Mosås / ÖREBRO

Viktor Dahléns väg 165A

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Fint radhus populära Mosås!

  • 2-plan
  • Mysigt trädäck i västerläge
  • Stilrena färgval
  • Fint läge
  • Dubbla badrum
  • Stenlagd framsida
  • Elbilsladdare
  • Mosjö Skola 250m
  • Mosjö Förskola 500m
  • Törsjö förskola 1 km
  • Örebro City Golf & Country Club 1,3 km
  • Marieberg Galleria 3,7 km

Här presenteras en familjevänlig bostad med ett trevligt läge, välkomna till Viktor Dahléns väg 165A. Hemmet erbjuder ett genomtänkt boende med utrymme för hela familjen att trivas, både inomhus och utomhus.

På bottenvåningen välkomnas du av en ljus och inbjudande planlösning som förenar vardagsrum, matplats och kök i en öppen och social miljö. Här flödar dagsljuset in genom de stora fönsterpartierna, och de gemensamma ytorna bjuder in till samvaro. Från vardagsrummet når du den rymliga uteplatsen med ett generöst trädäck, perfekt för utomhusmiddagar och sköna stunder i solen. Den stora hörntomten erbjuder fri utsikt över vidsträckta åkrar och ger både utrymme och avskildhet.

På övervåningen finns två tilltagna sovrum, idealiska för familjens behov. Sant ett allrum som med enkelhet kan göras om till ett tredje sovrum. Ett mindre rum, som kan anpassas till hemmakontor, lekrum eller klädkammare, ger extra flexibilitet och möjligheter att forma boendet efter era önskemål.

Tomten, som ligger i ett fin läge, ger en enastående möjlighet att skapa din egen trädgårdsidyll eller bara njuta av lugna stunder på altanen med en kopp kaffe och vacker utsikt. De generösa ytorna inbjuder till lek och avkoppling för både stora och små.

Området präglas av sin familjevänliga atmosfär med närhet till grönområden och lekplatser. Här finns också Mosjö skola på bekvämt avstånd och förskola inom räckhåll, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är detta ett mycket attraktivt radhus med allt du kan önska dig i populära Mosås. Välkommen till ett hem där funktionalitet möter trivsel – ett boende som verkligen måste upplevas

Snabbfakta
Avgift:
5 925 kr
i månadsavgiften ingår sophantering och vattentillägg (300 kr/mån)
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107,7 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Söndag 8 december 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fint radhus populära Mosås!

  • 2-plan
  • Mysigt trädäck i västerläge
  • Stilrena färgval
  • Fint läge
  • Dubbla badrum
  • Stenlagd framsida
  • Elbilsladdare
  • Mosjö Skola 250m
  • Mosjö Förskola 500m
  • Törsjö förskola 1 km
  • Örebro City Golf & Country Club 1,3 km
  • Marieberg Galleria 3,7 km

Här presenteras en familjevänlig bostad med ett trevligt läge, välkomna till Viktor Dahléns väg 165A. Hemmet erbjuder ett genomtänkt boende med utrymme för hela familjen att trivas, både inomhus och utomhus.

På bottenvåningen välkomnas du av en ljus och inbjudande planlösning som förenar vardagsrum, matplats och kök i en öppen och social miljö. Här flödar dagsljuset in genom de stora fönsterpartierna, och de gemensamma ytorna bjuder in till samvaro. Från vardagsrummet når du den rymliga uteplatsen med ett generöst trädäck, perfekt för utomhusmiddagar och sköna stunder i solen. Den stora hörntomten erbjuder fri utsikt över vidsträckta åkrar och ger både utrymme och avskildhet.

På övervåningen finns två tilltagna sovrum, idealiska för familjens behov. Sant ett allrum som med enkelhet kan göras om till ett tredje sovrum. Ett mindre rum, som kan anpassas till hemmakontor, lekrum eller klädkammare, ger extra flexibilitet och möjligheter att forma boendet efter era önskemål.

Tomten, som ligger i ett fin läge, ger en enastående möjlighet att skapa din egen trädgårdsidyll eller bara njuta av lugna stunder på altanen med en kopp kaffe och vacker utsikt. De generösa ytorna inbjuder till lek och avkoppling för både stora och små.

Området präglas av sin familjevänliga atmosfär med närhet till grönområden och lekplatser. Här finns också Mosjö skola på bekvämt avstånd och förskola inom räckhåll, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är detta ett mycket attraktivt radhus med allt du kan önska dig i populära Mosås. Välkommen till ett hem där funktionalitet möter trivsel – ett boende som verkligen måste upplevas

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Söndag 8 december 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Viktor Dahléns väg 165A

HALL

Välkomnande och ljus hall ,ed plats för avhängning och gott om förvaring i garderober. Praktiskt klinkergolv som övergår i parkett, målade väggar.

BADRUM

Välplanerat badrum med tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med vikdörrar i glas. Våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.

KÖK

Kök i modern stil med vita luckor, bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum vilket ger en härlig social samvaro. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det här vardagsrummet är en underbar plats för avkoppling och socialt umgänge. Det är ljust och öppet med en öppen planlösning som integrerar köket och matplatsen, vilket skapar en inbjudande och sammanhängande atmosfär. Här kan du njuta av både vardagliga stunder och festliga tillfällen med vänner och familj. Målade väggar och laminatgolv. Utgång till altanen.

ÖVREPLAN

HALL

Målade väggar och parkettgolv.

LÄSHÖRNA

Ett funktionellt utrymme med plats för läshörna. Kan göras om till sovrum för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv. Fransk balkong.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, wc samt dusch. Våtrumsskivor på väggar och våtrumsmatta på golv.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med fönster. Målade väggar och parkettgolv.

Fakta – Viktor Dahléns väg 165A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 107,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 112
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 5 925 kr
i månadsavgiften ingår sophantering och vattentillägg (300 kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 7,876 %, andel av årsavgift 7,736 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 204 460 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Mosås är ett område under utveckling. Här hittar man blandad bebyggelse. Området har ett bra läge mellan Kumla och Örebro.
Närhet till motorväg och Marieberg köpcentrum(3,6 km). Där finns all slags handel man kan tänkas behöva samt service och restauranger, padelhall och gym.
Mosjö är en del av Mosås, Mosjö kyrka är en av Närkes bäst bevarade medeltidskyrkor. I Mosjö finns en av Örebros mest populära golfbanor.
I Mosås finns både skola och förskola.
Kommunikation: 1'ans buss går till Örebro centrum samt linje 701 som tar dig till Örebro centrum eller Kumla.
Närservice:
Det finns en lokal pizzeria i Mosås. Mariebergs Köpcentrum det mesta av service att erbjuda endast 4 km från Mosås.

Fakta – Brf Mosjöäng 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Brf Mosjöäng 1. i Föreningen finns 12 lägenheter i storlekarna 107, 120 och 137 kvm, från 4 till 6 rum och kök.

Till lägenheterna hör uteplats på baksidan med grönyta, trädäck och förråd samt plattsatt framsida med plats för två bilar.

Föreningen har ett miljöhus för sophantering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: BOSTADSRÄTTSRADHUS
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Vattenburen värme med radiatorer
Bilplats: Parkering på uppfart framför huset.
Renoveringar
Utfört underhåll:
2022:
OVK Örebro Sotarn
Oljning altan/trapp
Underhåll soprum
Underhåll/filterbyte ventilation/panna
2021:
Underhåll/filterbyte, ventilation/panna
2020:
Oljning altan/trapp
2019:
Energideklaration Aktea Energy

Planerat underhåll:
2024 Spolning avloppsstammar
2026 Fasadmålning

Driftkostnader

Totalsumma: 16 424 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 924 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållselen. Kostnaden är beräknad utifrån schablon (2 kr/kwh)
Elförbrukning: 6 462 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen