Centralt Väster Örebro / Örebro

Hertig Karls Allé 75A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Rymligt trea med hög charmfaktor och balkong med kvällssol!

  • Charmig lägenhet
  • Vacker utsikt
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Tidstypiska detaljer
  • Balkong med kvällssol
  • Omtyckt förening
  • Två förråd
  • Gård med uteplats
  • Nära centrum
  • Bra kommunikationer
  • Matbutik 400m
  • Skola 140m
  • Förskola 180m
  • Nära service
  • Resecentrum 900m

Denna underbara 3 rum och kök-lägenhet centralt väster i Örebro är nu till salu och erbjuder en fantastisk boendemöjlighet. Lägenheten har en rymlig och härlig balkong som bjuder på kvällssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Dess unika charm kommer från bevarade originaldetaljer från 1940-talet och skapar en unik och hemtrevlig atmosfär.

Med två rymliga sovrum får du gott om plats för både familj och gäster, och det naturliga ljuset som flödar in i bostaden skapar en ljus och inbjudande känsla.

Föreningen är välskött och erbjuder en trevlig gemensam innergård, perfekt för umgänge och lek. Dessutom har du förmånen av en egen tvättmaskin, vilket är både bekvämt och tidsbesparande.

Lägenheten har ett utmärkt läge med närhet till stadens puls och bekvämligheter. City, service och resecentrum ligger endast 1 kilometer bort, vilket gör det enkelt att ta del av allt staden har att erbjuda. Dessutom finns det bra kommunikationer i området, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter.

Denna bostad är en riktig pärla med sin unika charm och praktiska fördelar. Den perfekta kombinationen av bekvämlighet och estetik. Missa inte chansen att göra den till ditt nya hem! Kontakta oss för visning och mer information.

Snabbfakta
Avgift:
5 177 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Tele2Bas (Tv).(ny avgift från 1/1-24 5332,50)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt trea med hög charmfaktor och balkong med kvällssol!

  • Charmig lägenhet
  • Vacker utsikt
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Tidstypiska detaljer
  • Balkong med kvällssol
  • Omtyckt förening
  • Två förråd
  • Gård med uteplats
  • Nära centrum
  • Bra kommunikationer
  • Matbutik 400m
  • Skola 140m
  • Förskola 180m
  • Nära service
  • Resecentrum 900m

Denna underbara 3 rum och kök-lägenhet centralt väster i Örebro är nu till salu och erbjuder en fantastisk boendemöjlighet. Lägenheten har en rymlig och härlig balkong som bjuder på kvällssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Dess unika charm kommer från bevarade originaldetaljer från 1940-talet och skapar en unik och hemtrevlig atmosfär.

Med två rymliga sovrum får du gott om plats för både familj och gäster, och det naturliga ljuset som flödar in i bostaden skapar en ljus och inbjudande känsla.

Föreningen är välskött och erbjuder en trevlig gemensam innergård, perfekt för umgänge och lek. Dessutom har du förmånen av en egen tvättmaskin, vilket är både bekvämt och tidsbesparande.

Lägenheten har ett utmärkt läge med närhet till stadens puls och bekvämligheter. City, service och resecentrum ligger endast 1 kilometer bort, vilket gör det enkelt att ta del av allt staden har att erbjuda. Dessutom finns det bra kommunikationer i området, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter.

Denna bostad är en riktig pärla med sin unika charm och praktiska fördelar. Den perfekta kombinationen av bekvämlighet och estetik. Missa inte chansen att göra den till ditt nya hem! Kontakta oss för visning och mer information.

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 75A

HALL

Goda avhägnings möjligheter samt gott om förvaring. Vita väggar och vacker stavparkett på golvet.

MATRUM

I anslutning till köket ligger detta trevliga matrum. Målade väggar och plastmatta på golv.

KÖK

Arbetskök i vitt med bänkskiva i rostfritt och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Ljust och välplanerat vardagsrum med plats för soffgrupp. Vita väggar och vacker stavparkett på golvet. Öppning till master bedroom via tidstypiska pardörrar.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Vackra dubbeldörrar. Utgång till balkong. Tapetserade väggar och fint parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt och mysigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat, spegel, wc samt dusch. Tvättmaskin. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

BALKONG

Stor balkong med härliga soltimmar. Högt läge med fin utsikt. Här avjuter du med fördel en spektakulär kvällssol. Västerläge med sol från lunchtid.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd i källaren.

Fakta – Hertig Karls Allé 75A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 18 (1103)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 177 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Tele2Bas (Tv).(ny avgift från 1/1-24 5332,50)
Andelstal: Andel i förening 2,812 %, andel av årsavgift 2,812 %
Indirekt nettoskuldsättning: 497 402 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Hsb Brf Flädern Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB Brf flädern består av 51 bostäder och 5 lokaler.

Föreningen äger fastigheten flädern 11 (äger marken)
Föreningen har gemensam innergård med utemöbler. Det finns möjlighet för de boende att grilla med egen grill på innergården.
Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Sopsorteringshus Föreningen har två sopsorteringshus.
Cykelrum finns i källaren. Cykelparkering finns även utomhus på varje gavel.
Föreningen har 7 extra förråd de hyr ut, separat kö.

Köparen behöver bli medlem i HSB innan medlemskapsansökan behandlas. Föreningen höjer avgiften med 3% 1/1-24.
Parkering: Det finns 13 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 225 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredbandsanslutning tecknas via Tele 2 Föreningen har abonnemang hos Tele 2, TVBas som ingår i avgiften och ger tillgång till de populäraste Tv-kanalerna. Brf havare kan teckna bredbandsanslutning med Tele2 eller Telenor.
Renoveringar
Rotrenoverat och nya fönster 1992/93.
Balkongrenovering 2009
Dagvattenavlopp 2013
Asfaltering av gården 2013
Lägenhetsdörrar 2016
IDM-el enhetsmätning 2019
Föreningen har nyligen har vi tvättat och målat alla tak som är i mycket bra skick men en gedigen svensk takpanna. Närmast på tur är ommålning av radhus och fristående byggnader.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 802 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 002 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen