Drömmer ni om den perfekta familjevillan med härliga sällskapytor, dubbelgarage, stor trädgård och egen pool? Då har ni hittat helt rätt. Här bor ni med samtliga bekvämligheter ni behöver för en optimal vardag med guldkant. Husets fördelar sig på 153 kvadratmeter i två plan och erbjuder ett genomtänkt planlösning med bland annat fyra bra sovrum, dubbla badrum och groventré med tvättstuga. Utöver detta finns ett ljust kök med bra förvaring och vardagsrum med utgång till det mysiga uterummet.
Friköpt tomt i lantligt läge fri från insyn på lugn återvändsgatan. Stor och grönskade trädgård med flertalet fruktträd och bärbuskar. Huset är i fint skick och har genom åren genom gått löpande underhåll. Sammanfattningsvis en inflyttningsklar villa i perfekt läge enbart 10 minuters bilfärd från centrala Örebro!
Drömmer ni om den perfekta familjevillan med härliga sällskapytor, dubbelgarage, stor trädgård och egen pool? Då har ni hittat helt rätt. Här bor ni med samtliga bekvämligheter ni behöver för en optimal vardag med guldkant. Husets fördelar sig på 153 kvadratmeter i två plan och erbjuder ett genomtänkt planlösning med bland annat fyra bra sovrum, dubbla badrum och groventré med tvättstuga. Utöver detta finns ett ljust kök med bra förvaring och vardagsrum med utgång till det mysiga uterummet.
Friköpt tomt i lantligt läge fri från insyn på lugn återvändsgatan. Stor och grönskade trädgård med flertalet fruktträd och bärbuskar. Huset är i fint skick och har genom åren genom gått löpande underhåll. Sammanfattningsvis en inflyttningsklar villa i perfekt läge enbart 10 minuters bilfärd från centrala Örebro!
Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen.
Välkomnande hall med gott om förvaring genom platsbyggda garderober med skjutdörrar. Tapetserade väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.
Kök från HTH i vitt, bänkskiva i laminat samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Kombinerad groventré och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och två fristående garderober. Vita målade väggar och klinkergolv.
Handfat med kommod, spegel, WC, dusch samt förvaringsskåp. Spotlights i tak med dimmer. Kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Rymligt vardagsrum med kamin och fönster i flera väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Husets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Stort inglasat uterum från 2020 med öppningsbara skjutdörrspartier i anslutning mot poolområdet.
Påkostat poolområde med Folkpool från 2014 med måtten 3x6 meter.
Elburen värme.
Allrum med utgång till balkong i söderläge. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring genom platsbyggda garderober med skjutdörr. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Handfat med kommod, spegelskåp, WC samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme.
Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.
Dubbelgarage på gjuten platta med förrådsdel. Ej isolerad.
Vedbod från 2009 samt mysig liten lekstuga från 2011.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea, 58 kvm biarea
Tomtarea: 2169 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 48429 kr/år
Utöver driftskostnaden om 48.449 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.874 kr/år. I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 37.910 kr/år, VA 2.400 kr/år, renhållning 2.160 kr/år samt hemförsäkring 5.959 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 2007 Kommun: Örebro Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och direktverkande el
Vatten och avlopp: Enskilt vatten & avlopp året om.
Övriga byggnader: Vedbod från 2009 samt mysig liten lekstuga från 2011.
Taxeringsvärde: 2 720 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 345 000 kr
Markvärde:
375 000 kr
Pantbrev:
3 200 000 kr
RENOVERINGAR
Utvändig målning träfasad 2022
Folkpool 3x6m 2014
Uterum med glaspartier 2020
Altan & poolhus 2014
Vedbod 2009
Lekstuga 2011
Nytt slangset centraldammsugare 2022
MASKINELL UTRUSTNING
Spis/häll 2007 Bosch
ugn 2022 Bosch
Fläkt 2007 Bosch
Mikrovågsugn 2022 Bosch
Diskmaskin 2022 Bosch
Kyl 2007 Bosch
Frys 2007 Bosch
Tvättmaskin 2018 Bosch
Torktumlare 2022 Bosch
Panna 2007 Nibe
Varmvattenberedare 2007 Nibe
Centraldammsugare 2007 Foma
Fiber finns indraget via Telia.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
