Centralt Norr / ÖREBRO

Hindergårdsgatan 47A

Eller högstbjudande: 2 475 000 kr
TIPSA

  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Vardagsrum, perfekt för sociala bjudningar
  • Insynsskyddad uteplats med eftermiddags/kvällssol
  • Balkong med eftermiddags/kvällssol
  • Hörnläge
  • Parkeringsplats tillhör bostaden
  • Gångavstånd till Centrum, USÖ, Naturreservat
  • Två badrum med kakel/klinker

Välkomna till detta underbara radhus med hörnläge där parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Entréplanet har öppen, härlig planlösning för sociala tillställningar. De ljusa vackra golven gör sig otroligt bra med det fina ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet kommer vi till en insynsskyddad uteplats med eftermiddags/kvällssol. Två våtrum med kakel och klinker vilket det ena har ett badkar. I Rynningeåsen har vi närhet till allt, gångavstånd till Centrum, motionsspår, Usö och det vackra naturreservatet Oset med tillgång till Hjälmaren.

Snabbfakta
Avgift:
5 220 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Eller högstbjudande:
2 475 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Hindergårdsgatan BV 80 kvm 3 rok Hindergårdsgatan Öv 80 kvm 3 rok
Digitalt prospekt
Mäklare

Fredrik

Sevelin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Vardagsrum, perfekt för sociala bjudningar
  • Insynsskyddad uteplats med eftermiddags/kvällssol
  • Balkong med eftermiddags/kvällssol
  • Hörnläge
  • Parkeringsplats tillhör bostaden
  • Gångavstånd till Centrum, USÖ, Naturreservat
  • Två badrum med kakel/klinker

Välkomna till detta underbara radhus med hörnläge där parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Entréplanet har öppen, härlig planlösning för sociala tillställningar. De ljusa vackra golven gör sig otroligt bra med det fina ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet kommer vi till en insynsskyddad uteplats med eftermiddags/kvällssol. Två våtrum med kakel och klinker vilket det ena har ett badkar. I Rynningeåsen har vi närhet till allt, gångavstånd till Centrum, motionsspår, Usö och det vackra naturreservatet Oset med tillgång till Hjälmaren.

TIPSA

Fredrik

Sevelin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Hindergårdsgatan BV 80 kvm 3 rok
  • Hindergårdsgatan Öv 80 kvm 3 rok
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hindergårdsgatan 47A

HALL

Hall med gott om förvaring och avhängning genom skjutdörrsgarderob. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Modernt kök med släta köksluckor i vitt, bänkskiva i ek och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnads ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till uteplats. Öppen planlösning mot kök Målade väggar och parkettgolv.

UTEPLATS

Rymlig uteplats med trätrall. Här kan du njuta av härliga grillkvällar på sommaren med familj och vänner.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

HALL

Målade väggar och parkettgolv.

ALLRUM/SOVRUM

Allrum med utgång till balkong. Kan lätt göras om till ett sovrum för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Balkong med plats för liten sittgrupp.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring genom garderober och klädkammare. Målade väggar och fondvägg samt parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vik dörrar i glas samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT

FÖRRÅD

Till lägenheten finn ett förråd på tomten om ca 6 Kvm.

Fakta – Hindergårdsgatan 47A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 1001
Eller högstbjudande: 2 475 000 kr
Månadsavgift: 5 220 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering och grundutbud Tv via Telenor samt parkering.
Andelstal: Andel i förening 5,0 %, andel av årsavgift 5,0 %
Indirekt nettoskuldsättning: 936 088 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Officeren Örebro

Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Officeren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Trossen 11.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Till radhuset hör ett kallförråd om, ca 6 kvm, som finns på gården.
Parkering: Parkering
En p-plats tillhör varje radhus och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Värmepump
Tv och internet: Tv via Telenor
Fiber via stadsnät
Bilplats: Parkeringsplats finns
Renoveringar
Utförda underhåll 2020
Golv i soprum

Driftkostnader

Totalsumma: 13 246 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 986 kr/år
Försäkring: 1 260 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 11986 kr/år samt hemförsäkring 1260 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen