Rynningeåsen / ÖREBRO

Korthållsgatan 7B

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Trerummare med en stor, solig terrass!

  • Stor terrass
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Generös takhöjd
  • Balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Förråd på markplan
  • Vackra promenadstråk
  • Motionsspår
  • Förskola 270 m
  • Skola 200 m
  • Gym 80 m
  • Livsmedelsbutik 150 m

Välkommen till Korthållsgatan 7B och till denna trerummare med en stor terrass om cirka 20 kvadratmeter med sol nästan hela dagen. Här bor du i en ljus och modern lägenhet, med fräscha ytskikt och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Generös takhöjd, genomgående ljusa färgval och vitlaserade parkettgolv skapar en luftig och ljus känsla i hela lägenheten. Utöver den stora terrassen finns en mindre balkong i söderläge som nås från köket. Tillhörande förråd på markplan och det finns även parkeringsplatser i föreningen som man kan hyra om så önskas.

I Rynningeåsen bor du i ett lugnt och omtyckt område, med ett nära läge till centrala Örebro. I närområdet finns mataffär, gym, skolor, förskolor samt motionsspår. Bara några minuters promenad bort finns Naturreservatet Oset och Rävgången.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 440 kr
i avgiften ingår värme, VA, digital-tv (Telia lagom) och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare med en stor, solig terrass!

  • Stor terrass
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Generös takhöjd
  • Balkong i söderläge
  • Stora fönsterpartier
  • Förråd på markplan
  • Vackra promenadstråk
  • Motionsspår
  • Förskola 270 m
  • Skola 200 m
  • Gym 80 m
  • Livsmedelsbutik 150 m

Välkommen till Korthållsgatan 7B och till denna trerummare med en stor terrass om cirka 20 kvadratmeter med sol nästan hela dagen. Här bor du i en ljus och modern lägenhet, med fräscha ytskikt och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Generös takhöjd, genomgående ljusa färgval och vitlaserade parkettgolv skapar en luftig och ljus känsla i hela lägenheten. Utöver den stora terrassen finns en mindre balkong i söderläge som nås från köket. Tillhörande förråd på markplan och det finns även parkeringsplatser i föreningen som man kan hyra om så önskas.

I Rynningeåsen bor du i ett lugnt och omtyckt område, med ett nära läge till centrala Örebro. I närområdet finns mataffär, gym, skolor, förskolor samt motionsspår. Bara några minuters promenad bort finns Naturreservatet Oset och Rävgången.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Korthållsgatan 7B

HALL

Hall med plats för avhängning samt förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök från Myresjö kök med vita släta luckor samt bänkskiva i laminat och stänkskydd i glas. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Maskinell utrusning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardasgsrum med plats för soffgrupp. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng, praktisk förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Garderob. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, vägghängd WC, förvaringsskåp, dusch med vikdörrar i glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

TERRASS

Stor terrass med många soltimmar i anslutning till entré.

BALKONG

Balkong med utgång från kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

Fakta – Korthållsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 7-3116-1-4-4
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 4 440 kr
i avgiften ingår värme, VA, digital-tv (Telia lagom) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,372 %, andel av årsavgift 4,473 %
Indirekt nettoskuldsättning: 679 455 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Omgången i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Omgången i Örebro. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Gemensam innergård med gräsytor, lekplats med sandlåda samt en grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfomgangen.se/
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser, 17 har motorvärmare, 4 är med laddstolpar, 1 är en vanlig plats och 3 är gästparkeringar. P-plats med motorvärmare kostar 350 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 400 kr/månad samt el tillkommer. P-platsen utan motorvärmare/laddstolpe kostar 200 kr/månad. Gästparkeringen är kostnadsfri. Varje lägenhet har tillgång till en p-plats om man önskar det.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband samt ip-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2013 var det inflytt för de boende.

2014 planterades häck i hörnet på Hindergårdsgatan/Korthållsgatan. Då infödes även komposthantering.

2015 byggdes en ny lekplats med gungställning samt sandlåda. Det anlades även gräs, mer häck samt en grillplats på innergården.

2016 byggdes en redskapsbod där förenings verktyg kan förvaras.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 964 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 068 kr/år
Försäkring: 1 896 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 11068 kr/år samt hemförsäkring 1896 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen