Öster Örebro / Örebro

Arbetargatan 5a

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 3:a med stor uteplats!

  • 30 kvm uteplats
  • Stort badrum med egen tvättavdelning
  • Kvadratsmart lägenhet
  • Stilrena färgval
  • 100 m till matbutik
  • Goda bussförbindelser
  • Gemensam takterass
  • Övernattningslägenhet i föreningen

Ni hälsas nu välkomna till denna fina lägenhet om 3 rum och kök på Arbetargatan 5A. Med byggår 2022 får du en ny och fin lägenhet i populära kvarter på Öster.

Välkommen in i en ljus och fin hall med trendig akustikpanel längs väggen. Vidare in i kök och vardagsrum med öppen planlösning ger fint ljusinsläpp och sommartid öppnar man lätt upp altandörren till uteplatsen om hela 30 kvadratmeter! Det ger gott om plats för middagsbjudningar och fina umgängesytor.
Lägenheten erbjuder ett stort sovrum med gott om förvaring samt ett något mindre sovrum perfekt att nyttja som hemmakontor eller barnrum. Man får också ett rymligt badrum med egen tvättavdelning som förenklar vardagen.

Föreningen har en stor och härlig takterass för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för upp till 4 personer att hyra när man har övernattande gäster. Med sitt fina läge har man nära till bekvämligheter som matbutik och postombud, restauranger och inte minst Behrn Arena. Dessutom promenadavstånd till citykärnan och goda bussförbindelser.

En lägenhet i toppskick med en modern och trendig känsla som genomsyrar lägenheten.
Varmt välkommen med ditt intresse redan idag.

Snabbfakta
Avgift:
4 951 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! för bästa möjliga service ber vi er boka in er på visningen via vår hemsida eller genom att kontakta mäklaren.
    Måndag 27 mars 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart 3:a med stor uteplats!

  • 30 kvm uteplats
  • Stort badrum med egen tvättavdelning
  • Kvadratsmart lägenhet
  • Stilrena färgval
  • 100 m till matbutik
  • Goda bussförbindelser
  • Gemensam takterass
  • Övernattningslägenhet i föreningen

Ni hälsas nu välkomna till denna fina lägenhet om 3 rum och kök på Arbetargatan 5A. Med byggår 2022 får du en ny och fin lägenhet i populära kvarter på Öster.

Välkommen in i en ljus och fin hall med trendig akustikpanel längs väggen. Vidare in i kök och vardagsrum med öppen planlösning ger fint ljusinsläpp och sommartid öppnar man lätt upp altandörren till uteplatsen om hela 30 kvadratmeter! Det ger gott om plats för middagsbjudningar och fina umgängesytor.
Lägenheten erbjuder ett stort sovrum med gott om förvaring samt ett något mindre sovrum perfekt att nyttja som hemmakontor eller barnrum. Man får också ett rymligt badrum med egen tvättavdelning som förenklar vardagen.

Föreningen har en stor och härlig takterass för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för upp till 4 personer att hyra när man har övernattande gäster. Med sitt fina läge har man nära till bekvämligheter som matbutik och postombud, restauranger och inte minst Behrn Arena. Dessutom promenadavstånd till citykärnan och goda bussförbindelser.

En lägenhet i toppskick med en modern och trendig känsla som genomsyrar lägenheten.
Varmt välkommen med ditt intresse redan idag.

Visningar
  • Anmälan krävs! för bästa möjliga service ber vi er boka in er på visningen via vår hemsida eller genom att kontakta mäklaren.
    Måndag 27 mars 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Föreningens taktrrass
    Föreningens taktrrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Arbetargatan 5a

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar, akustikpanel på en vägg samt klinkergolv som övergår i parkettgolv. Hatthylla ingår ej.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppenplanlösning mot kök. Målade väggar och parkettgolv. Utgång till stor uteplats i västerläge.

KÖK

Kök med vita släta luckor, bänkskiva i laminat, stänkskydd av vitt kakel. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt Kyl& frys. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med raka vikdörrar i glas samt förvaringsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin & torktumlare, med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i källaren.

Fakta – Arbetargatan 5a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 11004 (Lgh.nr enligt ek.plan = A1004) (1004)
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 951 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,610 %, andel av årsavgift 1,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 829 872 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Esplanaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 60 st lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 2.

Välkommen upp! Den gemensamma takterrassen blir föreningens
givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av
lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar.

När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar
som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök.

Miljörum: Miljörum i entréplan.
Cykelparkering: Cykelparkering finns i källaren och på gården.
Postboxar finns i entréplan.
Parkering: Separat parkeringshus som delas med de andra fastigheterna i området. Föreningen har 36 parkeringsplatser i parkeringshuset, Hyran ligger på ca 1000 kr/mån (uppgifter hämtade från föreningens hemsida)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återv
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital-TV kanalpaket Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 840 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 2400 kr/år, varmvatten 840 kr/år samt hemförsäkring 1500 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen