Gamla Hjärsta / ÖREBRO

Humlevägen 20

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig trävilla i ett av Örebros äldsta villaområden!

  • Charmig trävilla
  • Populärt område
  • Lugn gata
  • Stor trädgård
  • Uteplats mot söder
  • Fint helkaklat badrum
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Eldstad i vardagsrum
  • Förvaringsmöjlighet i källaren
  • Carport
  • Fiber
  • Bra biluppställningsplats
  • Nära skola och förskola
  • Matbutik 700m
  • Nära utfart till motorvägen
  • Tegelbruket 800m
  • Centrum 2km

Här erbjuds en charmerande trävilla belägen i det populära villaområdet Gamla Hjärsta i Örebro. Här trivs de boende och man har allt man kan önska, ett charmigt område med blandad bebyggelse och närhet till service och barnomsorg.

Denna vackra bostad har en stor, frodig trädgård med en solig uteplats som vetter mot söder. Trädgården är en fröjd för ögat med fruktträd, vackra blomplanteringar och bärbuskar som ger dig möjlighet att njuta av naturens skafferi. Fastigheten har en carport och en uppfart där man har gott om utrymme för bilen.

När du kommit in den välkomnande entrén med charmig pärlspont så möter du det hemtrevliga köket. I vardagsrummet finns en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt matrum.
Huset erbjuder tre sovrum, perfekt för en familj att växa i, de finns alla tre på övervåningen. Det fina badrummet på övervåningen är helkaklat och har moderna bekvämligheter. I huset finns en härlig takhöjd och mysig atmosfär, dessutom finns det gott om förvaringsutrymme i källaren, vilket underlättar för att hålla ordning och organisera dina ägodelar.

Detta hem har en idealiskt läge med närhet till stadens puls och alla bekvämligheter. Skolor och förskolor finns inom området, vilket gör det till en perfekt plats för familjer med barn. Dessutom har du snabb access till motorvägen, vilket är idealiskt för pendlare som behöver smidiga resor till och från arbete.

Denna trävilla är verkligen en pärla och kommer att erbjuda dig en charmig miljö och trivsam livsstil. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i en eftertraktad del av Örebro. Boka tid för visning via länk i annonsen.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
121 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
784 kvm
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
Dalälven 21
Planritning
Humlevägen 20 Bv Humlevägen 20 Öv
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Onsdag 13 november 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trävilla i ett av Örebros äldsta villaområden!

  • Charmig trävilla
  • Populärt område
  • Lugn gata
  • Stor trädgård
  • Uteplats mot söder
  • Fint helkaklat badrum
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Eldstad i vardagsrum
  • Förvaringsmöjlighet i källaren
  • Carport
  • Fiber
  • Bra biluppställningsplats
  • Nära skola och förskola
  • Matbutik 700m
  • Nära utfart till motorvägen
  • Tegelbruket 800m
  • Centrum 2km

Här erbjuds en charmerande trävilla belägen i det populära villaområdet Gamla Hjärsta i Örebro. Här trivs de boende och man har allt man kan önska, ett charmigt område med blandad bebyggelse och närhet till service och barnomsorg.

Denna vackra bostad har en stor, frodig trädgård med en solig uteplats som vetter mot söder. Trädgården är en fröjd för ögat med fruktträd, vackra blomplanteringar och bärbuskar som ger dig möjlighet att njuta av naturens skafferi. Fastigheten har en carport och en uppfart där man har gott om utrymme för bilen.

När du kommit in den välkomnande entrén med charmig pärlspont så möter du det hemtrevliga köket. I vardagsrummet finns en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt matrum.
Huset erbjuder tre sovrum, perfekt för en familj att växa i, de finns alla tre på övervåningen. Det fina badrummet på övervåningen är helkaklat och har moderna bekvämligheter. I huset finns en härlig takhöjd och mysig atmosfär, dessutom finns det gott om förvaringsutrymme i källaren, vilket underlättar för att hålla ordning och organisera dina ägodelar.

Detta hem har en idealiskt läge med närhet till stadens puls och alla bekvämligheter. Skolor och förskolor finns inom området, vilket gör det till en perfekt plats för familjer med barn. Dessutom har du snabb access till motorvägen, vilket är idealiskt för pendlare som behöver smidiga resor till och från arbete.

Denna trävilla är verkligen en pärla och kommer att erbjuda dig en charmig miljö och trivsam livsstil. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i en eftertraktad del av Örebro. Boka tid för visning via länk i annonsen.

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Onsdag 13 november 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Humlevägen 20

HALL

Hall med plats för avhängning. Pärlspont på väggar och laminatgolv.

KÖK

Kök i lantlig stil med vita luckor, kakel som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys -22. Tapeter och bröstpanel på väggar och vinylgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet med en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Plats för soffgrupp. Tapetserade väggar och vinylgolv.

MATRUM

Matrummet ligger i anslutning till vardagsrummet. Tapetserade väggar och vinylgolv.

WC

Handfat, spegel och Wc. Tapetserade väggar och vinylmatta.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och vinylgolv. ELFAsystem för klädförvaring.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Två garderober och rymlig kattvind. Tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och läshörna. Målad tapet, fondvägg och laminatgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, dusch och badkar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el)

KÄLLARE

Källare med tvättstuga och förvaring. Tvättmaskin, torktumlare varmvattenberedare -24. Ingång till krypgrund.

Fakta – Humlevägen 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Dalälven 21
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea, 31 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 995 000 kr
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Örebro Mikael S:35, Samfällighet: Örebro Mikael S:4
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-01-31) Stadsplan (1954-02-19)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 893 000 kr
Taxeringsvärde: 2 342 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 509 000 kr
Markvärde: 833 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1920
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 784 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan i sydväst läge
Beskrivning bilplats: Carport och parkering på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 34 276 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 515 kr/år
VA: 8 978 kr/år
Renhållning: 1 400 kr/år
Försäkring: 4 383 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 19 515 kr/år, Va 8978 kr/år, renhållning 1400 kr/år samt hemförsäkring 4383 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Tele2 Fiber

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen