KOMMER SNART

Solhaga / ÖREBRO

Ledgränd 32

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Lägenhet med potential!

  • Potential
  • Balkong
  • Västerläge
  • Nytt badrum
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkomna till Ledgränd 32 Snart finns möjligheten att köpa denna tvårumslägenhet på andra våningen! Fin potential för den som vill sätta sin egen prägel, lägenheten har ett renoveringsbehov. Stort och härligt kök, fint badrum som nyligen är renoverat, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även det trevliga balkongen som har ett västerläge, eftermiddags- och kvällssol. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Sovrum med plats för både garderober och säng. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en lägenheten med stor potential i ett fint läge! Brf Solhaga är en omtyckt och stabil förening och för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur men endast 20 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar finns i området.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 286 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
ledgränd 32
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Lägenhet med potential!

  • Potential
  • Balkong
  • Västerläge
  • Nytt badrum
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 500 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkomna till Ledgränd 32 Snart finns möjligheten att köpa denna tvårumslägenhet på andra våningen! Fin potential för den som vill sätta sin egen prägel, lägenheten har ett renoveringsbehov. Stort och härligt kök, fint badrum som nyligen är renoverat, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås även det trevliga balkongen som har ett västerläge, eftermiddags- och kvällssol. Ett utrymme som en stor del av året fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Sovrum med plats för både garderober och säng. Till lägenheten hör även ett stort förråd som återfinns precis intill lägenheten.

Sammanfattningsvis en lägenheten med stor potential i ett fint läge! Brf Solhaga är en omtyckt och stabil förening och för dig som uppskattar en lugn lummig miljö nära natur men endast 20 minuters cykeltur från citykärnan. Tvättstuga, gemensamhetslokal och poolområde för föreningens medlemmar finns i området.

Denna bostad är snart till salu, kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information!

TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • ledgränd 32
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ledgränd 32

HALL

Hall med plats för avhängning. Gott om förvaring genom två garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

KÖK

Ljust kök från Härjedalskök, bänkskiva i rostfritt och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med ugn, fläkt samt kyl/frys. I köket finns skafferi och städskåp. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i västerläge. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng & gott om förvaring genom tre platsbyggda garderober samt en fristående. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin. Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv.

BALKONG

Stor balkong i västerläge.

Fakta – Ledgränd 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1102
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 5 286 kr
I avgiften ingår vatten, gundutbud Tv (Tele2) och bostadsrättstillägg. Värmeleverans om 794 kr/mån är inräknad i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,130 %, andel av årsavgift 0,130 %
Indirekt nettoskuldsättning: 183 869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 9 167 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf solhaga Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 684
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Solhaga. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 684 lägenheter (Örebros största bostadsrättförening), Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.

Marken upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brfsolhaga.se

I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer.
Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
Övernattningsrum finns som kan hyras av boende.
I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhaga.se
Parkering: I Brf Solhaga finns för uthyrning:
213 garageplatser 420 kr/mån
56 carportplatser med el 340 kr/mån
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån
17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån
145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn 210 kr/mån
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV och har ett gruppavtal med Tele2. Det omfattar ett grundutbud av kanaler.
Internet
Om man vill ha internet så är det upp till den boende själv att teckna avtal med en leverantör.Det finns inget fibernät i området.
Renoveringar
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018/Pågående- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020 Renovering av poolen
2021/pågående Byte av elcentraler.
2022 är planen att renovera föreningens övernattingsrum.

Reliningen Vi kommer att börja på Stolpgränd 1, vecka 2-2022. Sedan går vi framåt i nummerordning på gårdarna bredvid varandra ( 1-3-5-7-9 – 39-41-43.45-47-49.)
Varje halv gränd tar cirka 1 år. Alltså kommer vi till Stödjegränd jämna i januari 2023 om allt går enligt planerna.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 228 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 828 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (2 vuxen) ingår hushållsel 2400 kr/år samt hemförsäkring 828 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen