KOMMER SNART

Adolfsberg / Örebro

Vårby gränd 41

Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
TIPSA

  • FRIKÖPT TOMT!
  • Fantastiskt hörnläge
  • Fjärrvärme
  • Stort inglasat uterum
  • Välskött
  • Rymligt förråd
  • Bilfria gator
  • Barnvänligt område
  • Bra förvaring
  • Busshållplats 200 m
  • Flertalet lekplatser i området
  • 600m till förskola & skola

Välkomna till denna välskötta villa. Här har ägaren lagt ner stor omsorg på att bevara huset. FRIKÖPT HÖRNTOMT och mycket välskött med nyrenoverad pergola. Stor inglasad altan förlänger sommaren. Värmesystemet är fjärrvärme vilket är ett mycket bra värmesystem i dessa tider med höga elpriser.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
94 kvm
Biarea
29 kvm
Tomtarea
272 kvm
Föreslagen budstart
3 300 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Fredrik

Sevelin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • FRIKÖPT TOMT!
  • Fantastiskt hörnläge
  • Fjärrvärme
  • Stort inglasat uterum
  • Välskött
  • Rymligt förråd
  • Bilfria gator
  • Barnvänligt område
  • Bra förvaring
  • Busshållplats 200 m
  • Flertalet lekplatser i området
  • 600m till förskola & skola

Välkomna till denna välskötta villa. Här har ägaren lagt ner stor omsorg på att bevara huset. FRIKÖPT HÖRNTOMT och mycket välskött med nyrenoverad pergola. Stor inglasad altan förlänger sommaren. Värmesystemet är fjärrvärme vilket är ett mycket bra värmesystem i dessa tider med höga elpriser.

TIPSA

Fredrik

Sevelin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårby gränd 41

HALL

Rymlig och ljus hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

WC

Handfat, spegelskåp samt Wc. Målade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom tre garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till uteplats. Tapetserade väggar och vacker stavparkett.

UTEPLATS

Inglasat uterum samt altan med trätrall.

KÖK

Kök med matplats, ljusa köksluckor, bänkskiva i rostfritt, kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Handfat,spegel, väggskåp, bidé, Wc samt dusch hörna . Kaklade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tväätho med förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp. Våtrumstapet och våtrumsmatta.

FÖRRÅD

På baksidan finns ett förråd.

Fakta – Vårby gränd 41

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea, 29 kvm biarea
Tomtarea: 272 kvm
Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
Driftskostnad: 41258 kr/år
Utöver driftskostnaden om 41258 kr/år tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8874 kr/år. I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 6206 kr/år, Va 3052 kr/år samt samfällighetsavgift 32 000 kr/år (årlig avstämning). Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende. Vissa gemensamma angelägenheter såsom fjärrvärme, varmvatten, sopor, yttre skötsel, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV sköts av Brunnsgärdets samfällighetsförening. Detta belastar de boende via en samfällighetsavgift.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt
Byggnadstyp: 1-plansradhus
Byggår: 1967
Kommun: Örebro
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Redskapsbod
Taxeringsvärde: 2 201 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 372 000 kr
Markvärde: 829 000 kr
Pantbrev: 1 984 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen