Väster / Örebro

Hertig Karls Allé 75E

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med balkong i västerläge!

  • Charmig tvårummare
  • Goda sällskapsytor
  • Balkong i soligt västerläge
  • Parkettgolv i original
  • Bra med förvaring
  • Kök med god plats för matbord
  • En halv trappa upp
  • Dubbla förråd
  • Ica Ekershallen - 750 m
  • Centralstationen - 1 km
  • Lidl - 1 km
  • Mikaeli Vårdcentral - 1 km

Här får du en charmig tvåa med balkong i västerläge – perfekt för dig som ska studera eller köpa sin allra första lägenhet.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 56 kvadratmeter belägen en halv trappa upp. Här får du en inbjudande balkong där du kan njuta av kvällssolen. Lägenheten bjuder på en rymlig hall, ett kök med härligt ljusinsläpp och plats för matbord. Vardagsrummet charmar med sin originalparkett och sina goda sällskapsytor, här finns även utgången till balkongen i soligt västerläge. Vidare erbjuds ett luftigt sovrum med gott om förvaring samt ett ljust och fräscht badrum med dusch.

Här bor du i BRF Flädern som är en stabil och omtyckt förening med god ekonomi. Det erbjuds både vind- och källarförråd och nere i källaren finns tillgång till gemensam tvättstuga samt cykelrum. Dessutom finns det ett flertal uteplatser på innergården att nyttja. Bara en kortare cykeltur tar dig till enkelt till allt som finns i närheten såsom parker med härliga promenadstråk och matbutiker. Bara några minuter bort hittar du även centralstationen och för den som pendlar finns så tar du dig snabbt och smidigt ut på motorvägen.

Ett boende som kombinerar funktionalitet och hemtrevnad – Välkommen på visning!

För mer information kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
4 123 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Tele2Bas (Tv).
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig tvåa med balkong i västerläge!

  • Charmig tvårummare
  • Goda sällskapsytor
  • Balkong i soligt västerläge
  • Parkettgolv i original
  • Bra med förvaring
  • Kök med god plats för matbord
  • En halv trappa upp
  • Dubbla förråd
  • Ica Ekershallen - 750 m
  • Centralstationen - 1 km
  • Lidl - 1 km
  • Mikaeli Vårdcentral - 1 km

Här får du en charmig tvåa med balkong i västerläge – perfekt för dig som ska studera eller köpa sin allra första lägenhet.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 56 kvadratmeter belägen en halv trappa upp. Här får du en inbjudande balkong där du kan njuta av kvällssolen. Lägenheten bjuder på en rymlig hall, ett kök med härligt ljusinsläpp och plats för matbord. Vardagsrummet charmar med sin originalparkett och sina goda sällskapsytor, här finns även utgången till balkongen i soligt västerläge. Vidare erbjuds ett luftigt sovrum med gott om förvaring samt ett ljust och fräscht badrum med dusch.

Här bor du i BRF Flädern som är en stabil och omtyckt förening med god ekonomi. Det erbjuds både vind- och källarförråd och nere i källaren finns tillgång till gemensam tvättstuga samt cykelrum. Dessutom finns det ett flertal uteplatser på innergården att nyttja. Bara en kortare cykeltur tar dig till enkelt till allt som finns i närheten såsom parker med härliga promenadstråk och matbutiker. Bara några minuter bort hittar du även centralstationen och för den som pendlar finns så tar du dig snabbt och smidigt ut på motorvägen.

Ett boende som kombinerar funktionalitet och hemtrevnad – Välkommen på visning!

För mer information kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 75E

HALL

Rymlig & ljus hall med hatt- och skohylla. Vitmålade väggar och parkettgolv.

KÖK

Stort kök med härligt ljusinsläpp, vita skåpluckor, kyl&frys, spis, ugn. Vitmålade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderob. Vitmålade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med burspråk och utgång till balkong i västerläge. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum i kakel, våtrumsmatta, dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

BALKONG

Rymlig balkong i västerläge med god plats för bord och stolar.

Fakta – Hertig Karls Allé 75E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 11 ( tidigare 7-2509-1-11-4) (1002)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 123 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Tele2Bas (Tv).
Andelstal: Andel i förening 2,041 %, andel av årsavgift 2,081 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 595 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Hsb Brf Flädern Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB Brf flädern består av 51 bostäder och 5 lokaler.

Föreningen äger fastigheten flädern 11 (äger marken)
Föreningen har gemensam innergård med utemöbler. Det finns möjlighet för de boende att grilla med egen grill på innergården.
Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Sopsorteringshus Föreningen har två sopsorteringshus.
Cykelrum finns i källaren. Cykelparkering finns även utomhus på varje gavel.
Föreningen har 7 extra förråd de hyr ut, separat kö.

Köparen behöver bli medlem i HSB innan medlemskapsansökan behandlas. Föreningen höjer avgiften med 3% 1/1-24.
Parkering: Det finns 13 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 225 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredbandsanslutning tecknas via Tele 2 Föreningen har abonnemang hos Tele 2, TVBas som ingår i avgiften och ger tillgång till de populäraste Tv-kanalerna. Brf havare kan teckna bredbandsanslutning med Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
Rotrenoverat och nya fönster 1992/93.
Balkongrenovering 2009
Dagvattenavlopp 2013
Asfaltering av gården 2013
Lägenhetsdörrar 2016
IDM-el enhetsmätning 2019
Föreningen har nyligen har vi tvättat och målat alla tak som är i mycket bra skick men en gedigen svensk takpanna. Närmast på tur är ommålning av radhus och fristående byggnader.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 414 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 414 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen