Näsby / Örebro

Valsaregatan 39

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus med dubbla uteplatser och mysigt uterum!

  • Insynsskyddad baksida med inglasat uterum
  • Altandäck med kvällssol på bostadens framsida
  • Stor uppfart med plats för flertalet bilar
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt och välutrustat kök
  • Tre sovrum på bostadens andra plan
  • Dubbla badrum med kakel & klinker
  • Stor uppfart med egen parkeringar
  • Bra förvaring & tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Många lekparker & grönområden
  • Gångavstånd till närmsta förskola
  • Två skolor i närområdet
  • 1,0 kilometer till Universitet
  • 1,3 kilometer till närmsta matbutik
  • 2,2 kilometer till motionsspår i Markaskogen

Välplanerat radhus med dubbla uteplatser och mysigt uterum! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende idag fördelat på 4 RoK varav de tre sovrummen samtliga är samlade på övervåningen. Vid behov av ett extra sovrum kan bostadens största sovrum med enkla medels av till två. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga och bra förvaring. Stor uppfart med praktiskt förråd och plats för upp till tre bilar. Här återfinns även bostadens andra uteplats med värmande kvällssol.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackera fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Det mysiga uterummet nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Från uterummet nås även en trevlig liten grönyta med odlingsmöjligheter. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Näsby är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 140 meter till Näsby förskola och 1,5 km till Tybblelundsskolan F-6 samt Almby skola F-9 och ca 1,2 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Snabbfakta
Avgift
5415 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
112,8 kvm
Våning
Två plans radhus
Föreslagen budstart
3 350 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning visning via mäklarens hemsida
    Onsdag 12 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med dubbla uteplatser och mysigt uterum!

  • Insynsskyddad baksida med inglasat uterum
  • Altandäck med kvällssol på bostadens framsida
  • Stor uppfart med plats för flertalet bilar
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt och välutrustat kök
  • Tre sovrum på bostadens andra plan
  • Dubbla badrum med kakel & klinker
  • Stor uppfart med egen parkeringar
  • Bra förvaring & tillhörande förråd
  • Barnvänligt område
  • Stenkast från naturreservatet Oset
  • Många lekparker & grönområden
  • Gångavstånd till närmsta förskola
  • Två skolor i närområdet
  • 1,0 kilometer till Universitet
  • 1,3 kilometer till närmsta matbutik
  • 2,2 kilometer till motionsspår i Markaskogen

Välplanerat radhus med dubbla uteplatser och mysigt uterum! Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön. Trivsamt boende idag fördelat på 4 RoK varav de tre sovrummen samtliga är samlade på övervåningen. Vid behov av ett extra sovrum kan bostadens största sovrum med enkla medels av till två. Praktiskt boende med dubbla badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga och bra förvaring. Stor uppfart med praktiskt förråd och plats för upp till tre bilar. Här återfinns även bostadens andra uteplats med värmande kvällssol.

Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis smakfullt och välutrustat kök med all utrustning man kan önska. Generöst ljusinsläpp från de stora och vackera fönsterpartierna som stäcker sig från golv till tak. Det mysiga uterummet nås från vardagsrummet och fungerar tack vare den smarta inramningen med avskärmningarna mot båda sidor som en naturlig förlängning av rummet. Från uterummet nås även en trevlig liten grönyta med odlingsmöjligheter. Sammanfattningsvis ett perfekt planerat boende i eftertraktat läge!

Näsby är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Endast 140 meter till Näsby förskola och 1,5 km till Tybblelundsskolan F-6 samt Almby skola F-9 och ca 1,2 km till Örebro universitet. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Visningar
  • Bokad visning visning via mäklarens hemsida
    Onsdag 12 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Valsaregatan 39

HALL

Målade väggar och parkettgolv. Plats för avhängning.

KÖK

Målade väggar och laminatgolv. Kök med vita luckor och svart kakel ovan bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, hel kyl & frys i rostfritt stål, induktionshäll, fläkt samt inbyggd varmluftsugn och mikro i bekväm arbetshöjd.

VARDAGSRUM

Målade väggar och laminatgolv. Öppen planlösning mot kök, vilket ger härliga sociala ytor. Utgång till inglasat uterum.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, tvättho och gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Rymligt sov med målade väggar, laminatgolv och garderobsförvaring.

SOVRUM

Rymligt sov med målade väggar, laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Stort sovrum som kan nyttjas som allrum eller delas av till två mindre sovrum. Målade väggar, laminatgolv och garderobsvägg med god förvaring.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt badkar.

INGLASAT UTERUM

Härligt uterum på baksidan, här kan du avnjuta trevliga kvällar med familj och vänner.

UTEPLATS

På framsidan hittar du en trivsam uteplats med trätrall. Plats för både loungegrupp och matplats.

FÖRRÅD

Till radhuset finns ett förråd på husets framsida.

Fakta – Valsaregatan 39

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 112,8 kvm boarea
Våning: Två plans radhus
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 5415 kr
I månadsavgiften ingår vatten, TV och bredband.
Driftskostnad: 26232 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning & hushållsel 19.584 kr/år, hemförsäkring 5.268 kr/år och renhållning 1.380 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 10 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Mållången
Kommun: Örebro
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Radhus (brf)
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Stor uppfart med plats för flertalet bilar

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Bredband Banhof AB Kabel-Tv Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Mållången. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Mållången 21 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

Föreningen är relativt ny och man utför löpande underhåll. Man har nyligen hjälpts åt att måla planket samt att man kommer måla en husgavel framöver. Föreningen försöker hjälpas åt att åtgärda sådana saker för att hålla kostnader nere.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen