Öster Örebro / Örebro

Förmansgatan 8

Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med fantastisk utsikt på öster!

  • Charmig
  • Inglasad stor balkong
  • Sydväst-läge
  • Vitlaserad ekparkett
  • Källarförråd
  • Takterrass med växthus
  • Förskola i botten
  • Parkering
  • Elbilsladdning
  • Cykelförråd
  • Hiss
  • 400m till Friskis & Svettis
  • 50m till Nordic Wellnes
  • 150m till Coop Österplan
  • 700m till Vårdcentral
  • 1,8km till Örebro Universitet

Välkommen till Förmansgatan 8!

Denna bostad på Förmansgatan 8 i Örebro erbjuder en lyxig och högt belägen lägenhet med en rad bekväma funktioner. Här finner du en inglasad balkong som ger dig möjlighet att njuta av utomhusmiljön året runt samtidigt som du skyddas från väder och vind. Balkongen är placerad i ett sydväst-läge, vilket innebär att du kan se fram emot soliga kvällar och solnedgångar och med en storslagen utsikt över takåsarna i Sörby.

Lägenheten är generös och luftig med extra takhöjd. Här får du en toppmodern lägenhet om två rum och kök med genomgående hög standard till en låg månadskostnad. Lägenheten genomsyras av påkostade materialval och smakfulla detaljer. Här erbjuds ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, badrum med tvättmaskin & torktumlare och ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning gentemot kök. Ett snyggt kök från HTH med en mörkgrå bänkskiva i kvartskomposit samt en tillhörande, flyttbara köksön. Med sitt sydväst-läge erbjuder den stora inglasade balkongen sol i stort sett hela dagen. Hela lägenheten andas harmoni och kvalité.

På öster har en grön och levande stadsdel vuxit fram i form av en park som löper genom hela området. I närheten av lägenheten hittar du olika faciliteter, till exempel förskola, skola, livsmedelsbutik, gym, restaurang, frisersalong samt ett parkeringshus. Med en kort promenads avstånd hittar du både Friskis & Svettis (300 m) samt Nordic Wellnes (50 m). På taken finns gemensamma takterrasser med underbar utsikt över Stadsparken, Svartån och centrala Örebro.

Området kan vara lugnt och trevligt för dem som vill ha en bra balans mellan stadsliv och avskildhet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad på Förmansgatan 8 en lyxig och högt belägen lägenhet med en inglasad balkong i västerläge, 2 rum och kök. Perfekt för den som uppskattar bekvämlighet, moderna faciliteter och en fin utsikt över Örebro.

För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
2 683 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast el kostnad och bostadsrättstillägg. (ny avgift från 1/1-24 3219 kr/mån)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
7 av 9
Föreslagen budstart:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Förmansgatan 8
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig tvåa med fantastisk utsikt på öster!

  • Charmig
  • Inglasad stor balkong
  • Sydväst-läge
  • Vitlaserad ekparkett
  • Källarförråd
  • Takterrass med växthus
  • Förskola i botten
  • Parkering
  • Elbilsladdning
  • Cykelförråd
  • Hiss
  • 400m till Friskis & Svettis
  • 50m till Nordic Wellnes
  • 150m till Coop Österplan
  • 700m till Vårdcentral
  • 1,8km till Örebro Universitet

Välkommen till Förmansgatan 8!

Denna bostad på Förmansgatan 8 i Örebro erbjuder en lyxig och högt belägen lägenhet med en rad bekväma funktioner. Här finner du en inglasad balkong som ger dig möjlighet att njuta av utomhusmiljön året runt samtidigt som du skyddas från väder och vind. Balkongen är placerad i ett sydväst-läge, vilket innebär att du kan se fram emot soliga kvällar och solnedgångar och med en storslagen utsikt över takåsarna i Sörby.

Lägenheten är generös och luftig med extra takhöjd. Här får du en toppmodern lägenhet om två rum och kök med genomgående hög standard till en låg månadskostnad. Lägenheten genomsyras av påkostade materialval och smakfulla detaljer. Här erbjuds ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob, badrum med tvättmaskin & torktumlare och ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning gentemot kök. Ett snyggt kök från HTH med en mörkgrå bänkskiva i kvartskomposit samt en tillhörande, flyttbara köksön. Med sitt sydväst-läge erbjuder den stora inglasade balkongen sol i stort sett hela dagen. Hela lägenheten andas harmoni och kvalité.

På öster har en grön och levande stadsdel vuxit fram i form av en park som löper genom hela området. I närheten av lägenheten hittar du olika faciliteter, till exempel förskola, skola, livsmedelsbutik, gym, restaurang, frisersalong samt ett parkeringshus. Med en kort promenads avstånd hittar du både Friskis & Svettis (300 m) samt Nordic Wellnes (50 m). På taken finns gemensamma takterrasser med underbar utsikt över Stadsparken, Svartån och centrala Örebro.

Området kan vara lugnt och trevligt för dem som vill ha en bra balans mellan stadsliv och avskildhet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad på Förmansgatan 8 en lyxig och högt belägen lägenhet med en inglasad balkong i västerläge, 2 rum och kök. Perfekt för den som uppskattar bekvämlighet, moderna faciliteter och en fin utsikt över Örebro.

För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson 073-354 04 57.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lee

Lemelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Förmansgatan 8

HALL

Målade väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning samt en garderob.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Smakfullt inrett kök med köksö i mörkgrått från HTH, bänkskiva i mörkgrå kvartskomposit med vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnads mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Ljus och öppen planlösning mot kök. Utgång till balkong.

INGLASAD BALKONG

Trivsam inglasad balkong med plats för loungegrupp.

SOVRUM

Målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörr.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Källarförråd.

Fakta – Förmansgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 9
Lägenhetsnummer: 7-3135-1-61-1
Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 2 683 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast el kostnad och bostadsrättstillägg. (ny avgift från 1/1-24 3219 kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 1,338 %, andel av årsavgift 1,29 %
Indirekt nettoskuldsättning: 994 760 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Österport 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 73
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Österport 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 73 lägenheter samt en lokal som upplåts med hyresrätt.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 4
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren/köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Förråd till alla lägenheter är belägna i källaren.
Gemensam takterrass med växthus.
I föreningen finns barnvagnsrum på entréplan och cykelförvaring på gården eller i källaren.
Föreningen kommer höja avgiften vid årsskiftet 23/24.
Parkering: Parkering via parkeringshus. Boende hyr sina parkeringsplatser på plan 2-5 i parkeringshuset och port finns vid rampen upp. Inpassage sker med parakey i mobilen (detta fås från Apcoa efter att kontrakt skrivits med dom). 1 088 kr/mån. Totalt finns 234 platser.

Besöksparkering
På entréplan blir besöksparkeringar 22 st som kostar 12 kr/h eller 75 kr/dygn.

MC-plats
MC-plats som är ca 1,4 x 2,5m finns att hyra och kostar ca 600 kr/mån ink moms. Har man behov av större yta får man hyra en vanlig parkeringsplats för 1088 kr/mån.

Elbilsladdning
Det kommer initialt finnas 14 st laddplatser, belägna på plan 2. Dessa kostar ca 1550 kr/mån + kostnad för elförbrukning med ett visst påslag som ännu inte är satt. Även dessa platser kommer vara oreserverade.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Tv Lagom och bredband 100/100 ingår i avgiften

Driftkostnader

Totalsumma: 1 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen