Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar stolt Karlslund 406 - I omtyckta Karlslund finner ni detta ljuvliga hus placerat i rofylld omgivning med spännande historia. Huset har under de åren varsamt renoverats och inretts med ljusa och stilrena materialval som i kombination med gedigna detaljarbeten bidrar till en förtjusande harmoni. Unik möjlighet att förvärva en lantligt belägen fastighet med oändliga möjligheter enbart 10 minuter från centrala Örebro.
Huset uppfördes sent 1800-tal av SJ och fungerade då som områdets stationshus. Karlslunds station öppnades den 1 oktober 1897 men den 1 december 1930 blev stationen istället håll- och lastplats. Den 27 maj 1967 försvann persontrafiken då Karlslund blev lastplats och den lades slutligen ned den 1 december 1981. Karlslund var en av de ursprungliga hållplatserna av I klass och kallades i planerna för Carlslunds hållplats. Järnvägsområdet vid Karlslund ingår sedan våren 2010 i Kulturreservatet Karlslund som är ett av Örebro kommuns två första kulturreservat. Än idag finns delar av hållplatsen och järnvägen bevarad på fastigheten till minne av dess historia.
Bostadsbyggnaden består av 160 väldisponerade kvadratmeter fördelade på 7 RoK varav tre sovrum. Tilltalade planlösning med dubbla badrum, välplanerat kök och flertalet stora och sociala ytor. Efter första steget in i den välkomnande hallen möts man vackra detaljerna och materialval som genomsyrar hela bostaden. Vidare in erbjuds ett stort och fräscht badrum, rymligt vardagsrum och matplats med vacker eldstad i anslutning till det vackra köket. Ett mycket välplanerat kök med påkostade maskiner och materialval. Här finns för att nämna några saker bänkskiva i äkta marmor och en integrerad vinkyl i köksön för din vinintresserade. Räcker inte vinkylen till finns på gården en gedigen jordkällare med gott om utrymme. Entréplanet erbjuder sist men inte minst en väl tilltagen tvättstuga och ytterligare ett vackert vardagsrums med spröjsade fönster mot husets uteplats. Här avnjuts lugna kvällar med familj och vänner. Tack vare husets placering finns solen från denna plats tillgänglig från morgon till kväll. En trappa upp återfinns bostadens tre sovrum praktiskt samlade tillsammans med badrum och extra allyta som med fördel kan nyttjas som exempelvis hemmakontor.
På fastigheten återfinns även ett gammalt stall där det förr i värden huserade mindre hästar. Detta utrymme nyttjas idag som förråd och verkstad. Den närliggande marken intill är samtaxerad och ingår i denna fastighetsförsäljning. Här en stor grönyta, egen ruschtkana och en del av den gamla perrongen. En yta med oändliga användningsområden! Sist men inte minst återfinns en förrådsbyggnad i anslutning till husets uppfart. Sammanfattningsvis en unik fastighet i magisk omgivning - Välkommen hem!
Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar stolt Karlslund 406 - I omtyckta Karlslund finner ni detta ljuvliga hus placerat i rofylld omgivning med spännande historia. Huset har under de åren varsamt renoverats och inretts med ljusa och stilrena materialval som i kombination med gedigna detaljarbeten bidrar till en förtjusande harmoni. Unik möjlighet att förvärva en lantligt belägen fastighet med oändliga möjligheter enbart 10 minuter från centrala Örebro.
Huset uppfördes sent 1800-tal av SJ och fungerade då som områdets stationshus. Karlslunds station öppnades den 1 oktober 1897 men den 1 december 1930 blev stationen istället håll- och lastplats. Den 27 maj 1967 försvann persontrafiken då Karlslund blev lastplats och den lades slutligen ned den 1 december 1981. Karlslund var en av de ursprungliga hållplatserna av I klass och kallades i planerna för Carlslunds hållplats. Järnvägsområdet vid Karlslund ingår sedan våren 2010 i Kulturreservatet Karlslund som är ett av Örebro kommuns två första kulturreservat. Än idag finns delar av hållplatsen och järnvägen bevarad på fastigheten till minne av dess historia.
Bostadsbyggnaden består av 160 väldisponerade kvadratmeter fördelade på 7 RoK varav tre sovrum. Tilltalade planlösning med dubbla badrum, välplanerat kök och flertalet stora och sociala ytor. Efter första steget in i den välkomnande hallen möts man vackra detaljerna och materialval som genomsyrar hela bostaden. Vidare in erbjuds ett stort och fräscht badrum, rymligt vardagsrum och matplats med vacker eldstad i anslutning till det vackra köket. Ett mycket välplanerat kök med påkostade maskiner och materialval. Här finns för att nämna några saker bänkskiva i äkta marmor och en integrerad vinkyl i köksön för din vinintresserade. Räcker inte vinkylen till finns på gården en gedigen jordkällare med gott om utrymme. Entréplanet erbjuder sist men inte minst en väl tilltagen tvättstuga och ytterligare ett vackert vardagsrums med spröjsade fönster mot husets uteplats. Här avnjuts lugna kvällar med familj och vänner. Tack vare husets placering finns solen från denna plats tillgänglig från morgon till kväll. En trappa upp återfinns bostadens tre sovrum praktiskt samlade tillsammans med badrum och extra allyta som med fördel kan nyttjas som exempelvis hemmakontor.
På fastigheten återfinns även ett gammalt stall där det förr i värden huserade mindre hästar. Detta utrymme nyttjas idag som förråd och verkstad. Den närliggande marken intill är samtaxerad och ingår i denna fastighetsförsäljning. Här en stor grönyta, egen ruschtkana och en del av den gamla perrongen. En yta med oändliga användningsområden! Sist men inte minst återfinns en förrådsbyggnad i anslutning till husets uppfart. Sammanfattningsvis en unik fastighet i magisk omgivning - Välkommen hem!
