Södra Ladugårdsängen / Örebro

Kabingatan 4B

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Rymlig trerummare med stor balkong!

  • Stor balkong
  • Generös takhöjd
  • Nyskick
  • Vindsförråd
  • Övernattningslägenhet
  • Garage i källaren
  • Gemensam tvättstuga
  • Innergård med pergola
  • Busshållsplats utanför dörren
  • Flera restauranger inom gångsavstånd
  • Mataffär 600 m
  • Gym 600 m
  • Förskola 200 m
  • Skola 200 m

På Kabingatan 4B saluförs snart denna rymliga trerummare på 81 kvadratmeter med en stor härlig balkong! Här bor du i omtyckta Södra Ladugårdsängen i en lägenhet i nyskick, med fullt utrustat kök från Vedum, sociala sällskapsytor, dubbla sovrum samt ett badrum med tvättavdelning. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen via klädkammare i både hall och sovrum samt ett tillhörande vindsförråd.

Kabingatan ligger i hjärtat av Södra Ladugårdsängen, med närhet till restauranger, mataffär, skola, förskola, Universitet samt gym- och idrottsanläggningar. Direkt utanför porten finns busshållsplats.

Kontakta Beatrice Henriksson om du är nyfiken redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
5 268 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telenor Triple play bas. Månadsavgift 4789 kr/mån obligatoriskt tillägg Telenor triple play 224.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2017-2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trerummare med stor balkong!

  • Stor balkong
  • Generös takhöjd
  • Nyskick
  • Vindsförråd
  • Övernattningslägenhet
  • Garage i källaren
  • Gemensam tvättstuga
  • Innergård med pergola
  • Busshållsplats utanför dörren
  • Flera restauranger inom gångsavstånd
  • Mataffär 600 m
  • Gym 600 m
  • Förskola 200 m
  • Skola 200 m

På Kabingatan 4B saluförs snart denna rymliga trerummare på 81 kvadratmeter med en stor härlig balkong! Här bor du i omtyckta Södra Ladugårdsängen i en lägenhet i nyskick, med fullt utrustat kök från Vedum, sociala sällskapsytor, dubbla sovrum samt ett badrum med tvättavdelning. Bostaden har gott om förvaringsutrymmen via klädkammare i både hall och sovrum samt ett tillhörande vindsförråd.

Kabingatan ligger i hjärtat av Södra Ladugårdsängen, med närhet till restauranger, mataffär, skola, förskola, Universitet samt gym- och idrottsanläggningar. Direkt utanför porten finns busshållsplats.

Kontakta Beatrice Henriksson om du är nyfiken redan nu!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kabingatan 4B

HALL

Hall med plats för avhängning och förvaring genom garderob. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett längre in i hallen.

KÖK

Modernt kök med släta luckor i vitt, bänkskiva i laminat samt kaklat stänkskydd. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger härliga sociala ytor. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för sittgrupp. Förmiddagssol.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, duschörna med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Förråd till lägenheten finns på vinden.

Fakta – Kabingatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 7-2598-1-29-2 (1203)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 268 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telenor Triple play bas. Månadsavgift 4789 kr/mån obligatoriskt tillägg Telenor triple play 224.
Andelstal: Andel i förening 2,189 %, andel av årsavgift 2,189 %
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Vingen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: HSB brf Vingen. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 51 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger Fastigheten fallskärmen 8.

Besök gärna föreningens hemsida; https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Vingen/

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Alla lägenheter har egna tvättmöjligheter, men det finns också en gemensam tvättstuga med två större maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har en gemensamhetslokal (utrustad för sammankomster och kalas) och en övernattningslägenhet för gäster (med pentry och dusch/WC), båda med utgång till vår egen terrass.

Föreningen kommer höja avgifterna med 10% 2023.

Avtal om enhetsmätning av El finns med Homesolutions.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Vingen/
Parkering: Föreningens garage, som man når med hiss, ligger under markplan. Det finns 36 p-platser för bil varav 10 är utrustade med laddbox för elbil. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. MC-plats kostar runt 450 kr/månad. För tillfället är det ingen kö till någon typ av plats. (avstämt med ordf 24/11-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor Triple play.
Renoveringar
Inga större underhåll eller investeringar har gjorts under året då fastigheten är nybyggd. Föreningen har rivit lekplatsen samt ansökt om bygglov för balkonger. Föreningens underhållsplan har uppdaterats under 2020.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 100 kr/år
VA: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I avgiften ingår kallvatten. Driftskostnaden för VA avser ägarens förbrukning av varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen