Ladugårdsängen / Örebro

Loggatan 6

Utgångspris: 1 625 000 kr
TIPSA
Ljus och hemtrevlig 3a med balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Burspråk i vardagsrum
  • Fint arbetskök
  • Matplats med utgång till balkong
  • Rymlig klädkammare/ kontor
  • Trevlig planlösning
  • Välskött förening
  • Solelanläggning i föreningen
  • Gemensamhetslokaler
  • Innergård med grillplats
  • Elbilsladdare installerade i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Relax & bastu i föreningen
  • Närhet till natur
  • 350meter till vårdcentral & barnavårdcentral
  • Matbutiker och restauranger i området
  • Skola & förskola i området

Mycket trivsam och ljus trerummare i lugna Ladugårdsängen.
Lägenheten har en härlig planlösning där man kan gå runt igenom flera rum. Upplevs ljus och rymlig och mycket hemtrevlig!

Fint nyrenoverat arbetskök med fönster över arbetsbänk. Matplats med stort fönsterparti och utgång till balkong i söderläge. Två stora sovrum. Hemtrevligt och ljust vardagsrum med burspråk. Bra förvaringsmöjligheter eller extarutrymme i rymlig klädkammare. Förråd på vinden.

Bo på bekvämt avtånd till city med med naturen runt knuten. I Ladugårdsängen har man närhet till flertalet matbutiker, stormarknad, restauranger och all sorts service. Närhet till Gustavsvik, och även Gutstavsviks golfbana, gym, och fina strövområden i parker och naturen. Bra kommunikationer med flera busslinjer. Nära skola och förskola. Vårdcentral 350m.
Ett populärt område som har allt man kan önska helt enkelt!

Tvättstuga på bottenvåningen och grovtvättstuga på gården. Föreningen har fina gemensamhetslokaler med bastu, relax och övernattningsrum. Trevlig innergård med uteplats med grill. Mycket omtyckt förening där man bor kvar länge!

Snabbfakta
Avgift:
5 784 kr
I månadsavgiften är tillägg för värme och el inräknat (Månadsavgift 5030 kr/mån värme 611,58 kr/mån, el 143,17 kr/mån)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 625 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och hemtrevlig 3a med balkong i söderläge!

  • Balkong i söderläge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Burspråk i vardagsrum
  • Fint arbetskök
  • Matplats med utgång till balkong
  • Rymlig klädkammare/ kontor
  • Trevlig planlösning
  • Välskött förening
  • Solelanläggning i föreningen
  • Gemensamhetslokaler
  • Innergård med grillplats
  • Elbilsladdare installerade i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Relax & bastu i föreningen
  • Närhet till natur
  • 350meter till vårdcentral & barnavårdcentral
  • Matbutiker och restauranger i området
  • Skola & förskola i området

Mycket trivsam och ljus trerummare i lugna Ladugårdsängen.
Lägenheten har en härlig planlösning där man kan gå runt igenom flera rum. Upplevs ljus och rymlig och mycket hemtrevlig!

Fint nyrenoverat arbetskök med fönster över arbetsbänk. Matplats med stort fönsterparti och utgång till balkong i söderläge. Två stora sovrum. Hemtrevligt och ljust vardagsrum med burspråk. Bra förvaringsmöjligheter eller extarutrymme i rymlig klädkammare. Förråd på vinden.

Bo på bekvämt avtånd till city med med naturen runt knuten. I Ladugårdsängen har man närhet till flertalet matbutiker, stormarknad, restauranger och all sorts service. Närhet till Gustavsvik, och även Gutstavsviks golfbana, gym, och fina strövområden i parker och naturen. Bra kommunikationer med flera busslinjer. Nära skola och förskola. Vårdcentral 350m.
Ett populärt område som har allt man kan önska helt enkelt!

Tvättstuga på bottenvåningen och grovtvättstuga på gården. Föreningen har fina gemensamhetslokaler med bastu, relax och övernattningsrum. Trevlig innergård med uteplats med grill. Mycket omtyckt förening där man bor kvar länge!

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Loggatan 6

HALL

Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Två garderober. Hallen har en vacker tapet och delvis målade väggar, laminatgolv.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Rymlig klädkammare som kan användas som kontor eller extrarum för de behov man har. Finns i anslutning till hallen.

KÖK

Kök med gråa släta köksluckor, bänkskiva i ljust trä och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Trevligt fönster över arbetsbänk med utblick mot gården. Målade väggar och ett mörkt nylagt laminatgolv.

MATPLATS

I anslutning till köket finns en ljus och trevlig matplats med utgång till balkongen. Balkongen har ett trevligt söderläge med sol hela dagen. Tapet och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stort burspråk och fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Rymligt och ljust badrum med handfat, spegel, Wc, förvaringsskåp på vägg, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade & tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Två fristående garderober. Målade väggar och laminatgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fakta – Loggatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 61 (tidigare 00061)
Utgångspris: 1 625 000 kr
Månadsavgift: 5 784 kr
I månadsavgiften är tillägg för värme och el inräknat (Månadsavgift 5030 kr/mån värme 611,58 kr/mån, el 143,17 kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 0,789 %, andel av årsavgift 0,754 %
Indirekt nettoskuldsättning: 592 148 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Örebrohus nr 44

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Örebrohus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1992 och äger marken.

Mellan föreningens hus finns stora grönytor som får disponeras av alla medlemmar. 2019 färdigställdes området kring grill-kullen.

Föreningen har åtta tvättstugor varav en är grovtvättstuga, belägen på Loggatan 20. Den närmaste tvättstugan finns i huset, Loggatan 12. (Varje T-hus har en egen tvättstuga.)

Det finns en gemensamhetslokal utrustad för 36 middagsgäster som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn och ca 100 kr/dygn för barnkalas. (Deposition på 500 kr tas ut, denna betalas tillbaka efter städning av lokalen.) Därutöver finns även bastu med relax i kvartershuset på Loggatan 20 som kan bokas utan kostnad samt övernattningsrum som kan bokas till en kostnad. Man kan även boka borrmaskin samt få lov att hissa flagga då något speciellt ska firas. Det finns även cykelförråd samt källsortering.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.orebrohus44.se
Parkering: Tillhörande föreningen finns 42 garageplatser i länga och 49 p-platser med motorvärmare. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad och parkeringsplats med motorvärmare ca 140 kr/månad. Till platserna är det separat kö. Föreningen administrerar platserna. I dagsläget (2021-06-30) är det ca ett halvårs kötid till p-plats och ca ett års kötid till garageplats. Vid intresse, kontakta Jenny Olsson på tel. 072–328 45 94. Parkeringsövervakning via Q-Park.


För att underlätta för elbilsägare har Örebrohus 44 även installerat totalt 42 laddare för elbilar inom föreningens område.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV, ip-telefoni och bredband via ComHem/Tele2.
Renoveringar
2013 renoverades bastun.
2015 renoverades gemensamhetslokal, grovtvättstuga och övernattningsrum.
2019 färdigställdes området kring grillkullen. Plåtarbeten utfördes på F-husen, där man även bytt och målat en del träytor. Ny entreprenör lyfte grönytorna till det bättre. Fortsatt arbete med utbyte av ventilationsanläggningar.
2020 fortsatte arbetet gällande plåtarbeten, nu på R- och T-husen.

Föreningen har installerat solelanläggning på vissa bostadshus. Den producerar 100 000 kwh/år, ca en sjättedel av föreningens elbehov.
(Bergvärmeprojekt har lagts ned.)

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019 och 2049.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnad är hemförsäkring 2040kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen