Öster centralt Örebro / ÖREBRO

Förmansgatan 8

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Lyxig lägenhet med utsikt över Hjälmaren!

  • Perfekt för studenten
  • Högt läge
  • Välplanerad
  • Takhöjd 2,7 m
  • Exklusiva materialval
  • Inglasad balkong
  • Milsvidd utsikt
  • Hiss
  • Allmän takterrass med inglasat uterum
  • Centralt
  • Lugna kvarter
  • Parkering i parkeringshus
  • Övernattningsrum i grannhuset
  • Elbilsladdning
  • Cykelförråd
  • 400 m till Friskis & Svettis
  • 50 m till Nordic Wellnes
  • 150 m till Engelska skolan
  • 150 m till Coop Österplan
  • 700 m till Vårdcentral
  • 1,8 km till Örebro Universitet
  • Oset naturreservat ca 1,5 km

Välkommen till din nya drömlägenhet på Förmansgatan 8 om 1,5:a rum och belägen på våning sex med en fantastisk utsikt över Hjälmaren i det eftertraktade området Öster. Detta är verkligen ett drömhem för den kräsne köparen. Ett lyft till denna bostad är föreningens allmänna takterrass med tillhörande solstolar, flera sittplatser och med inglasat uterum.

Bostaden är byggd år 2020 och har en modern och elegant design med högkvalitativa material och detaljer. Smart planlösning med sovalkov och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla. Den inglasade balkongen gör att du kan njuta av utsikten och friska luften året runt, oavsett väderförhållandena.

Här har du en låg avgift där allt ingår i avgiften förutom er förbruknings el.

Denna bostad erbjuder en unik möjlighet att leva på en plats med vackra omgivningar och hög livskvalitet. Österplan är en central och aktiv stadsdel där du har tillgång till all form av service, shopping och kulturliv. Här finns ett brett utbud av gym, livsmedelsbutiker, kvarterskrogar, bageri och frisör. Med stadsparken och Wadköping nära har du möjlighet att njuta av aktiviteter som löpning och promenader och med närhet till stadens bussar som trafikerar området går det snabbt att ta sig direkt till Örebros Universitet eller till citykärnan.
Är detta det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av båda världarna - en stadslivsstil och en lugn plats att koppla av på. Välkommen att höra av dig!

Snabbfakta
Avgift:
2 583 kr
i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast avgift för el samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
6 av 8
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Onsdag 17 juli 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig lägenhet med utsikt över Hjälmaren!

  • Perfekt för studenten
  • Högt läge
  • Välplanerad
  • Takhöjd 2,7 m
  • Exklusiva materialval
  • Inglasad balkong
  • Milsvidd utsikt
  • Hiss
  • Allmän takterrass med inglasat uterum
  • Centralt
  • Lugna kvarter
  • Parkering i parkeringshus
  • Övernattningsrum i grannhuset
  • Elbilsladdning
  • Cykelförråd
  • 400 m till Friskis & Svettis
  • 50 m till Nordic Wellnes
  • 150 m till Engelska skolan
  • 150 m till Coop Österplan
  • 700 m till Vårdcentral
  • 1,8 km till Örebro Universitet
  • Oset naturreservat ca 1,5 km

Välkommen till din nya drömlägenhet på Förmansgatan 8 om 1,5:a rum och belägen på våning sex med en fantastisk utsikt över Hjälmaren i det eftertraktade området Öster. Detta är verkligen ett drömhem för den kräsne köparen. Ett lyft till denna bostad är föreningens allmänna takterrass med tillhörande solstolar, flera sittplatser och med inglasat uterum.

Bostaden är byggd år 2020 och har en modern och elegant design med högkvalitativa material och detaljer. Smart planlösning med sovalkov och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla. Den inglasade balkongen gör att du kan njuta av utsikten och friska luften året runt, oavsett väderförhållandena.

Här har du en låg avgift där allt ingår i avgiften förutom er förbruknings el.

Denna bostad erbjuder en unik möjlighet att leva på en plats med vackra omgivningar och hög livskvalitet. Österplan är en central och aktiv stadsdel där du har tillgång till all form av service, shopping och kulturliv. Här finns ett brett utbud av gym, livsmedelsbutiker, kvarterskrogar, bageri och frisör. Med stadsparken och Wadköping nära har du möjlighet att njuta av aktiviteter som löpning och promenader och med närhet till stadens bussar som trafikerar området går det snabbt att ta sig direkt till Örebros Universitet eller till citykärnan.
Är detta det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av båda världarna - en stadslivsstil och en lugn plats att koppla av på. Välkommen att höra av dig!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Onsdag 17 juli 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Förmansgatan 8

ENTRÈ

Hall med plats för avhängning. Skjutdörrar med spegelglas. Målade väggar och klinker som sedan övergår i parkett.

KÖK

Exklusivt kök från HTH med vita släta skåpluckor samt rostfria vitvaror. Utrustningen inkluderar induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn- samt mikrovågsugn. Bänkskiva i laminat, stänkskydd i samma som bänkskivan.Parkettgolv samt målade väggar. Från köket når du den stora, inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med läge mot öster det blir som en extra yta för ditt hem. Underbar milsvidd utsikt som ger en härlig frihetskänsla.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Parkettgolv samt målade väggar.

SOVALKOV

God plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta upp vägg för privat sovrum.

BADRUM

Badrum med vitt kakel samt grått klinker med komfortvärme (el). Badrummets bekvämligheter som wc, vikbara duschväggar, takdusch, tvättställ med kommod, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med överliggande bänkskiva och överskåp.

TAKTERRASS

Gemensam allmän takterrass på våning 6 är ett gemensamt utrymme för alla i huset. Här finns solstolar, sittgrupper och inglasat uterum.

FÖRRÅD

Förråd om ca 3 kvm finns i källaren

Fakta – Förmansgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1,5 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 58 ( tidigare 07-3135-1-58)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2 583 kr
i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast avgift för el samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,03 %, andel av årsavgift 1,03 %
Indirekt nettoskuldsättning: 729 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Österport 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Österport 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 73 lägenheter samt en lokal som upplåts med hyresrätt.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 4
.
Förråd till alla lägenheter är belägna i källaren.
Gemensam takterrass med växthus.
I föreningen finns barnvagnsrum på entréplan och cykelförvaring på gården eller i källaren.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 23/24.
Parkering: Parkering via parkeringshus. Boende hyr sina parkeringsplatser på plan 2-5 i parkeringshuset och port finns vid rampen upp. Inpassage sker med parakey i mobilen (detta fås från Apcoa efter att kontrakt skrivits med dom). 1114kr/mån. Totalt finns 234 platser.

Besöksparkering
På entréplan blir besöksparkeringar 22 st som kostar 12 kr/h eller 75 kr/dygn.

MC-plats
MC-plats som är ca 1,4 x 2,5m finns att hyra och kostar ca 600 kr/mån ink moms. Har man behov av större yta får man hyra en vanlig parkeringsplats för 1114 kr/mån.

Elbilsladdning
Det kommer initialt finnas 14 st laddplatser, belägna på plan 2. Dessa kostar ca 1550 kr/mån + kostnad för elförbrukning med ett visst påslag som ännu inte är satt. Även dessa platser kommer vara oreserverade.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Tv och internet: Telia Tv Lagom och bredband 100/100 ingår i avgiften
Bilplats: Parkeringsmöjlighet i det intilliggande parkeringshuset för 1088 kr/månad, f.n kö.
Det finns även 3 gästparkeringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen