Centralt Väster Örebro / Örebro

Hertig Karls Allé 11

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvåa med uteplats mot innergård!

  • Uteplats mot gården
  • Öppen planlösning
  • Fint kök
  • Rymligt badrum
  • Tvättfaciliteter
  • Klädkammare
  • Bra läge
  • Centralt
  • Garage i källaren
  • Hiss till källaren
  • Bra kommunikationer
  • Nära service och nöje
  • Fina grönområden i närheten
  • Svartåns vackra atmosfär i området
  • Vårdcentral 300m
  • City 800m
  • Södra Station 550m

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga och moderna tvårummare i ett av Örebros mest eftertraktade kvarter. Denna fantastiska bostad ligger centralt men ändå i ett lugnt område, vilket ger dig det bästa av två världar. Bostadens absoluta höjdpunkt är den underbara uteplatsen mot sydväst, där du kan njuta av solen och skapa ditt eget lilla paradis. Perfekt för sommarens alla grillkvällar och avkoppling med en bok i solen.

Lägenheten ligger på bottenvåningen och har en öppen planlösning som ger en luftig och rymlig känsla. De fina ytskikten och den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att trivas här. Det trevliga arbetsköket är praktiskt och smakfullt inrett, och den rymliga klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme. Det stora badrummet erbjuder både dusch och tvättfaciliteter, vilket underlättar vardagen. Föreningen är välskött och trivsam, med en mysig innergård där du kan umgås med grannar eller njuta av lugna stunder.

För den bilburna finns garage i källaren, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Området är mycket omtyckt och här har du nära till allt vad Örebro har att erbjuda – från shopping och restauranger till grönområden och kultur. Det finns bra kommunikationsmöjligheter med flera busslinjer som trafikerar gatorna i området, och du har närhet till service och underhållning/nöje i city. Svartån ligger i närheten och erbjuder fina rekreationsområden och promenadstråk.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad. Kontakta oss för visning redan idag och upptäck ditt nya drömhem!

Snabbfakta
Avgift:
4 202 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten, i den angivna avgiften är obligatoriska tillägg för Tv/bredband 269 kr/mån och varmvatten 110 kr/mån inräknade.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Hemtrevlig tvåa med uteplats mot innergård!

  • Uteplats mot gården
  • Öppen planlösning
  • Fint kök
  • Rymligt badrum
  • Tvättfaciliteter
  • Klädkammare
  • Bra läge
  • Centralt
  • Garage i källaren
  • Hiss till källaren
  • Bra kommunikationer
  • Nära service och nöje
  • Fina grönområden i närheten
  • Svartåns vackra atmosfär i området
  • Vårdcentral 300m
  • City 800m
  • Södra Station 550m

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga och moderna tvårummare i ett av Örebros mest eftertraktade kvarter. Denna fantastiska bostad ligger centralt men ändå i ett lugnt område, vilket ger dig det bästa av två världar. Bostadens absoluta höjdpunkt är den underbara uteplatsen mot sydväst, där du kan njuta av solen och skapa ditt eget lilla paradis. Perfekt för sommarens alla grillkvällar och avkoppling med en bok i solen.

Lägenheten ligger på bottenvåningen och har en öppen planlösning som ger en luftig och rymlig känsla. De fina ytskikten och den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att trivas här. Det trevliga arbetsköket är praktiskt och smakfullt inrett, och den rymliga klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme. Det stora badrummet erbjuder både dusch och tvättfaciliteter, vilket underlättar vardagen. Föreningen är välskött och trivsam, med en mysig innergård där du kan umgås med grannar eller njuta av lugna stunder.

För den bilburna finns garage i källaren, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Området är mycket omtyckt och här har du nära till allt vad Örebro har att erbjuda – från shopping och restauranger till grönområden och kultur. Det finns bra kommunikationsmöjligheter med flera busslinjer som trafikerar gatorna i området, och du har närhet till service och underhållning/nöje i city. Svartån ligger i närheten och erbjuder fina rekreationsområden och promenadstråk.

Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad. Kontakta oss för visning redan idag och upptäck ditt nya drömhem!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 11

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning, praktisk förvaring i välplanerad klädkammare. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv. Vardagsrummet är öppet mot köket och en ljus och trevlig matplats med utblick mot den grönskande uteplatsen.

KÖK

Välplanerat arbetskök öppet mot matplats och vardagsrum. Vit skåpinredning, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av varmluftsugn, häll, mikrovågsugn samt kyl/frys. Gott om bänkyta för matlagning och bakning. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Praktisk förvaring i en garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, förvaringsskåp, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring. Snygg och praktisk vägghängd torkställning. Kaklade väggar och klinkergolv.

UTEPLATS

En härlig uteplats med plats för sittgrupp. Det är som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta. Uteplatsen generöst tillltagen och är omgiven av grönska.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i källaren.

Fakta – Hertig Karls Allé 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1002 (111002 enligt ek.plan) (1002)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 202 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten, i den angivna avgiften är obligatoriska tillägg för Tv/bredband 269 kr/mån och varmvatten 110 kr/mån inräknade.
Andelstal: Andel i förening 1,908 %, andel av årsavgift 1,908 %
Indirekt nettoskuldsättning: 390 787 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Hertigen

Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Hertigen. Bostadsrättsföreningen består av 42 lägenheter, fördelade på tre trappuppgångar på Hertig Karls allé 11-15 i Örebro. Av dessa är det 11 stycken tvåor, 12 stycken treor och 19 stycken fyror. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats, samt förråd i källaren.
Längst ner i Hertig Karls allé 15 finns vår fina föreningslokal som medlemmar kan hyra för övernattningar, möten och fester.
Bakom husen finns en vacker innegård som vi delar med bostadsrättsföreningen Hertiginnan och ÖBO. Där finns stora gräsytor, boulebana, lekplats, vattendrag och soffor för avkoppling
Miljöbod
Miljöboden är en gemensamhetsanläggning tillsammans med Hertiginnan och är belägen på Falleniusgatan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hemsidan.com/hertigen
Parkering: Föreningen har 42 garageplatser som hyrs ut 900 kr/mån. Kölistan hanteras av MBF-förvaltning. Du kan läsa mer om hur du gör i dokumentet som du hittar på sektionen "Allmäna dokument" eller via denna länk. Garaget är en gemensamhetsanläggning tillsammans med Hertiginnan. I garaget finns även cykelparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband med telefoni
Det finns uttag för internet, bredbandstelefoni och digital TV (en digitalbox per lägenhet för TV). TeliaSonera Sverige AB är leverantörer. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bilplats: Garage i källaren, ev kö.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 944 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 144 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen