Almby / Örebro

Björkmansgatan 18

Budgivning pågår
TIPSA
Trerummare med uteplats i västerläge!

  • Trerummare med uteplats
  • Uteplats i västerläge
  • Ljus och välplanerad
  • Vindsförråd
  • Innergård med härliga grönområden
  • Lekpark för dem små
  • Närhet till naturreservat Oset
  • Fina promenadstråk
  • Willys - 1,2 km
  • Engelska Skolan - 1,2 km
  • Friskis & Svettis - 950 m
  • Örebro Universitet - ca 2 km

Vänligen kontakta mäklaren för privatvisning!

Här saluförs snart möjligheten att förvärva denna välplanerade lägenhet om 71 kvm i ett lugnt och harmoniskt område alldeles intill naturreservat Oset. Med en öppen planlösning, härligt ljusinsläpp och goda sociala ytor är denna lägenhet något man verkligen trivs i. Vidare erbjuder lägenheten en gedigen hall med garderob, två rymliga sovrum samt en klädkammare. Vidare finns ett fräscht badrum i kakel och klinker med golvvärme. Du har en stor och trivsam uteplats med fantastisk solläge där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen!

En perfekt bostad för dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med naturen och härliga grönområden bara runt husknuten. Med gångavstånd når du både Universitetet samt Örebro city med alla dess restauranger, caféer, butiker, service och nöjen som finns i centrum. Det finns även en mysig innergård där Disponentvillan står i fokus med dess ståtliga allé samt grönytor och lekpark.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 446 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, TV och bredband (100/100Mbit) via Telia. Hushållsel vidarefaktureras efter faktisk förbrukning. Gemensamt abonnemang håller nere elkostnaden.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Björkmansgatan  18 3 rok
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Måndag 7 oktober 17:30 - 17:50
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Trerummare med uteplats i västerläge!

  • Trerummare med uteplats
  • Uteplats i västerläge
  • Ljus och välplanerad
  • Vindsförråd
  • Innergård med härliga grönområden
  • Lekpark för dem små
  • Närhet till naturreservat Oset
  • Fina promenadstråk
  • Willys - 1,2 km
  • Engelska Skolan - 1,2 km
  • Friskis & Svettis - 950 m
  • Örebro Universitet - ca 2 km

Vänligen kontakta mäklaren för privatvisning!

Här saluförs snart möjligheten att förvärva denna välplanerade lägenhet om 71 kvm i ett lugnt och harmoniskt område alldeles intill naturreservat Oset. Med en öppen planlösning, härligt ljusinsläpp och goda sociala ytor är denna lägenhet något man verkligen trivs i. Vidare erbjuder lägenheten en gedigen hall med garderob, två rymliga sovrum samt en klädkammare. Vidare finns ett fräscht badrum i kakel och klinker med golvvärme. Du har en stor och trivsam uteplats med fantastisk solläge där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen!

En perfekt bostad för dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med naturen och härliga grönområden bara runt husknuten. Med gångavstånd når du både Universitetet samt Örebro city med alla dess restauranger, caféer, butiker, service och nöjen som finns i centrum. Det finns även en mysig innergård där Disponentvillan står i fokus med dess ståtliga allé samt grönytor och lekpark.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Måndag 7 oktober 17:30 - 17:50
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karl-Albin

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Björkmansgatan 18

HALL

Hall med plats för avhängning och gott om förvaring genom garderober.

KÖK

Snyggt kök med vita släta luckor, bänkskiva i ljus laminat med vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Utgång till uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier, öppen planlösning mot köket. Målade och tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Förvaring genom garderober. Målade och tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett trevligt och funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade och tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med vikdörr i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd på vinden.

Fakta – Björkmansgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 11002
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 446 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten, TV och bredband (100/100Mbit) via Telia. Hushållsel vidarefaktureras efter faktisk förbrukning. Gemensamt abonnemang håller nere elkostnaden.
Andelstal: Andel i förening 1,993 %
Indirekt nettoskuldsättning: 746 398 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Kommunikation: Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.
Övrigt: I Almby finns ett flertal förskolor
Almby skola F-9
Tybblelunds skolan F-6
Internationella Engelska skolan 4-9

Fakta – BRF Disponentparken 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Disponentparken 2. Föreningen är en äkta förening.
Föreningen äger fastigheten Pappersbruket 57.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.
I vårt bostadsområde här på Björkmansgatan finns det en samfällighet. Samfällighetens uppgift är att ta hand om den yttre skötseln i vårt område.

Föreningen kommer höja avgiften inför 2024 med 4-6%.

I bostadsområdet finns det nedgrävda sopkärl för brännbart avfall och komposterbart avfall på flera platser vid lägenhetshusen intill vägen. Det finns även en återvinningsstation vid Björkmansgatan 18 som alla medlemmar i vår förening får använda till att källsortera sitt skräp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfdisponentparken2.se/
Parkering: Parkeringsplats: 400kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare: 550kr i månaden
Parkeringsplats med motorvärmare & tak (carport): 800kr i månaden
Parkeringsplats med laddstation för elbil: 550kr i månaden + elförbrukning
För närvarande 8 st i kö till p-plats utomhus och 1 st i kö till carport (6/10-23).
För att ställa sig i kö kontaktar men Egeryds fastighetsförvaltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Telia (bredband 100/100 inom kort 250/250)
Bilplats: P-platser finns, separat kö, motorvärmare, laddplats elbil, carport.
Renoveringar
En underhållsplan är ett bra verktyg för att planera långsiktigt hur bostadsrättsföreningens fastigheter ska
finansieras och underhållas. Då totalentreprenadens 5-årsgaranti löpte ut i oktober 2021 beslutade
styrelsen att det var lämpligt att ta fram en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen