Väster Park / Örebro

Karlsgatan 32K

Budgivning pågår
TIPSA

  • Sekelskiftescharm
  • Vindsvåning
  • Fungerande kakelugn
  • Genomgående vacker träparkett
  • Ljus & inbjudande
  • Parkeringsplats
  • Grönskande områden
  • Goda kommunikationer
  • Karla Vårdcentral 190 m
  • Lidl Karlslundsgatan 550 m
  • Ica Ekershallen 850 m
  • Centralstationen 1,5 km

Välkommen till denna förtjusande sekelskifteslägenhet som bjuder på en unik och oemotståndlig charm. Belägen högst upp i en vacker vindsvåning i det eftertraktade området Väster Park, erbjuder denna tvårummare en harmonisk livsstil. Denna eleganta tvårummare har en tidlös karaktär och bevarade detaljer såsom spegeldörrar, höga fönster, fullt fungerande kakelugn och genomgående vacker träparkett, vilket skapar en inbjudande atmosfär som omedelbart känns som hemma.

Föreningen erbjuder stabilitet med sin välskötta ekonomi vilket ger dig som boende en trygg tillvaro. Dessutom har du förmånen av en egen parkeringsplats som ingår i avgiften alldeles i närheten bostaden.

Med närhet till grönskande parker, utmärkt kommunikation och vårdcentral samt är detta en plats där livskvalitet och bekvämlighet förenas på bästa sätt. Väster Park är känt för sin grönskande atmosfär och stilfulla miljö och du kommer snabbt att känna dig som hemma.

För mer information kring försäljningen - kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Snabbfakta
Avgift:
5 153 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt parkering.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
Karlsgatan 32 K
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sekelskiftescharm
  • Vindsvåning
  • Fungerande kakelugn
  • Genomgående vacker träparkett
  • Ljus & inbjudande
  • Parkeringsplats
  • Grönskande områden
  • Goda kommunikationer
  • Karla Vårdcentral 190 m
  • Lidl Karlslundsgatan 550 m
  • Ica Ekershallen 850 m
  • Centralstationen 1,5 km

Välkommen till denna förtjusande sekelskifteslägenhet som bjuder på en unik och oemotståndlig charm. Belägen högst upp i en vacker vindsvåning i det eftertraktade området Väster Park, erbjuder denna tvårummare en harmonisk livsstil. Denna eleganta tvårummare har en tidlös karaktär och bevarade detaljer såsom spegeldörrar, höga fönster, fullt fungerande kakelugn och genomgående vacker träparkett, vilket skapar en inbjudande atmosfär som omedelbart känns som hemma.

Föreningen erbjuder stabilitet med sin välskötta ekonomi vilket ger dig som boende en trygg tillvaro. Dessutom har du förmånen av en egen parkeringsplats som ingår i avgiften alldeles i närheten bostaden.

Med närhet till grönskande parker, utmärkt kommunikation och vårdcentral samt är detta en plats där livskvalitet och bekvämlighet förenas på bästa sätt. Väster Park är känt för sin grönskande atmosfär och stilfulla miljö och du kommer snabbt att känna dig som hemma.

För mer information kring försäljningen - kontakta mäklare Mikael Pettersson.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlsgatan 32K

HALL

Ljus och trevlig hall med plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök i ljusgult med bänkskiva i laminat, kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggd ugn samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med vackra dörrar och fönster samt kakelugn. Målade väggar och stavparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork samt dusch. Kaklade och målade väggar samt klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Karlsgatan 32K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 00003
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 153 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt parkering.
Andelstal: Andel i förening 2,21 %, andel av årsavgift 3,57 %
Indirekt nettoskuldsättning: 404 395 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Älvtomta

Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Ävtomta. Föreningen bildades 1997.

Föreningen ar en gemensam tvättstuga i källaren med Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering: Det finns en parkering med motorvärmare till varje lägenhet ( ej till de små på 1 rok), uppgifter från ordförande 22/8-23
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband via Tele 2 (grundutbud) tillägg på månadsavgiften om ca 113 kr/mån.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som tagits fram till sammans med förvaltaren Egeryds.

2020-2021 målade om fönster utvändigt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 643 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 150 kr/år
Försäkring: 3 493 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen