Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Lövstagatan 21E

Utgångspris: 1 230 000 kr
TIPSA
Bostad med det lilla extra!

  • Bra läge
  • Charmig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Vacker utsikt mot park
  • Kvällssol
  • Fräscht modernt kök
  • Tvättmaskin
  • Fräscha ytskikt
  • Stort sovrum
  • Balkong mot parken
  • Helkaklat badrum
  • Omtyckt förening
  • Tvättstuga i källaren
  • Två förråd
  • Gård med uteplats och grill
  • Matbutik 200m
  • Nära service
  • Resecentrum 800m
  • City 800m

Denna charmiga tvåa är en pärla med ett utmärkt läge centralt väster och är nu tillgänglig för en lycklig köpare. Lägenheten har genomgått en ombyggnad för att skapa en öppen och luftig planlösning, vilket ger en säregen, hemtrevlig och rymlig känsla.

Det fräscha och arbetsvänliga köket är sammanslutet med vardagsrummet. Köket är utrustat med moderna apparater och har fin köksinredning och bänkskiva i massivt trä. Denna sociala yta är verkligen hjärtat i bostaden och här finns en speciell härlig atmosfär.

När du kliver in i det rymliga sovrummet möts du av en härlig balkong med en underbar utsikt över den grönskande parken nedanför, vilket ger en avkopplande plats att njuta av din morgonkaffe eller en solig eftermiddag. Balkongen i sovrummet är perfekt för att skapa din egen privata oas och här kan du dessutom avnjuta en vacker kvällssol. Sovrummet är utsmyckat med en eldstad från byggnadsåret, den är dock ej eldningsbar utan pryds med fördel av vackra ljusarrangemang.

Denna hemtrevliga lägenhet är belägen i en mycket omtyckt förening som ligger intill en vacker park, vilket ger en oas av lugn och natur nära staden. Här har du möjlighet att koppla av och njuta av grönskan på promenader eller picknickar.

Läget är perfekt med närhet till service, resecentrum och city, allt inom bekvämt gångavstånd på endast 800 meter. Här har du tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen, vilket gör det till en idealisk plats att bo för den som vill ha stadslivets bekvämligheter inom räckhåll.

Denna lägenhet är den perfekta kombinationen av charm, komfort och läge. Missa inte chansen att äga ditt drömboende! Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva allt detta underbara hem har att erbjuda, inklusive den ljuvliga balkongen i sovrummet.

Snabbfakta
Avgift:
3 898 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Telenor - bredband "250/250" + "Tv bas" ligger med som en sidopost på avgiftsavin och kostnaden är 295 kr/mån. Detta är ej valbart och gäller för alla lägenheter. Denna summa är inräknad i månadsavgiften på 3898kr.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 230 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostad med det lilla extra!

  • Bra läge
  • Charmig atmosfär
  • Öppen planlösning
  • Vacker utsikt mot park
  • Kvällssol
  • Fräscht modernt kök
  • Tvättmaskin
  • Fräscha ytskikt
  • Stort sovrum
  • Balkong mot parken
  • Helkaklat badrum
  • Omtyckt förening
  • Tvättstuga i källaren
  • Två förråd
  • Gård med uteplats och grill
  • Matbutik 200m
  • Nära service
  • Resecentrum 800m
  • City 800m

Denna charmiga tvåa är en pärla med ett utmärkt läge centralt väster och är nu tillgänglig för en lycklig köpare. Lägenheten har genomgått en ombyggnad för att skapa en öppen och luftig planlösning, vilket ger en säregen, hemtrevlig och rymlig känsla.

Det fräscha och arbetsvänliga köket är sammanslutet med vardagsrummet. Köket är utrustat med moderna apparater och har fin köksinredning och bänkskiva i massivt trä. Denna sociala yta är verkligen hjärtat i bostaden och här finns en speciell härlig atmosfär.

När du kliver in i det rymliga sovrummet möts du av en härlig balkong med en underbar utsikt över den grönskande parken nedanför, vilket ger en avkopplande plats att njuta av din morgonkaffe eller en solig eftermiddag. Balkongen i sovrummet är perfekt för att skapa din egen privata oas och här kan du dessutom avnjuta en vacker kvällssol. Sovrummet är utsmyckat med en eldstad från byggnadsåret, den är dock ej eldningsbar utan pryds med fördel av vackra ljusarrangemang.

Denna hemtrevliga lägenhet är belägen i en mycket omtyckt förening som ligger intill en vacker park, vilket ger en oas av lugn och natur nära staden. Här har du möjlighet att koppla av och njuta av grönskan på promenader eller picknickar.

Läget är perfekt med närhet till service, resecentrum och city, allt inom bekvämt gångavstånd på endast 800 meter. Här har du tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen, vilket gör det till en idealisk plats att bo för den som vill ha stadslivets bekvämligheter inom räckhåll.

Denna lägenhet är den perfekta kombinationen av charm, komfort och läge. Missa inte chansen att äga ditt drömboende! Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva allt detta underbara hem har att erbjuda, inklusive den ljuvliga balkongen i sovrummet.

TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lövstagatan 21E

HALL

Hall med goda avhängnings möjligheter. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Välplanerat kök som erbjuder gott om förvaring. Fina köksluckor i vitt, porslinsho, bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn samt kyl/frys. Tvättmaskin i underskåp. Renoverat 2015. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin öppna planlösning mot köket. Fransk balkong. Ljusa väggar med fondvägg i blått och parkettgolv. Inbyggd klädkammare/förråd.

SOVRUM

Ett mysigt och rymligt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring genom garderober. Ljusa väggar med fondvägg och laminatgolv. Vacker eldstad smyckar rummet (eldförbud). Balkong med utsikt mot parken i västerläge. Sol från förmiddag till sent.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, Wc samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv. Renoverat 2016.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör förråd både på vinden och i källaren.

Fakta – Lövstagatan 21E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 141203 (1203)
Utgångspris: 1 230 000 kr
Månadsavgift: 3 898 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt Telenor - bredband "250/250" + "Tv bas" ligger med som en sidopost på avgiftsavin och kostnaden är 295 kr/mån. Detta är ej valbart och gäller för alla lägenheter. Denna summa är inräknad i månadsavgiften på 3898kr.
Andelstal: Andel i förening 2,242 %, andel av årsavgift 2,26 %
Indirekt nettoskuldsättning: 399 257 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Mullbärsträdet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48, varav 9 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Mullbärsträdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns totalt 48 st bostäder som finns på adresserna Lövstagatan 21 A-F samt Ullavigatan 30.

Bostadshuset består av byggnad i tre plan samt källare och vind. Fastigheten är från 1944. Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler.
Föreningen har två tvättstugor. Den ena ligger vid ingång D och den andra vid E samt flera cykelrum.
Parkering: 26 st parkeringplatser på gården (225 kr/mån), separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-Tv och bredband via Telenor. Ingår i avgiften ligger som obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån (detta gäller för alla lägenheter).
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
1990 - Stambyte
2000 - Nya betongpannor på tak i trapphus A-B
2001 - Nya betongpannor på tak i trapphus C-F
2004 - Omläggning av takfot mot gården samt ny plåt
2005 - Slipning och lakering av, samt nytt glas i, entrédörrar.
2007 - Ny ventilationsanläggning i trapphus A
2018 - Nya fönster
2018 - Nya balkongdörrar

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen