Almby / ÖREBRO

Ingenjörsgatan 23A

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Enrummare med uteplats - med gångavstånd till Universitetet!

  • Låg månadsavgift
  • Uteplats
  • Modernt boende med hög kvalité
  • Badrum med kakel & klinker
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fin takhöjd
  • Förrådsutrymme intill bostaden
  • Naturreservatet Oset runt hörnet
  • Universitetet 800 m
  • Gym 900 m
  • Willys 1,1 km
  • Ica Maxi och systembolaget 2,5 km

På jakt efter en enrummare i toppskick med låg avgift och närhet till Universitet? Då har ni hittat helt rätt. Lägenheten har en genomgående hög standard med fina materialval och en låg månadsavgift om endast 1 467 kronor. Från allrummet når man bostadens fina, rymliga uteplats! Praktiskt kök med optimerad förvaring, induktionshäll och varmluftsugn som trots sin storlek erbjuder goda förutsättningar för den matlagningsintresserade. Intill köket ligger en ljus och trivsam allrumsdel som anpassas efter ditt behov och önskemål. Badrum av hög kvalité med kakel & klinker. Här återfinns en rad trevliga bekvämligheter som handdukstork, duschvägg, spegelskåp, tvättmaskin och stor kommod med gott om förvaring. Förråd finns i nära anslutning till entrén.

Almby är ett lugnt och populärt område med både city och Universitetet på gång/cykelavstånd samt med matbutiker och gym inom promenadavstånd. Fina omgivningar med naturreservatet Oset runt hörnet.

Nyfiken redan nu? Kontakta ansvarig mäklare Beatrice Henriksson!

Snabbfakta
Avgift:
1 467 kr
Inkl kallvatten. Obligatoriskt tillägg för värme, varmvatten samt el.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
25,3 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 29 mars 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Enrummare med uteplats - med gångavstånd till Universitetet!

  • Låg månadsavgift
  • Uteplats
  • Modernt boende med hög kvalité
  • Badrum med kakel & klinker
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fin takhöjd
  • Förrådsutrymme intill bostaden
  • Naturreservatet Oset runt hörnet
  • Universitetet 800 m
  • Gym 900 m
  • Willys 1,1 km
  • Ica Maxi och systembolaget 2,5 km

På jakt efter en enrummare i toppskick med låg avgift och närhet till Universitet? Då har ni hittat helt rätt. Lägenheten har en genomgående hög standard med fina materialval och en låg månadsavgift om endast 1 467 kronor. Från allrummet når man bostadens fina, rymliga uteplats! Praktiskt kök med optimerad förvaring, induktionshäll och varmluftsugn som trots sin storlek erbjuder goda förutsättningar för den matlagningsintresserade. Intill köket ligger en ljus och trivsam allrumsdel som anpassas efter ditt behov och önskemål. Badrum av hög kvalité med kakel & klinker. Här återfinns en rad trevliga bekvämligheter som handdukstork, duschvägg, spegelskåp, tvättmaskin och stor kommod med gott om förvaring. Förråd finns i nära anslutning till entrén.

Almby är ett lugnt och populärt område med både city och Universitetet på gång/cykelavstånd samt med matbutiker och gym inom promenadavstånd. Fina omgivningar med naturreservatet Oset runt hörnet.

Nyfiken redan nu? Kontakta ansvarig mäklare Beatrice Henriksson!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Onsdag 29 mars 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ingenjörsgatan 23A

HALL

Välkomnande hall med mörkt och praktiskt klinkergolv. Vitmålade väggar och klädförvaring i en garderob.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet har försetts med glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp på vägg, wc, vattenburen handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

KÖK

Bostadens kök har smakfulla materialval i form av grå släta köksluckor, laminatbänkskiva och vitt kakel på vägg ovan arbetsytan. Köket har utrustats med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn samt kyl/frys. Intill köket ges även plats för matbordsgrupp. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt allrum med sovdel och praktisk förvaring i garderober. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till bostadens ljuvliga uteplats!

Fakta – Ingenjörsgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 25,3 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1013 (1001)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 1 467 kr
Inkl kallvatten. Obligatoriskt tillägg för värme, varmvatten samt el.
Andelstal: Andel i förening 3,536 %, andel av årsavgift 3,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: 293 938 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa.
Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Almyområdet finns även en fin fridrottshall samt Friskis och Svettis.
Kommunikation: Bra gång och cykelbanor finns samt goda stadsbuss förbindelser till City
Närservice: Willys
Övrigt: I Almby finns ett flertal Förskolor.
Almby skola F-9 med 5 profilinriktningar
Internationella Engelska skolan 4-9

Fakta – Brf Ingenjören

Äger föreningen marken: Ja. Ordförande var osäker på om dem äger marken men det står på Booli att den är friköpt.
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Brf Ingenjören i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Parkering: Egen parkeringsplats med plats för två bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV & bredband via Telia.
Renoveringar
Bostäderna är byggda 2019 och inga renoveringar är genomförda.
Garantibesiktning har genomförts under hösten 2021 och åtgärder kommer att genomföras.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 4 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fast tillägg om 390 kr/månad för hushållsström, vatten och värme.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen