Grenadjärstaden / ÖREBRO

Kaserngården 2B

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Magnifik sekelskiftesvåning med två balkonger i Grenadjärstaden!

  • Fantastisk takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Fina originaldetaljer
  • Två balkonger
  • Generösa ytor
  • Två helkaklade badrum med golvvärme
  • Bastu
  • Två balkonger
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till naturreservaten Rynningeviken och Oset
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Närhet till City
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Kaserngården 2B, där drömmar om elegant boende blir verklighet! Stig in i denna magnifika sekelskiftesvåning och upptäck en värld av exklusivitet och lyx.

Med imponerande 166 kvadratmeter till ditt förfogande erbjuder denna våning gott om utrymme för att förverkliga dina livsstilsdrömmar. Den fantastiska takhöjden på 3,4 m skapar en känsla av rymd, med generösa utrymmen som flödar naturligt samman. Bostaden erbjuder ett välutrustat kök med utgång till en av dom två balkongerna, tre sovrum varav ett med eget badrum och bastu, ett otroligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den andra balkongen.

Låt oss inte glömma den fantastiska belägenheten. Kaserngården 2B är beläget med gångavstånd till stadens bästa restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Upplev det bästa av stadslivet utan att kompromissa med komforten och utrymmet som denna exklusiva våning har att erbjuda. Här erbjuds du även närhet till fantastiska naturreservatet Rynningeviken och Oset där du kan ta promenader i härliga miljöer.

För den som söker det allra bästa är Kaserngården 2B svaret. Ta chansen att uppleva en ny nivå av lyx och bekvämlighet – kontakta oss idag för att boka din visning och låt drömmen om det perfekta hemmet bli verklighet!

Snabbfakta
Avgift:
9 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-Tv och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
166 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1913 (ombyggt 2006-2007)
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla dig till visningen!
    Onsdag 17 juli 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifik sekelskiftesvåning med två balkonger i Grenadjärstaden!

  • Fantastisk takhöjd
  • Stora fönsterpartier
  • Fina originaldetaljer
  • Två balkonger
  • Generösa ytor
  • Två helkaklade badrum med golvvärme
  • Bastu
  • Två balkonger
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Närhet till naturreservaten Rynningeviken och Oset
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Närhet till City
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Kaserngården 2B, där drömmar om elegant boende blir verklighet! Stig in i denna magnifika sekelskiftesvåning och upptäck en värld av exklusivitet och lyx.

Med imponerande 166 kvadratmeter till ditt förfogande erbjuder denna våning gott om utrymme för att förverkliga dina livsstilsdrömmar. Den fantastiska takhöjden på 3,4 m skapar en känsla av rymd, med generösa utrymmen som flödar naturligt samman. Bostaden erbjuder ett välutrustat kök med utgång till en av dom två balkongerna, tre sovrum varav ett med eget badrum och bastu, ett otroligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den andra balkongen.

Låt oss inte glömma den fantastiska belägenheten. Kaserngården 2B är beläget med gångavstånd till stadens bästa restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Upplev det bästa av stadslivet utan att kompromissa med komforten och utrymmet som denna exklusiva våning har att erbjuda. Här erbjuds du även närhet till fantastiska naturreservatet Rynningeviken och Oset där du kan ta promenader i härliga miljöer.

För den som söker det allra bästa är Kaserngården 2B svaret. Ta chansen att uppleva en ny nivå av lyx och bekvämlighet – kontakta oss idag för att boka din visning och låt drömmen om det perfekta hemmet bli verklighet!

Visningar
  • Välkommen att anmäla dig till visningen!
    Onsdag 17 juli 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kaserngården 2B

HALL

Välkomnande och luftig hall med klinker på golv och vitmålade väggar. Förvaring i form av garderober. Plats för avhängning.

KÖK

Trivsamt kök med gott om förvaringsmöjlighet och plats för matbord. Utgång till en av bostadens två balkonger som vetter åt norr. Ljust kök med luckor i björk och vitt kakel som stänkskydd över bänken. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum där otrolig takhöjd och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär. De imponerande fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus medan den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd och elegans. Detta vardagsrum kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter, vilket gör det till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. Utgång till bostadens andra balkong i härligt söderläge.

BADRUM

Upplev ett modernt badrum med stilrena materialval, komplett med en inbjudande bastu. Detta utrymme erbjuder både funktion och komfort. Bastun är perfekt för avkoppling och bidrar till en lugn och avstressande atmosfär i ditt hem. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med en toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ samt spegel. Golvvärme (elburen).

BADRUM

Bostadens andra badrum nås via hallen. Även här stilrena materialval med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch med vikbara glasväggar samt golvvärme.

SOVRUM

Stort sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng. Garderober.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Bostaden erbjuder två balkonger. Den ena, med utgång från köket, i norrläge och den andra, med utgång från vardagsrummet, i härligt söderläge.

Fakta – Kaserngården 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 166 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 312079001-B1201 (1201)
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 9 781 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-Tv och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 511 887 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Grenadjären 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Grenadjären 24 Örebro. Det finns 45 lägenheter, varav för närvarande 44 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningens byggnad utgörs av en f.d regementsbyggnad. Det är ett 5-våningshus.

Gemensamma utrymmen
Det finns en stor tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Det finns även en övernattningslägenhet som kan bokas via hemsidan mot en mindre avgift.

Utemiljö
Till fastigheten hör även en tomt på c:a 1500kvm. Föreningen har en byggrätt på tomten.

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning avseende vatten och avlopp, dagvattenledningar
samt kör- och gångytor. Anläggningarna ägs av Örebroporten som fakturerar föreningen varje kvartal
för dessa kostnader.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hemsidan.com/grenadjaren/
Parkering: Föreningen har 42 parkeringsplatser, merparten med motorvärmare, som hyrs ut mot betalning till föreningens medlemmar. Föreningen har 22 laddstolpar för el-bil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1913 (ombyggt 2006-2007)
Ombyggnation från militärförläggning til
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har Tele2 som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Det finns sen 2020-01-01 ett tecknat gruppavtal med Tele2. Kostnaden för det digitala TV-basutbudet och Bredband 100 (100/10) ingår i bostadsrättsinnehavarens avgift.
Det finns även möjlighet att koppla upp sig mot Stadsnäts olika leverantörer av tv, telefoni och bredband.
Renoveringar
Fastigheten helrenoverades 2006-2007. Underhållsplan finns.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen