Södermalm / ÖREBRO

Södermalmsallén 40A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA

  • Centralt läge
  • Härliga sällskapsytor
  • Trygg och stabil förening
  • Källarförråd
  • Gym & Relax med bastu
  • Övernattningsrum
  • Parkeringsplats till varje lägenhet
  • Gustavsvik Resort & Gym 600 m
  • Friskis & Svettis 1,5 km
  • Coop Ladugårdsängen 1,5 km
  • Örebro City ca 1 km
  • Örebro Universitet ca 3 km

Välkommen till Södermalmsallén 40A.

Här får du en ljus och charmig lägenhet med kanonläge och en trygg och stabil förening! En modern bostad om två rum och kök fördelat över 69 kvm med genomgående hög standard. Den öppna planlösning mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet skapar oerhört härliga och sociala sällskapsytor. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med plats för garderober och en gedigen klädkammare. Ett ljust och fräscht badrum i kakel & klinker med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

I källaren erbjuder även föreningen gemensamhetsutrymmen såsom konferenslokal, gym, relax med bastu, övernattningsrum samt två tvättstugor. Till varje lägenhet ingår även en parkeringsplats.

Välkommen att höra av dig till Mikael Pettersson för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 440 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1920
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Centralt läge
  • Härliga sällskapsytor
  • Trygg och stabil förening
  • Källarförråd
  • Gym & Relax med bastu
  • Övernattningsrum
  • Parkeringsplats till varje lägenhet
  • Gustavsvik Resort & Gym 600 m
  • Friskis & Svettis 1,5 km
  • Coop Ladugårdsängen 1,5 km
  • Örebro City ca 1 km
  • Örebro Universitet ca 3 km

Välkommen till Södermalmsallén 40A.

Här får du en ljus och charmig lägenhet med kanonläge och en trygg och stabil förening! En modern bostad om två rum och kök fördelat över 69 kvm med genomgående hög standard. Den öppna planlösning mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet skapar oerhört härliga och sociala sällskapsytor. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med plats för garderober och en gedigen klädkammare. Ett ljust och fräscht badrum i kakel & klinker med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

I källaren erbjuder även föreningen gemensamhetsutrymmen såsom konferenslokal, gym, relax med bastu, övernattningsrum samt två tvättstugor. Till varje lägenhet ingår även en parkeringsplats.

Välkommen att höra av dig till Mikael Pettersson för mer information.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Sjönvall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Södermalmsallén 40A

HALL

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Köket är ljust och luftigt och erbjuder gott om förvaring. Köksinredning i vitt med grått kakel som stänkskydd och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/fys.

VARDAGSRUM

Den öppna planlösningen gör att vardagsrummet smidigt integreras med köket, vilket skapar en social och sammankopplad känsla i hela området. Du kan enkelt umgås med familj och vänner både i vardagsrummet och under matlagningen i köket samtidigt. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrummet har tillräckligt med plats för en bekväm dubbelsäng. Sängen kan vara placerad på ett sätt som skapar en harmonisk och balanserad inredning. För förvaring finns tre garderober i sovrummet, vilket ger gott om plats att organisera och förvara.

BADRUM

Kaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv, spotlights i tak. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas.

Fakta – Södermalmsallén 40A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 01:22
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 440 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,58 %
Indirekt nettoskuldsättning: 665 695 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Bagarn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Brf Bagarn i Örebro. Föreningen är en äkta förening. Föreningens fastighet består av 14 radhus och 27 lägenheter, totalt 41 stycken bostadsrättslägenheter.

Fastigheten köptes 2005 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Besök gärna föreningens hemsida https://brfbagarn.se/

Bageribygganden består av två huskroppar som är sammankopplade med ett varmgarage som har infart från gården. I källaren på båda husen finns bl.a. relaxavdelning med bastu, hobbyrum, tvättstuga, förråd och övernattningslägenhet med eget pentry, toalett och dusch. Källarutrymmen disponeras av boende i både lägenheterna och radhusen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbagarn.se/
Parkering: Föreningen har 22 garageplatser 650 kr/mån, 19 p-platser 550 kr/mån. Alla platser är utrustade med laddstolpe. Alla som bor i föreningen ska kunna få en plats är tanken, garage eller parkering beroende på vad som är ledigt, separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1920
Byggdes om till bostadsrätter 2008.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Stadsnät. Boende tecknar eget abbonemang.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 485 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 685 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen