Norra Ormesta / Örebro

Granholmsgatan 5A

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklart radhus i familjevänliga Norra Ormesta

  • Inflyttningsklart radhus
  • Lugnt och trivsamt område
  • Plattsatt uppfart med egen carport
  • Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Uteplats & uterum mot föreningens innergården
  • Takhöjd om 2,7 meter bidrar till härlig rymd
  • Genomgående fint och välvårdat skick
  • Två helkaklade badrum
  • Stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp
  • Familjevänligt område
  • Stenkast från vackra naturreservatet Oset
  • Närhet till Universitetet
  • Två förskolar i området inom 300 m
  • Tybblelundskolan (F-6) 2 km
  • Almby skola (F-9) 2,2 km
  • Gym 1,5 km
  • Willys 2,5 km
  • Ica Maxi & Systembolaget 3,5 km

Välkommen till Granholmsgatan 5A - Ett välplanerat radhus i familjevänliga Norra Ormesta! Här återfinns ett hemtrevligt boende i toppskick väl anpassat för en smidig vardag. Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis insynsskyddad uteplats, mysigt uterum och plattsatt uppfart med egen carport och intilliggande förråd. Ett trivsamt boende fördelat på rymlig hall, välutrustat kök, vardagsrum med utgång till uteplats, dubbla badrum och tre bra sovrum. Lugnt och trivsam läge med närhet till allt för en enkel vardag. Här finns matbutik, förskola, det natursköna naturreservatet Oset och Örebro stad på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Radhuset har fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön och föreningens grönskade innergård. Stort och socialt kök med fina tillval och bra materialstandard. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och matgrupp. Härifrån nås altanen och uterummet som en stor del av året kan nyttja som ett extra rum. Huset fördelar sig på två plan varav det andra erbjuder ytterligare ett badrum och tre sovrum och en möblerbar hall. Stort vindsförråd finns om ca 30 kvm. Fin trädgård med både plats för lek och odling. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i toppskick där inget behöver åtgärdas - här är det bara att flytta in och njuta!

På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. I området finns lekplats, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information redan nu.

Snabbfakta
Avgift
5277 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
117 kvm
Våning
Radhus i två plan
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan via mäklarens hemsida!
    Tisdag 6 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklart radhus i familjevänliga Norra Ormesta

  • Inflyttningsklart radhus
  • Lugnt och trivsamt område
  • Plattsatt uppfart med egen carport
  • Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Uteplats & uterum mot föreningens innergården
  • Takhöjd om 2,7 meter bidrar till härlig rymd
  • Genomgående fint och välvårdat skick
  • Två helkaklade badrum
  • Stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp
  • Familjevänligt område
  • Stenkast från vackra naturreservatet Oset
  • Närhet till Universitetet
  • Två förskolar i området inom 300 m
  • Tybblelundskolan (F-6) 2 km
  • Almby skola (F-9) 2,2 km
  • Gym 1,5 km
  • Willys 2,5 km
  • Ica Maxi & Systembolaget 3,5 km

Välkommen till Granholmsgatan 5A - Ett välplanerat radhus i familjevänliga Norra Ormesta! Här återfinns ett hemtrevligt boende i toppskick väl anpassat för en smidig vardag. Radhuset erbjuder en rad fina attribut som exempelvis insynsskyddad uteplats, mysigt uterum och plattsatt uppfart med egen carport och intilliggande förråd. Ett trivsamt boende fördelat på rymlig hall, välutrustat kök, vardagsrum med utgång till uteplats, dubbla badrum och tre bra sovrum. Lugnt och trivsam läge med närhet till allt för en enkel vardag. Här finns matbutik, förskola, det natursköna naturreservatet Oset och Örebro stad på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Radhuset har fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till utemiljön och föreningens grönskade innergård. Stort och socialt kök med fina tillval och bra materialstandard. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och matgrupp. Härifrån nås altanen och uterummet som en stor del av året kan nyttja som ett extra rum. Huset fördelar sig på två plan varav det andra erbjuder ytterligare ett badrum och tre sovrum och en möblerbar hall. Stort vindsförråd finns om ca 30 kvm. Fin trädgård med både plats för lek och odling. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i toppskick där inget behöver åtgärdas - här är det bara att flytta in och njuta!

På föreningens innergård erbjuds en grönskade innergård med stora gräsytor och lekplats för barnen. I området finns lekplats, förskola och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och familjevänliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för mer information redan nu.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan via mäklarens hemsida!
    Tisdag 6 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granholmsgatan 5A

ENTRÈPLAN

Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i fristående garderob. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt med kakel ovan bänkskiva i laminat. Utrymme för matplats i anslutning till kök. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl & frys. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade vägar. Här finns utgång till altan och inglasat uterum.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho samt förvaringsskåp ovan. Målade väggar och klinkergolv.

ÖVERVÅNING

Vattenburen värme via radiatorer.

BADRUM

Helkaklat badrum med toalett, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt golvvärme.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i fristående garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng samt förvaring i fristående garderob. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i fristående garderob. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Isolerat varmförråd om cirka 6 kvadratmeter.

Fakta – Granholmsgatan 5A

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: Radhus i två plan
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5277 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, parkering & sophantering.
Driftskostnad: 17787 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning 8.500 kr/år, hushållsel 5.500 kr/år samt hemförsäkring 3.787 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 4,5123 %, andel av årsavgift 4,7716 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fisktärnan
Kommun: Örebro
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 13 st carportsplatser samt 11 st parkeringsplatser.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Fiber
Allmänt om föreningen: Brf Fisktärnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Fisktärnan 1 (äger marken)

I Brf Fisktärnan erbjuds 24 st radhus i ett till två plan om 76-117 kvm fördelat på 3-5 rok. Bostädernas exteriör är en smakfull mix av det moderna och den ursprungliga bebyggelsen i området och karaktäriseras av en charmig röd träfasad, stora fönsterpartier och sadeltak.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen