Ormesta / ÖREBRO

Olofsgatan 13

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med balkong mot innergården

  • Stor balkong mot innergården
  • Välutrustat kök från HTH
  • Genomgående fina ytskikt
  • Välisolerad lägenhet
  • Vackers ljusinsläpp
  • Stort och fräscht badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Öppen planlösning
  • Nyproduktionsstandard
  • Lägenhetsförråd finns
  • Ormesta förskola 350 m
  • Tybblelundsskolan F-6 500 m
  • Universitetet 800 m
  • Almby skola F-9 2 km
  • Ica Maxi och systembolaget 2,4 km
  • Willys 2,5 km

Välkommen till Olofsgatan 13! Här finner ni en ljus, hemtrevlig och välinredd lägenhet med 3 rum och kök, samt en rymlig balkong mot föreningens trevlig innergård. Detta är boendet som erbjuder en modern och okomplicerad vardag med alla de bekvämligheter du kan önska dig.

Det välutrustade köket har genomgående högkvalitativa vitvaror - en fröjd för den matlagningsintresserade! Rymligt badrum med tvättmaskin & torktumlare och de övriga ytskikten i hela lägenheten är snyggt utförda. Här finns också två bra sovrum, ett tillhörande förråd och en rymlig balkong som i stort sett fungerar som ett extra rum under större delen av året. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med familj och vänner!

Brf Selma Park är välskött förening som erbjuder en inkluderande månadsavgift. Här ingår värme, tv och bredband till priset av 4 877 kr/månad. För dem med bil erbjuds parkeringsmöjligheter till en kostnad av 400 kr/månad och garageplatser till 700 kr/månad.

Ormesta är ett tryggt område, präglat av många barnfamiljer och en omgivning bestående av villor och radhus. Här finns Oset och Rynningeviken inom promenadavstånd, vilket bjuder på en fantastisk och varierande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Du kan njuta av raststugor, grillplatser, naturliga utflyktsmål, utmärkta motionsspår och Naturens hus som en mötesplats. Livsmedelsbutiker och restauranger ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör att du inte behöver förlita dig på bilen i din vardag.

För visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 877 kr
I månadsavgiften ingår värme, tv & bredband via Telia.
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Olofsgatan 13  3 rok
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Söndag 11 augusti 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med balkong mot innergården

  • Stor balkong mot innergården
  • Välutrustat kök från HTH
  • Genomgående fina ytskikt
  • Välisolerad lägenhet
  • Vackers ljusinsläpp
  • Stort och fräscht badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Öppen planlösning
  • Nyproduktionsstandard
  • Lägenhetsförråd finns
  • Ormesta förskola 350 m
  • Tybblelundsskolan F-6 500 m
  • Universitetet 800 m
  • Almby skola F-9 2 km
  • Ica Maxi och systembolaget 2,4 km
  • Willys 2,5 km

Välkommen till Olofsgatan 13! Här finner ni en ljus, hemtrevlig och välinredd lägenhet med 3 rum och kök, samt en rymlig balkong mot föreningens trevlig innergård. Detta är boendet som erbjuder en modern och okomplicerad vardag med alla de bekvämligheter du kan önska dig.

Det välutrustade köket har genomgående högkvalitativa vitvaror - en fröjd för den matlagningsintresserade! Rymligt badrum med tvättmaskin & torktumlare och de övriga ytskikten i hela lägenheten är snyggt utförda. Här finns också två bra sovrum, ett tillhörande förråd och en rymlig balkong som i stort sett fungerar som ett extra rum under större delen av året. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med familj och vänner!

Brf Selma Park är välskött förening som erbjuder en inkluderande månadsavgift. Här ingår värme, tv och bredband till priset av 4 877 kr/månad. För dem med bil erbjuds parkeringsmöjligheter till en kostnad av 400 kr/månad och garageplatser till 700 kr/månad.

Ormesta är ett tryggt område, präglat av många barnfamiljer och en omgivning bestående av villor och radhus. Här finns Oset och Rynningeviken inom promenadavstånd, vilket bjuder på en fantastisk och varierande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Du kan njuta av raststugor, grillplatser, naturliga utflyktsmål, utmärkta motionsspår och Naturens hus som en mötesplats. Livsmedelsbutiker och restauranger ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör att du inte behöver förlita dig på bilen i din vardag.

För visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson via karlalbin.larsson@erikolsson.se

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Söndag 11 augusti 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olofsgatan 13

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Modernt och stilrent kök i vitt från HTH, bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt, induktionshäll, ugn samt kyl & frys. Alla vitvaror av märket Siemens från 2019. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Utgång till rymlig balkong i sydvästläge. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Mysig och rymlig balkong med plats för loungegrupp. Här avnjuts ljumma sommarkvällar med familj och vänner!

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna, perfekt som barnrum eller kontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna samt förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med toalett, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin & torktumlare. Här finns även arbetsbänk och förvaringsskåp. Klinkergolv, kaklad duschzon och målade väggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fakta – Olofsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: C1102
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 4 877 kr
I månadsavgiften ingår värme, tv & bredband via Telia.
Andelstal: Andel i förening 1,13 %, andel av årsavgift 1,13 %
Indirekt nettoskuldsättning: 963 404 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Ormesta ligger på cykelavstånd till Örebro centrum och universitet, alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen. Matbutiker och restauranger inom cykelavstånd och på promenadavstånd till Hjälmaren. Ormesta var före 2015 en av SCB avgränsad och namnsatt småort i Örebro kommun belägen strax öster om Örebro sydost om Almby, utefter vägen till Östra Mark. Småorten upphörde 2015 när området växte samman med bebyggelsen i Örebro.
Kommunikation: God kommunikation med stadsbuss till City.
Närservice: Flertal matbutiker i närområdet.
Övrigt: Tybblelundsskolan F-6
Almyskola F-9
Internationella Engelska skolan 4-9
Flertalet väldigt bra förskolor

Fakta – Brf Selmas park i örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Selmas Park i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.


Föreningen äger fastigheten/marken

Husen har fyra våningar plus vindsvåning. Hus A har även källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.

Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varm- och kallvatten och hushållsel.
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem. Ansökan om garageplats sker separat till Egeryds som är vår förvaltare och det finns ett kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och Ip-telefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 17 183 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 160 kr/år
VA: 3 960 kr/år
Försäkring: 2 063 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen