Brickeberg / Örebro

Högamovägen 13

Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar 1½-plansvilla i familjevänliga Brickeberg

  • Inflyttningsklart hus med fyra sovrum
  • Pool på huset baksida mot naturreservat
  • Solceller och vattenburet system
  • Dubbla badrum varav ett med bastu
  • Nyrenoverat badrum och tvättstuga
  • Uterum som stor del av året fungerar som extra rum
  • Garage och laddbox för elbil
  • Markaspåret (100 m)
  • Busshållsplats (300 m)
  • Kunskapsskolan (5 min gång)
  • Viktoriaskolan (5 min gång)
  • Örebro Universitet (5 min gång)
  • ICA Maxi & systembolaget (4 min bildfärd)
  • Örebro City Golf Club (5 min bildfärd)

Välkommen till Högamovägen 13 - Välplanerad 1½-plansvilla med garage och pool i familjevänliga Brickeberg. Huset fördelar sig på 150 väldisponerade kvadratmeter och erbjuder en rad generösa umgängesytor, dubbla badrum och fyra bra sovrum perfekta anpassade för barnfamiljen. Huset är i fint skick och har genom åren genomgått en rad underhåll och renoveringar. Huset har bland annat vattenburet värmesystem, solceller, kök från 2020 och ett nyrenoverat badrum från 2024 med tillhörande tvättstuga i entréplan.

På fastigheten finns en pool för sköna sommarkvällar och ett mysigt uterum som kan användas året runt. Baksidan gränsar till ett vackert naturreservat, vilket ger en känsla av ro och närhet till naturen. Det finns tre parkeringsplatser, varav en är utrustad med laddbox för elbil. Huset är även utrustat med solceller som bidrar till energieffektivitet.

Lugnt område med bra kommunikationer gör det till en idealisk plats för den som söker ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur. För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
150 kvm
Tomtarea:
773 kvm
Föreslagen budstart:
5 095 000 kr
Byggnadsår:
1965
Fastighetsbeteckning:
Nömmen 5
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar 1½-plansvilla i familjevänliga Brickeberg

  • Inflyttningsklart hus med fyra sovrum
  • Pool på huset baksida mot naturreservat
  • Solceller och vattenburet system
  • Dubbla badrum varav ett med bastu
  • Nyrenoverat badrum och tvättstuga
  • Uterum som stor del av året fungerar som extra rum
  • Garage och laddbox för elbil
  • Markaspåret (100 m)
  • Busshållsplats (300 m)
  • Kunskapsskolan (5 min gång)
  • Viktoriaskolan (5 min gång)
  • Örebro Universitet (5 min gång)
  • ICA Maxi & systembolaget (4 min bildfärd)
  • Örebro City Golf Club (5 min bildfärd)

Välkommen till Högamovägen 13 - Välplanerad 1½-plansvilla med garage och pool i familjevänliga Brickeberg. Huset fördelar sig på 150 väldisponerade kvadratmeter och erbjuder en rad generösa umgängesytor, dubbla badrum och fyra bra sovrum perfekta anpassade för barnfamiljen. Huset är i fint skick och har genom åren genomgått en rad underhåll och renoveringar. Huset har bland annat vattenburet värmesystem, solceller, kök från 2020 och ett nyrenoverat badrum från 2024 med tillhörande tvättstuga i entréplan.

På fastigheten finns en pool för sköna sommarkvällar och ett mysigt uterum som kan användas året runt. Baksidan gränsar till ett vackert naturreservat, vilket ger en känsla av ro och närhet till naturen. Det finns tre parkeringsplatser, varav en är utrustad med laddbox för elbil. Huset är även utrustat med solceller som bidrar till energieffektivitet.

Lugnt område med bra kommunikationer gör det till en idealisk plats för den som söker ett harmoniskt boende med närhet till både stad och natur. För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högamovägen 13

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Målade väggar och klinkergolv som övergåt i parkettgolv.

KÖK

Det här köket är ljust och modernt, med en stilren design som kombinerar funktionalitet och estetik. Köket, som är från 2020, erbjuder en fräsch och uppdaterad miljö för både matlagning och socialt umgänge. Matplatsen är integrerad i köket, vilket gör det till en perfekt plats för familjemåltider och vardagsmiddagar. De stora fönstren släpper in gott om naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den ljusa och luftiga känslan i rummet. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt en kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det här vardagsrummet är en rymlig och inbjudande plats som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Rummet har tillräckligt med plats för att möblera med både en soffgrupp och en matplats. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Ett komplett badrum med WC, dusch, handfat, förvaringsskåp och spegelskåp. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Förvaring genom tre garderober. Utgång till uteplats i västerläge. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Målade väggar och parkettgolv.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum medplats för dubbelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM MED BASTU

Handfat med kommod, spegel, Wc sant duch med glasvägg och bastu. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

Fakta – Högamovägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Nömmen 5
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1983-07-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 707 500 kr
Taxeringsvärde: 2 540 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 504 000 kr
Markvärde: 1 036 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Kommunikation: Stadsbuss
Allmänt om området: Brickeberg är ett villaområde i Örebro och ligger cirka fyra kilometer sydost om stadskärnan. Området har växt upp längs gamla landsvägen mot Norrköping .Villaområdet har fått namnet Brickeberg sedan Brickebackens bostadsområde byggdes under 1969-1973. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt villaområde, med närhet till skola och förskolor. I närområdet finns Örebro Universitet, flera matbutiker, apotek, Marka spåret, Sörbybacken, Gustavsviks golfbana mm
Övrigt: Villaområdet gränsar till den kuperade Markaskogen, där det finns flera belysta motionsspår, mountainbikebanor och under vintern preparerade skidspår. Ljungstugan vid Brickebergsmasten är utgångspunkt för spåren och i klubbstugan arrangeras orienteringstävlingar, cykeltävlingar och många andra aktiviteter.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1965
Fasad: Tegel & trä
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp året om.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Nytt kök 2020
Två nya sovrum 2020
Solpaneler 2023
Avloppsrör ink vatten 2023
Pool 2021
Soläck 2021
Altan 2021
Badrum 2024
Tvättstuga 2024
Laddbox bil 2024
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 773 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan
Beskrivning bilplats: Garage

Driftkostnader

Totalsumma: 39 198 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 000 kr/år
VA: 6 766 kr/år
Renhållning: 2 352 kr/år
Försäkring: 7 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Tro Kronor Villa plus
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 14 600 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen