väggar, parkettgolv och garderober.

BADRUM

Badrum med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt förvaringsskåp.

GARAGE

Garage med förråd

Fakta – Lottagatan 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 120 kvm boarea, 28,5 kvm biarea
Tomtarea: 698 kvm
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Driftskostnad: 35838 kr/år
Utöver driftskostnaden om 35 838 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874kr/år. I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning 16 577 kr/år hushållsel 8 926 kr/år, Va 5 500 kr/år, renhållning 4 735 kr/år samt Rynninge samfällighetsavgift 100 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. Den totala förbrukningen är 21 355 kwh/år.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2000
Kommun: Örebro
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F med återvinning
Övriga byggnader: Garage, utvändigt förråd samt växthus.
Taxeringsvärde: 3 546 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 048 000 kr
Markvärde: 1 498 000 kr
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2015 Värmeväxlare EKV
2016 Växthus
2017 Spabad
2017 Altangolv
2020 Utebelysning hus Elgruppen
2022 Garageport ditsatt på carporten av Garageportexperten
2022 Nya vitvaror Kök Elon

Maskinell utrustning:
Centraldammsugare
2001 Torkskåp, Husqvarna
2015 Värmeväxlare, EKV
2015 Tvättmaskin, Electrolux
2022 Pizzaugn
2022 Spis/häll, Husqvarna
2022 Ugn, Asko
2022 Mikrovågsugn, Ikea
2022 Kyl/frys, Husqvarna
2022 Fläkt, Thermex
2022 Diskmaskin, Asko

Fiber indraget via Telia.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen