Öster centralt Örebro / ÖREBRO

Förmansgatan 8

Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5:a med stor inglasad balkong på Öster!

  • Inglasad balkong
  • Västerläge
  • Modern
  • Smakfulla materialval
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad
  • Takterrass
  • Cykelförråd
  • Parkeringsgarage 50m
  • Friskis och Svettis 400m
  • Nordic Wellness 50m
  • Coop Österplan 150m
  • Örebro Universitet 1,8km

Välkommen till Förmansgatan 8, en bostad som har allt du kan önska dig och mer! Denna moderna och genomtänkta 1,5 rok-lägenhet är en oas av komfort och stil, med en imponerande inglasad balkong i västerläge som öppnar upp för möjligheter till avkoppling och underbara stunder. Bostadens generösa takhöjd tillsammans med de stora fönsterpartierna bjuder in till härligt ljusinsläpp. Fullt utrustat kök med gott om förvaring och stilrena materialval. Väl tilltagen sovalkov med plats för säng samt förvaring i form av garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktisk hall med klinker på golv och förvaring i form av garderob med spegelskjutdörrar. Genom föreningen har du tillgång till den fantastiska takterrassen.

Läget på Förmansgatan 8 är oslagbart med närhet till allt du kan önska dig. Du har gångavstånd till Stadsparken som erbjuder promenadstråk längst med Svartån, butiker, mataffärer, restauranger, gym och kollektivtrafik.

Varmt välkommen att kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
2 152 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast el kostnad och bostadsrättstillägg. ( ny årsavgift från 1/1-24 2 583 kr/mån)
Rum:
1,5 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
4 av 9
Föreslagen budstart:
2 050 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! kontakta sofia hjertqvist 073-390 74 86
    Söndag 17 december 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5:a med stor inglasad balkong på Öster!

  • Inglasad balkong
  • Västerläge
  • Modern
  • Smakfulla materialval
  • Generös takhöjd
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad
  • Takterrass
  • Cykelförråd
  • Parkeringsgarage 50m
  • Friskis och Svettis 400m
  • Nordic Wellness 50m
  • Coop Österplan 150m
  • Örebro Universitet 1,8km

Välkommen till Förmansgatan 8, en bostad som har allt du kan önska dig och mer! Denna moderna och genomtänkta 1,5 rok-lägenhet är en oas av komfort och stil, med en imponerande inglasad balkong i västerläge som öppnar upp för möjligheter till avkoppling och underbara stunder. Bostadens generösa takhöjd tillsammans med de stora fönsterpartierna bjuder in till härligt ljusinsläpp. Fullt utrustat kök med gott om förvaring och stilrena materialval. Väl tilltagen sovalkov med plats för säng samt förvaring i form av garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktisk hall med klinker på golv och förvaring i form av garderob med spegelskjutdörrar. Genom föreningen har du tillgång till den fantastiska takterrassen.

Läget på Förmansgatan 8 är oslagbart med närhet till allt du kan önska dig. Du har gångavstånd till Stadsparken som erbjuder promenadstråk längst med Svartån, butiker, mataffärer, restauranger, gym och kollektivtrafik.

Varmt välkommen att kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för mer info!

Visningar
  • Anmälan krävs! kontakta sofia hjertqvist 073-390 74 86
    Söndag 17 december 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Förmansgatan 8

HALL

Målade väggar och klinkergolv. Stor garderob med skjutdörrar.

KÖK

Välplanerat kök i vitt från HTH, bänkskiva i laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa takhöjd och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig inglasad balkong. Målade väggar och parkettgolv.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för mindre dubbelsäng och förvaring i form av garderob. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

En härlig inglasad balkong i västerläge med sol större delen av dagen. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Förmansgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1,5 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 9
Lägenhetsnummer: 48
Föreslagen budstart: 2 050 000 kr
Månadsavgift: 2 152 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast el kostnad och bostadsrättstillägg. ( ny årsavgift från 1/1-24 2 583 kr/mån)
Andelstal: Andel av årsavgift 1,03 %
Indirekt nettoskuldsättning: 774 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Österport 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Österport 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 73 lägenheter samt en lokal som upplåts med hyresrätt.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 4
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren/köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Förråd till alla lägenheter är belägna i källaren.
Gemensam takterrass med växthus.
I föreningen finns barnvagnsrum på entréplan och cykelförvaring på gården eller i källaren.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 23/24.
Parkering: Parkering via parkeringshus. Boende hyr sina parkeringsplatser på plan 2-5 i parkeringshuset och port finns vid rampen upp. Inpassage sker med parakey i mobilen (detta fås från Apcoa efter att kontrakt skrivits med dom). 1 088 kr/mån. Totalt finns 234 platser.

Besöksparkering
På entréplan blir besöksparkeringar 22 st som kostar 12 kr/h eller 75 kr/dygn.

MC-plats
MC-plats som är ca 1,4 x 2,5m finns att hyra och kostar ca 600 kr/mån ink moms. Har man behov av större yta får man hyra en vanlig parkeringsplats för 1088 kr/mån.

Elbilsladdning
Det kommer initialt finnas 14 st laddplatser, belägna på plan 2. Dessa kostar ca 1550 kr/mån + kostnad för elförbrukning med ett visst påslag som ännu inte är satt. Även dessa platser kommer vara oreserverade.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Tv Lagom och bredband 100/100 ingår i avgiften
Bilplats: Parkeringshus finns i närheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 001 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 600 kr/år
Försäkring: 401 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen