Rynningeåsen / Örebro

Pionjärgatan 26

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA

  • Balkong i västerläge
  • Fin utsikt
  • Modern
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • HTH Kök & Siemens vitvaror
  • Innergård med uppvärmd pool
  • Hiss
  • Garageplatser i källaren (separat kö)
  • 700 m till Lidl
  • 350 m till närmsta skola
  • 110 m till närmsta förskola
  • 1,5 km till Rynningeviken/Naturreservatet Oset
  • 2,5 km till citykärnan

Välkomna till denna trevliga lägenhet på Pionjärsgatan 26! En ljus och modern lägenhet om tre rum och kök med genomgående hög standard. Denna lägenhet erbjuder praktisk planlösning med ett separat kök och ett vardagsrum som leder ut till en härlig balkong med en underbar utsikt över innegården och den inbjudande poolen. Kvällstid får man njuta av de mysiga spottarna som balkongen är utrustad med. Lägenheten rymmer även två bekväma sovrum, perfekt för den lilla familjen eller som ett arbetsrum eller gästrum efter behov. Badrummet är utrustat med en egen tvättavdelning för att göra din vardag ännu enklare och mer bekväm.

På föreningens innergård finns en gemensam utomhuspool med tillhörande soldäck och pergola, här kan du njuta av sol och bad varma sommardagar. För extra säkerhet är innegården inhängnad och nås bara av de boende i föreningen. I huset finns hiss och garage med möjlighet till att hyra parkeringsplats.

Rynningeåsen är ett bostadsområde som utvecklats till ett lugnt och populärt område för både äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor man med närhet till det mesta man kan önska. Allt från förskolor, skolor, matbutiker, restauranger och gym på bekvämt gångavstånd, och för dig som pendlar så är det bara ett par minuter till E18/E20.

Varmt välkommen med ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
4 174 kr
Inkl värme, telia triple play, bostadrättstillägg. Individuell mätning av kall- och varmvatten och hushållsel.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Pionjärgatan 26
e-prospekt
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Balkong i västerläge
  • Fin utsikt
  • Modern
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • HTH Kök & Siemens vitvaror
  • Innergård med uppvärmd pool
  • Hiss
  • Garageplatser i källaren (separat kö)
  • 700 m till Lidl
  • 350 m till närmsta skola
  • 110 m till närmsta förskola
  • 1,5 km till Rynningeviken/Naturreservatet Oset
  • 2,5 km till citykärnan

Välkomna till denna trevliga lägenhet på Pionjärsgatan 26! En ljus och modern lägenhet om tre rum och kök med genomgående hög standard. Denna lägenhet erbjuder praktisk planlösning med ett separat kök och ett vardagsrum som leder ut till en härlig balkong med en underbar utsikt över innegården och den inbjudande poolen. Kvällstid får man njuta av de mysiga spottarna som balkongen är utrustad med. Lägenheten rymmer även två bekväma sovrum, perfekt för den lilla familjen eller som ett arbetsrum eller gästrum efter behov. Badrummet är utrustat med en egen tvättavdelning för att göra din vardag ännu enklare och mer bekväm.

På föreningens innergård finns en gemensam utomhuspool med tillhörande soldäck och pergola, här kan du njuta av sol och bad varma sommardagar. För extra säkerhet är innegården inhängnad och nås bara av de boende i föreningen. I huset finns hiss och garage med möjlighet till att hyra parkeringsplats.

Rynningeåsen är ett bostadsområde som utvecklats till ett lugnt och populärt område för både äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor man med närhet till det mesta man kan önska. Allt från förskolor, skolor, matbutiker, restauranger och gym på bekvämt gångavstånd, och för dig som pendlar så är det bara ett par minuter till E18/E20.

Varmt välkommen med ditt intresse redan idag!

TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pionjärgatan 26

HALL

Ljus och välkomnande hall med skjutdörrsgarderob. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök från HTH med vita släta skåpsluckor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, ugn, inbyggnads mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för soffgrupp, utgång till den härliga balkongen. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Här får du plats med en dubbelsäng, gott om förvaring genom inbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med vikdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, wc. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp på väggen.

Fakta – Pionjärgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: B-1203
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 174 kr
Inkl värme, telia triple play, bostadrättstillägg. Individuell mätning av kall- och varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 1,55 %, andel av årsavgift 1,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: 980 681 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stafens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – BRF Rynningeåsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Upptäck Brf Rynningeåsen med närhet till centrum, Rynningeviken och med ett eget poolområde.
64 bostadsrätter för dig som vill ha det bästa av två världar. Våra lägenheter är från 42 till 111 kvm.
Gårdsplats/innergård
På föreningens innergård finns en gemensam utomhuspool med tillhörande soldäck och pergola. En separat förrådsbyggnad finns på gården som även ger insynsskydd mot poolområdet.
Parkering: I garageplan finns 46 parkeringsplatser, varav 2 handikapp-platser samt 2 MC-platser. Pris för garageplatserna är 750 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play ingår i avgiften med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen