KOMMER SNART

Ekeby-Almby / ÖREBRO

Tallsoppsvägen 42

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Gavelläge med villakänsla i populära Ekeby-Almby!

  • Stor trädgård med gavelläge
  • Stor trädgård i soligt sydväst-läge
  • Kedjehus i barnvänligt område
  • Stor trädgård i soligt söderläge
  • Carport och uppfart med bilplats
  • Genomgående hög standard
  • Lugn och barnvänlig gata
  • Dubbla badrum i kakel & klinker
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Separat tvättstuga med TT & TM
  • Vackert läge precis intill skogsbryn
  • Förskola finns i området
  • Närhet till Hjälmaren
  • Örebro centrum nås på bara 10-15 minuters bilfärd

Snart finns möjligheten att förvärva detta kedjehus med gavelläge i ett lugnt och barnvänligt område! Här har ni både carport och en stor & härlig trädgård - perfekt för dig som söker villakänslan!

Här blir ni välkomnade av ett socialt planerat entréplan med ett funktionellt kök och där det ljusa vardagsrummet mynnar ut i husets härliga uterum och trädgård. I anslutning till uterummet finns även ett utomhuskök med platsbyggd grill och kyl, här får ni fina ytor med plats för många vänner och stor familj! Vidare erbjuder den välplanerade bostaden två helkaklade badrum på vardera plan, en separat tvättstuga och bostadens tre sovrum samt allrum hittar du en trappa upp. Bostaden har även ett isolerat förråd i anslutning till carporten.

Här bor man verkligen med ett av områdets absolut bästa läge!

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med vacker natur som närmsta granne. I Ekeby-Almby finns allt man kan behöva i form av förskola, mindre livsmedelsbutik och pizzeria. Örebro centrum nås på bara 10-15 minuters bilfärd. Välkommen att höra av dig för mer information kring försäljningen - kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
5 995 kr
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
122,4 kvm
Våning:
Två plan
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Digitalt prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelläge med villakänsla i populära Ekeby-Almby!

  • Stor trädgård med gavelläge
  • Stor trädgård i soligt sydväst-läge
  • Kedjehus i barnvänligt område
  • Stor trädgård i soligt söderläge
  • Carport och uppfart med bilplats
  • Genomgående hög standard
  • Lugn och barnvänlig gata
  • Dubbla badrum i kakel & klinker
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Separat tvättstuga med TT & TM
  • Vackert läge precis intill skogsbryn
  • Förskola finns i området
  • Närhet till Hjälmaren
  • Örebro centrum nås på bara 10-15 minuters bilfärd

Snart finns möjligheten att förvärva detta kedjehus med gavelläge i ett lugnt och barnvänligt område! Här har ni både carport och en stor & härlig trädgård - perfekt för dig som söker villakänslan!

Här blir ni välkomnade av ett socialt planerat entréplan med ett funktionellt kök och där det ljusa vardagsrummet mynnar ut i husets härliga uterum och trädgård. I anslutning till uterummet finns även ett utomhuskök med platsbyggd grill och kyl, här får ni fina ytor med plats för många vänner och stor familj! Vidare erbjuder den välplanerade bostaden två helkaklade badrum på vardera plan, en separat tvättstuga och bostadens tre sovrum samt allrum hittar du en trappa upp. Bostaden har även ett isolerat förråd i anslutning till carporten.

Här bor man verkligen med ett av områdets absolut bästa läge!

Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med vacker natur som närmsta granne. I Ekeby-Almby finns allt man kan behöva i form av förskola, mindre livsmedelsbutik och pizzeria. Örebro centrum nås på bara 10-15 minuters bilfärd. Välkommen att höra av dig för mer information kring försäljningen - kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mikael Pettersson
    Mikael Pettersson
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tallsoppsvägen 42

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, wc samt dusch med vikdörrar i glas.

TVÄTTSTUGA

Här finns tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök från HTH med vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Målade väggar och parkettgolv. Utgång till härligt inglasat uterum.

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp och kanske ett hemmakontor. Går att göra om till sovrum för den som önskar.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Två fristående garderober för förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring genom tre garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, wc samt badkar.

FÖRRÅD

I anslutning till huset finns ett isolerat förråd.

CARPORT

I anslutning till huset finns en carport.

Fakta – Tallsoppsvägen 42

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 122,4 kvm boarea
Våning: Två plan
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 995 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten och renhållning.
Andelstal: Andel i förening 5,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 450 824 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF GLASHYTTAN 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Brf Glashyttan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 kedjehus varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Örebro Almby 13:818 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen . Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021 (information hämtad ur årsredovisning 2019).

Föreningen kommer höja avgiften i april 2023.
Parkering: Tillhörande carport samt uppfart.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Kjedjehus (bostadsrätt)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Kabel-TV och fiber via stadsnät.. Varje bostadsrättshavare tecknar och bekostar sitt eget abonnemang samt väljer sin operatör.
Bilplats: Carport och parkering på uppfart
Renoveringar
2018/2019 installerades skydd för snöras vid alla tak.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel (9853 Kwh 2021) 15 000 kr/år samt hemförsäkring 2000 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen