Väster Park / Örebro

Lertagsgatan 50A

Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
TIPSA
Centralt gavelradhus med uteplats i väster

  • Gavelläge
  • P-plats ingår
  • Uteplats & balkong
  • Fiber
  • Vitlaserad parkett
  • Spotlights
  • Dubbla badrum
  • Modernt boende
  • Coop 400 m
  • Lidl 750 m
  • ICA Ekersgatan1,2 km
  • Resecentrum 1,4 km
  • City 1,8 km
  • Busshållplats buss 3, 4 & 521, 400 m
  • Busshållplats buss 9 & 523, 600 m
  • Tegelbruket 280 m

Välkommen till Lertagsgatan 50A och detta citynära radhus med egen parkering. Ett modernt och välplanerat radhus fördelat på två plan med balkong och en fantastisk trädäckad altan i härligt västerläge med sol från lunch till solnedgång. Gavelläget i förhållande till grannhusets placering ger ett mycket fint läge med stor gräsyta utanför och öppen vy mot Trängens IP. Boendet fördelar sig på 3 RoK och erbjuder ett entréplan med stilrent kök och sociala ytor i öppen planlösning samt badrum med badkar. I övre plan återfinns två sovrum varav ett med balkong samt ett med klädkammare. Badrum med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Ett yteffektivt boende med rymliga rum och fint ljusinsläpp. Genomgående vitlaserade parkettgolv. Uppvärmning i form av frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer i övre plan. Bra förvaringsmöjligheter i externt förråd om ca 5 kvm. Fiber. Till lägenheten disponeras en parkeringsplats. Under vintern 2023 kommer laddstolpe installeras vid varje plats. Föreningen hyr ut ytterligare parkeringsplatser, fn kö.

Mycket bra läge mellan Väster park och Trängens IP med parker och grönytor. I närområdet finns förskolor och skolor, mataffär, ishockeyhall, fotbollsplaner och curlinghall. Här är det dessutom nära till Tegelbruket med matservering, bibliotek, idrottshall och aktiviteter för barn och ungdomar. För dig som pendlar med bil är det nära till påfart/avfart till E18/E20. Bra cykelbanor och kommunikationer med buss från Ekersvägen eller Karlslundsgatan.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 848 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Föreslagen budstart:
2 050 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Lertagsgatan 50 A Entéplan Lertagsgatan 50A Övre plan
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt gavelradhus med uteplats i väster

  • Gavelläge
  • P-plats ingår
  • Uteplats & balkong
  • Fiber
  • Vitlaserad parkett
  • Spotlights
  • Dubbla badrum
  • Modernt boende
  • Coop 400 m
  • Lidl 750 m
  • ICA Ekersgatan1,2 km
  • Resecentrum 1,4 km
  • City 1,8 km
  • Busshållplats buss 3, 4 & 521, 400 m
  • Busshållplats buss 9 & 523, 600 m
  • Tegelbruket 280 m

Välkommen till Lertagsgatan 50A och detta citynära radhus med egen parkering. Ett modernt och välplanerat radhus fördelat på två plan med balkong och en fantastisk trädäckad altan i härligt västerläge med sol från lunch till solnedgång. Gavelläget i förhållande till grannhusets placering ger ett mycket fint läge med stor gräsyta utanför och öppen vy mot Trängens IP. Boendet fördelar sig på 3 RoK och erbjuder ett entréplan med stilrent kök och sociala ytor i öppen planlösning samt badrum med badkar. I övre plan återfinns två sovrum varav ett med balkong samt ett med klädkammare. Badrum med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Ett yteffektivt boende med rymliga rum och fint ljusinsläpp. Genomgående vitlaserade parkettgolv. Uppvärmning i form av frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer i övre plan. Bra förvaringsmöjligheter i externt förråd om ca 5 kvm. Fiber. Till lägenheten disponeras en parkeringsplats. Under vintern 2023 kommer laddstolpe installeras vid varje plats. Föreningen hyr ut ytterligare parkeringsplatser, fn kö.

Mycket bra läge mellan Väster park och Trängens IP med parker och grönytor. I närområdet finns förskolor och skolor, mataffär, ishockeyhall, fotbollsplaner och curlinghall. Här är det dessutom nära till Tegelbruket med matservering, bibliotek, idrottshall och aktiviteter för barn och ungdomar. För dig som pendlar med bil är det nära till påfart/avfart till E18/E20. Bra cykelbanor och kommunikationer med buss från Ekersvägen eller Karlslundsgatan.

Välkommen på visning!

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lertagsgatan 50 A Entéplan
  • Lertagsgatan 50A Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lertagsgatan 50A

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett. Spotlights.

KÖK

Kök med luckor i vitt, bänkskiva i sten, kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys med ismaskin. Samtliga vitvaror är från 2015. Målade väggar och parkettgolv. Spotlights.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp, öppen planlösning mot kök samt utgång till altan. Målade väggar och parkettgolv. Spotlights.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (vattenburen). Spotlights.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv. I trapp och övre hall finns belysning i form av spotligts.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom platsbyggda garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM/ALLRUM

Rum som kan användas som allrum eller sovrum för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikdörrar i glas, tvättvdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

ÖVRIGT

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

UTEPLATS

Uteplats med trätrall i västerläge. Uttag för spabad finns. Nyinstallerad markis hösten 2022.

BALKONG

Balkong i västerläge.

Fakta – Lertagsgatan 50A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: Radhus i två plan
Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 4 848 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten
Andelstal: Andel i förening 6,67 %, andel av årsavgift 6,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: 877 864 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Parkblomman

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Parkblomman. I föreningen finns 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger marken. (fastigheten blåsippan 1 i Örebro kommun).

Till radhusen tillhör ett förråd i fristående byggnad samt en p-plats. Det finns soprum med sortering.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen kommer höja avgiften i juni 2023.

Varje radhus har en frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan och radiatorer på övre plan. Husen klassas som lågenergihus med 32-37 kWh/kvm och år. Byggår 2014.
Parkering: Till varje radhus hör en parkeringsplats. Föreningen håller på att sätta laddstolpar för elbil samt motorvärmare på alla parkeringsplatser (beräknas vara klart vintern 2023).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 113 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Radhus (BRF)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: F
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Tv: Telenor. Grundutbud ingår.
Internet: Fiber, boende tecknar eget abonnemang.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 156 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 000 kr/år
Försäkring: 3 156 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår uppvärmning & hushållsel 16000 kr/år samt hemförsäkring 3156 kr/år. Föreningen har fattat beslut om att börja tillämpa IMD (individuell mätning och debitering) vad gäller hushållsel. Detta kommer att innebära att föreningen kommer att debitera varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Den fasta avgiften tas bort från varje lägenhet och betalas istället av föreningen som en användare. För denna lägenhet har den fasta kostnaden legat på ca 11 000 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen