Ormesta / Örebro

Olofsgatan 13

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea i toppskick

  • Välplanerad trea i markplan
  • Välutrustat kök från HTH
  • Genomgående fina ytskikt
  • Balkong med utsikt mot innergården
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Nyproduktionsstandard
  • Lägenhetsförråd finns
  • Laddplats för elbil
  • Ormesta förskola 350 m
  • Tybblelundsskolan F-6 500 m
  • Universitetet 800 m
  • Almby skola F-9 2 km
  • Ica Maxi och systembolaget 2,4 km
  • Willys 2,5 km

Välkommen till Olofsgatan 13 och denna välplanerad trea i markplan med stor balkong mot föreningens innergård! Här erbjuds ett modernt boende i toppskick med samtliga bekvämligheter som krävs en trivsam vardag. Välutrustat kök med påkostade vitvaror, badrum i toppskick och genomgående fina ytskikt för att nämna några. Utöver detta erbjuds här även bra förvaring och tillhörande förråd och en väl tilltagen balkong som stor del av året fungerar som ett extra rum.

Brf Selma park är välskött förening med inkluderande månadsavgift. Avgiften ligger på 4.553 kr/mån och inkluderar värme tv & bredband. För dig med bil finns parkeringsplats till en kostnad om 400 kr/mån och för garageplats 700 kr/mån att hyra, i dagsläget ingen kö. I föreningen installeras just nu även laddstolpar för elbil vilket inom kort kommer att kunna nyttjas av föreningens medlemmar.

Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på 073-362 57 06 alt karlalbin.larsson@erikolsson.se för mer information kring försäljningen.

Snabbfakta
Avgift:
4 553 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
Bottenvåning
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea i toppskick

  • Välplanerad trea i markplan
  • Välutrustat kök från HTH
  • Genomgående fina ytskikt
  • Balkong med utsikt mot innergården
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Nyproduktionsstandard
  • Lägenhetsförråd finns
  • Laddplats för elbil
  • Ormesta förskola 350 m
  • Tybblelundsskolan F-6 500 m
  • Universitetet 800 m
  • Almby skola F-9 2 km
  • Ica Maxi och systembolaget 2,4 km
  • Willys 2,5 km

Välkommen till Olofsgatan 13 och denna välplanerad trea i markplan med stor balkong mot föreningens innergård! Här erbjuds ett modernt boende i toppskick med samtliga bekvämligheter som krävs en trivsam vardag. Välutrustat kök med påkostade vitvaror, badrum i toppskick och genomgående fina ytskikt för att nämna några. Utöver detta erbjuds här även bra förvaring och tillhörande förråd och en väl tilltagen balkong som stor del av året fungerar som ett extra rum.

Brf Selma park är välskött förening med inkluderande månadsavgift. Avgiften ligger på 4.553 kr/mån och inkluderar värme tv & bredband. För dig med bil finns parkeringsplats till en kostnad om 400 kr/mån och för garageplats 700 kr/mån att hyra, i dagsläget ingen kö. I föreningen installeras just nu även laddstolpar för elbil vilket inom kort kommer att kunna nyttjas av föreningens medlemmar.

Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen.

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på 073-362 57 06 alt karlalbin.larsson@erikolsson.se för mer information kring försäljningen.

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Olofsgatan 13

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar i glas. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt från HTH, bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt, induktionshäll, ugn samt kyl & frys. Alla vitvaror av märket Siemens från 2019. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Målade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong med utsikt mot innergården.

BALKONG

Trivsam balkong med utsikt mot innergården.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetsplats. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med toalett, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin & torktumlare. Här finns även arbetsbänk och förvaringsskåp.

Fakta – Olofsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 553 kr
I månadsavgiften ingår värme och Telia Triple play.
Andelstal: Andel i förening 1,115 %, andel av årsavgift 1,166 %
Indirekt nettoskuldsättning: 996 848 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Ormesta ligger på cykelavstånd till Örebro centrum och universitet, alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen. Matbutiker och restauranger inom cykelavstånd och på promenadavstånd till Hjälmaren. Ormesta var före 2015 en av SCB avgränsad och namnsatt småort i Örebro kommun belägen strax öster om Örebro sydost om Almby, utefter vägen till Östra Mark. Småorten upphörde 2015 när området växte samman med bebyggelsen i Örebro.
Kommunikation: God kommunikation med stadsbuss till City.
Närservice: Flertal matbutiker i närområdet.
Övrigt: Tybblelundsskolan F-6
Almyskola F-9
Internationella Engelska skolan 4-9
Flertalet väldigt bra förskolor

Fakta – Brf Selmas park i örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Selmas Park i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen äger fastigheten/marken

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Husen har fyra våningar plus vindsvåning. Hus A har även källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.

Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varm- och kallvatten och hushållsel.
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem. Ansökan om garageplats sker separat till Egeryds som är vår förvaltare och det finns ett kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåter
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och Ip-telefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 3000 kr/år, VA 3600 kr/år samt hemförsäkring 2100 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen