Sörby/Eklunda / Örebro

Femkampsgatan 43

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
FRIKÖPT KEDJEHUS I CENTRALT OMRÅDE!

  • Friköpt
  • 2-plan
  • Tre sovrum
  • Uterum
  • Baksida i västerläge
  • Tvättstuga
  • Förråd
  • Fjärrvärme
  • Ekängens förskola, 600 m
  • Svealundsskolan, 750 m
  • Mataffär, 800 m
  • Busshållsplats (buss 5 & 6), 100 m
  • Eyrabadet, 1 km
  • Behrn Arena, 1,2 km

Välkomna till Femkampsgatan 43 och detta fantastiska kedjehus på en friköpt tomt, centralt beläget i det populära Sörby/Eklunda-området! Här möts ni av ett välskött hem där det mesta har moderniserats under de senaste åren. Stort, fräscht och praktiskt planerat – här är det bara att packa upp och flytta in!

Ni välkomnas in i huset av en inbjudande och funktionell hall. Vidare in i huset finner ni det moderna och stora köket, med gott om plats för köksbordet. På entréplanet finner ni även de sociala ytorna i form av vardagsrum, matrum och via vardagsrummet har ni utgången till den mysiga baksidan och uterummet, här kan ni njuta av kvällssolen. Här på entréplanet finns även ett wc-rum och en praktisk tvättstuga, kombinerat med förråd som ni även når utifrån via garageporten. På övervåningen erbjuder huset ytterligare ett allrum samt tre sovrum, och bra förvaringsmöjligheter via en klädkammare. Här på övervåningen finns även ett stort badrum med dusch och wc.

En härlig trädgård med friköpt tomt mot väster. Den fina och härliga trädgården bjuder in till både lek och avkoppling, en lummig och härlig oas.

Här bor ni med närhet till allt som Örebro har att erbjuda. Ett centralt läge kombinerat med den familjära och lugna atmosfären i villakvarteren, endast en kilometer från centrala Örebro. Ett praktiskt och bekvämt boende i ett kanonläge!

Låter det intressant, då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
161 kvm
Biarea:
18 kvm
Tomtarea:
331 kvm
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Lodlinan 12
Planritning
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

FRIKÖPT KEDJEHUS I CENTRALT OMRÅDE!

  • Friköpt
  • 2-plan
  • Tre sovrum
  • Uterum
  • Baksida i västerläge
  • Tvättstuga
  • Förråd
  • Fjärrvärme
  • Ekängens förskola, 600 m
  • Svealundsskolan, 750 m
  • Mataffär, 800 m
  • Busshållsplats (buss 5 & 6), 100 m
  • Eyrabadet, 1 km
  • Behrn Arena, 1,2 km

Välkomna till Femkampsgatan 43 och detta fantastiska kedjehus på en friköpt tomt, centralt beläget i det populära Sörby/Eklunda-området! Här möts ni av ett välskött hem där det mesta har moderniserats under de senaste åren. Stort, fräscht och praktiskt planerat – här är det bara att packa upp och flytta in!

Ni välkomnas in i huset av en inbjudande och funktionell hall. Vidare in i huset finner ni det moderna och stora köket, med gott om plats för köksbordet. På entréplanet finner ni även de sociala ytorna i form av vardagsrum, matrum och via vardagsrummet har ni utgången till den mysiga baksidan och uterummet, här kan ni njuta av kvällssolen. Här på entréplanet finns även ett wc-rum och en praktisk tvättstuga, kombinerat med förråd som ni även når utifrån via garageporten. På övervåningen erbjuder huset ytterligare ett allrum samt tre sovrum, och bra förvaringsmöjligheter via en klädkammare. Här på övervåningen finns även ett stort badrum med dusch och wc.

En härlig trädgård med friköpt tomt mot väster. Den fina och härliga trädgården bjuder in till både lek och avkoppling, en lummig och härlig oas.

Här bor ni med närhet till allt som Örebro har att erbjuda. Ett centralt läge kombinerat med den familjära och lugna atmosfären i villakvarteren, endast en kilometer från centrala Örebro. Ett praktiskt och bekvämt boende i ett kanonläge!

Låter det intressant, då är ni välkomna att boka in er till visningen!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Femkampsgatan 43

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Lodlinan 12
Storlek: 5 rum, 161 kvm boarea, 18 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Lodlinan GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Övrigt, Samfällighet: Örebro Lodlinan S:1
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-09-26) Tomtindelning (1951-08-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 760 000 kr
Taxeringsvärde: 4 027 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 471 000 kr
Markvärde: 1 556 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Närservice: I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Tegel & trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Köksrenvering, 2002
Badrum, 2012
Fönsterbyte, 2018
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 331 kvm
Beskrivning uteplats: Uterum, altan och balkong
Beskrivning bilplats: Uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 45 894 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 28 702 kr/år
El: 12 440 kr/år
Försäkring: 4 752 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I kostnaden för uppvärmningen ingår även kostnaden för VA och renhållning (faktureras via samfälligheten)
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen