Rosta / Örebro

Björkallén 23

Slutpris: 6 030 000 kr
TIPSA
Rymlig familjevilla i populärt kvarter!

  • Generös villa
  • Trevlig planlösning
  • Stort uterum
  • Fina sociala ytor
  • Boende i fyra plan
  • Nyrenoverat badrum i toppskick
  • Fräsch källare
  • 3 wc
  • Två badrum
  • Bastu
  • Relaxrum
  • Bra förvaring
  • Stor trädgård
  • Äppelträd
  • Lekstuga
  • Garage
  • Carport
  • Bra läge
  • Lugnt område
  • 1,5km till city
  • 150m från Svartån
  • Trevligt område med god grannsämja
  • Gemensam park vid Svartån
  • Förskolor och skolor i närheten
  • Matbutik 400m

På lugna Björkallén säljs nu en hemtrevlig familjevilla med utmärkt planlösning och gott om utrymme. 20-talsvilla med underbar rymd och atmosfär. Villan har delvis renoverats med tidstypiska detaljer som massiva trädörrrar och tapeter med design från byggnadsåret 1923. Taket är bytt 2005, källaren dränerad 2013 och fönster är delvis utbytta 2005.

Boende på fyra plan. På entréplanet finner man de sociala ytorna med matrum, vardagsrum, kök och ett väl tilltaget uterum. Rymlig och välkomnande entré med praktisk förvaring bakom skjutdörrar skvallrar om en smart planerad vardag för barnfamiljen.
Sovavdelningen är en trappa upp och är nyligen omdisponerad och numera välplanerad. Underbart vackert duschrum med kolmårdsmarmor. Tre fina rymliga sovrum finns samt en möbleringsbar stor hall.
Det finns en mysigt inredd vindsvåning med synlig murstock som är ostörd. Ett rum lämpligt som sovrum eller kontor och ett allrum perfekt för familjens filmkvällar.
Källarvåningen erbjuder bl.a. stora förvaringsytor och relaxrum med bastu, syhörna, smart tvättstuga och ett stort extrarum som med fördel kan användas till träningsrum, kontor, gästrum eller perfekt för tonåringen som vill ha en egen entré. Både bad, dusch och wc finns i källaren.

I Rosta finns förmånen att få vara med i en trevlig villaförening. Detta är ett av Örebros äldsta villaområden från förra seklets början. Boende i området äger gemensamt en trivsam park invid Svartån. I parken anordnas trevliga sammankomster som t.ex. Valborgsmässofirande och kräftfiske. Förutom föreningens aktiviteter kan man med fördel använda parken till rekreation, här finns en gemensam båt och en liten badstrand.

Rosta är beläget på gångavstånd från centrum, ca 15 minuters promenad. I området "Rostacentrum"- finns matbutik, restauranger. Flertalet skolor och förskolor finns på gång eller cykelavstånd. Närhet till Västahaga med div serviceutbud. Man tar sig snabbt ut på motorvägen för vidare transport. Flera busslinjer trafikerar Hagagatan som passerar precis utanför området.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
4
Boarea:
188 kvm
Biarea:
124 kvm
Tomtarea:
756 kvm
Slutpris:
6 030 000 kr
Byggnadsår:
1923
Fastighetsbeteckning:
Laken 1
Planritning
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig familjevilla i populärt kvarter!

  • Generös villa
  • Trevlig planlösning
  • Stort uterum
  • Fina sociala ytor
  • Boende i fyra plan
  • Nyrenoverat badrum i toppskick
  • Fräsch källare
  • 3 wc
  • Två badrum
  • Bastu
  • Relaxrum
  • Bra förvaring
  • Stor trädgård
  • Äppelträd
  • Lekstuga
  • Garage
  • Carport
  • Bra läge
  • Lugnt område
  • 1,5km till city
  • 150m från Svartån
  • Trevligt område med god grannsämja
  • Gemensam park vid Svartån
  • Förskolor och skolor i närheten
  • Matbutik 400m

På lugna Björkallén säljs nu en hemtrevlig familjevilla med utmärkt planlösning och gott om utrymme. 20-talsvilla med underbar rymd och atmosfär. Villan har delvis renoverats med tidstypiska detaljer som massiva trädörrrar och tapeter med design från byggnadsåret 1923. Taket är bytt 2005, källaren dränerad 2013 och fönster är delvis utbytta 2005.

Boende på fyra plan. På entréplanet finner man de sociala ytorna med matrum, vardagsrum, kök och ett väl tilltaget uterum. Rymlig och välkomnande entré med praktisk förvaring bakom skjutdörrar skvallrar om en smart planerad vardag för barnfamiljen.
Sovavdelningen är en trappa upp och är nyligen omdisponerad och numera välplanerad. Underbart vackert duschrum med kolmårdsmarmor. Tre fina rymliga sovrum finns samt en möbleringsbar stor hall.
Det finns en mysigt inredd vindsvåning med synlig murstock som är ostörd. Ett rum lämpligt som sovrum eller kontor och ett allrum perfekt för familjens filmkvällar.
Källarvåningen erbjuder bl.a. stora förvaringsytor och relaxrum med bastu, syhörna, smart tvättstuga och ett stort extrarum som med fördel kan användas till träningsrum, kontor, gästrum eller perfekt för tonåringen som vill ha en egen entré. Både bad, dusch och wc finns i källaren.

I Rosta finns förmånen att få vara med i en trevlig villaförening. Detta är ett av Örebros äldsta villaområden från förra seklets början. Boende i området äger gemensamt en trivsam park invid Svartån. I parken anordnas trevliga sammankomster som t.ex. Valborgsmässofirande och kräftfiske. Förutom föreningens aktiviteter kan man med fördel använda parken till rekreation, här finns en gemensam båt och en liten badstrand.

Rosta är beläget på gångavstånd från centrum, ca 15 minuters promenad. I området "Rostacentrum"- finns matbutik, restauranger. Flertalet skolor och förskolor finns på gång eller cykelavstånd. Närhet till Västahaga med div serviceutbud. Man tar sig snabbt ut på motorvägen för vidare transport. Flera busslinjer trafikerar Hagagatan som passerar precis utanför området.

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillbaka till toppen