Adolfsberg / ÖREBRO

Sanatorieskogen 12

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Drömlägenhet med stort uterum, utsikt & kvällssol!

Välkommen till denna fantastiska möjlighet att äga en nybyggd, rymlig lägenhet med 4 rum och kök i det eftertraktade området Sanatorieskogen i Adolfsberg. Denna moderna pärla erbjuder en enastående boendemiljö där komfort och stil går hand i hand.

Stig in i lägenheten och upplev den generösa ytan som skapar en känsla av rymd och ljus i varje hörn. Det fina och påkostade köket blir hjärtat i hemmet med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Här finns gott om plats att både skapa kulinariska mästerverk och njuta av måltider med familj och vänner. Kökets integrering med matplats och vardagsrum gör att man på ett naturligt sätt umgås med familjen i vardagens olika moment.

Den rymliga inglasade balkongen är en oas av avkoppling och ro. Här kan du blicka ut över den frodiga skogen som omger området och låta naturens skönhet smälta samman med din vardag. En plats för lugna stunder och sociala sammanhang. När avnjuts en underbar kvällssol i ackompanjemang av tallarnas kronor.

Med ett stilrent badrum och separat wc samt en praktisk klädkammare, är denna lägenhet både funktionell och elegant. Här finns alla detaljer noggrant utformade för att passa dina behov.

Området präglas av sin fridfullhet och skönhet. Med närheten till en motionsslinga i den omgivande skogen kan du njuta av hälsosamma aktiviteter och frisk luft precis utanför din dörr. Närcentrum med matbutiker och restauranger är en kort promenad bort, vilket gör vardagslivet bekvämt och enkelt.

För familjer är närheten till skolor och förskolor en oslagbar fördel. Dessutom ger den snabba åtkomsten till motorvägen och närheten till det populära Marieberg köpcentrum extra bekvämlighet i vardagen.

Det här är mer än bara en lägenhet – det är en livsstil. Välkommen till ett omtyckt område där modern elegans och naturskönhet möts på bästa sätt. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Detta är din chans att förvärva ditt drömboende i Sanatorieskogen.

Snabbfakta
Avgift:
8 349 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband och Tv via Telia.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
100 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2021-2022
Planritning
Sanatorieskogen 12
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömlägenhet med stort uterum, utsikt & kvällssol!

Välkommen till denna fantastiska möjlighet att äga en nybyggd, rymlig lägenhet med 4 rum och kök i det eftertraktade området Sanatorieskogen i Adolfsberg. Denna moderna pärla erbjuder en enastående boendemiljö där komfort och stil går hand i hand.

Stig in i lägenheten och upplev den generösa ytan som skapar en känsla av rymd och ljus i varje hörn. Det fina och påkostade köket blir hjärtat i hemmet med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Här finns gott om plats att både skapa kulinariska mästerverk och njuta av måltider med familj och vänner. Kökets integrering med matplats och vardagsrum gör att man på ett naturligt sätt umgås med familjen i vardagens olika moment.

Den rymliga inglasade balkongen är en oas av avkoppling och ro. Här kan du blicka ut över den frodiga skogen som omger området och låta naturens skönhet smälta samman med din vardag. En plats för lugna stunder och sociala sammanhang. När avnjuts en underbar kvällssol i ackompanjemang av tallarnas kronor.

Med ett stilrent badrum och separat wc samt en praktisk klädkammare, är denna lägenhet både funktionell och elegant. Här finns alla detaljer noggrant utformade för att passa dina behov.

Området präglas av sin fridfullhet och skönhet. Med närheten till en motionsslinga i den omgivande skogen kan du njuta av hälsosamma aktiviteter och frisk luft precis utanför din dörr. Närcentrum med matbutiker och restauranger är en kort promenad bort, vilket gör vardagslivet bekvämt och enkelt.

För familjer är närheten till skolor och förskolor en oslagbar fördel. Dessutom ger den snabba åtkomsten till motorvägen och närheten till det populära Marieberg köpcentrum extra bekvämlighet i vardagen.

Det här är mer än bara en lägenhet – det är en livsstil. Välkommen till ett omtyckt område där modern elegans och naturskönhet möts på bästa sätt. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Detta är din chans att förvärva ditt drömboende i Sanatorieskogen.

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sanatorieskogen 12

HALL

Hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Välplanerat kök från Vedum i grått, bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köket har ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt vinkyl, kyl och frys. Alla vitvaror från 2022. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och lätt möblerat vardagsrum med utgång till balkong. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

BADRUM

Badrum med förvaring från Vedum, Handfat med kommod, spegel, Wc, dusch med vikdörrar i glas och handukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp på vägg. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring genom garderob med skjutdörrar. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Fristående garderob. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng. Fristående garderob. Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

WC

Wc , handfat samt spegel. Målade väggar och klinkergolv.

KLÄDKAMMARE

Målade väggar och vitlaserat parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fakta – Sanatorieskogen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 100 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: B1203
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 8 349 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband och Tv via Telia.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 179 239 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Sanatorieparken

Antal lägenheter: 51
Allmänt om föreningen: Brf Sanatorieparken.

Föreningen har gemensam trädgård med plats för lek, vila, sport och umgänge
I husen finns hiss och varje lägenhet har ett förråd.
Sanatorieparken ligger i Adolfsberg, fem kilometer från centrala Örebro. Intill det vackra sanatoriet från sekelskiftet, skapar vi ett unikt boende. Den vackra tallskogen som omger husen inbjuder till lek, svampplockning och sköna promenader i elljusspåret. I närområdet finns matbutik, skola och vårdcentral.

Förråd
Hiss
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfsanatorieparken.se
Parkering: Parkering via KBB fastigheter samt elbilsladdning. Det är ingen kö. Parkering kostar nu 945 kr/mån Cykelparkering. (koll med ordförande 3/4-24)
Hus
Byggår: 2021-2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Driftkostnader

Totalsumma: 7 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 040 kr/år
Försäkring: 2 944 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen