Hovsta / ÖREBRO

Gladarbergsvägen 61

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Missa inte denna friliggande bostad om två plan i populära hovsta!

  • Friliggande villa om två plan
  • Två uteplatser varav en med söderläge
  • Öppen planlösning mellan matrum & kök
  • Härliga sällskapsytor och fint ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök med vitvaror från Siemens
  • Perfekt för att laga mat och umgås
  • Två badrum fördelat på vardera plan
  • Baksida med grönytor och spabad
  • BRF Gladarberg - Stabil och god ekonomi
  • Naturreservatet Gladarberg
  • Förskola Skogsbrynet - 100 m
  • Hovstaskolan - 500 m
  • Hovsta livs - ca 850 m
  • ICA Maxi Boglundsängen - ca 9 km

Drömmer du och din familj om att bo i ett välbevarat hem där sällskapsytor och en grönskande trädgård står i fokus - då är denna friliggande villa om två plan någonting för dig!

Beläget i det populära och familjevänliga området Hovsta erbjuder denna bostad hela fem sovrum om 158,5 kvm över två plan. Två stycken uteplatser varav den på framsidan i trevligt söderläge och den härliga baksidan både för avkoppling och den som gillar att fixa i trädgården. I området finns det gott om barnfamiljer, lekparker, grönområden och närhet till både skola och förskola.

Detta är ett boende att verkligen längta hem till. Bostadens hjärta består av ett härligt matrum med öppen planlösning mot det fullutrustade köket från 2018, där alla vitvaror är från Siemens. Här kan man umgås och laga mat på en och samma gång med den smart placerade köksdelen där spishäll, arbetsyta och diskho finns beläget. Vidare erbjuds två sovrum samt ett badrum på entréplan.

En trappa ner finns ett trevligt TV-rum som är perfekt att spendera med familjen framför favoritfilmen. Vidare finns ytterligare ett badrum samt två rymliga sovrum med utgång till baksidan. Baksidan erbjuder en inglasad altan med trall, ett spabad och härliga grönytor.

BRF Gladarberg är en välskött, stabil förening med god ekonomi som även äger marken. I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstillägg. Vidare har föreningen bytt samtliga fönster och ytterdörrar och även bytt taket här under 2024. Man har även asfalterat om och byggt fartgupp på alla innergårdar.

Hovsta är ett väldigt populärt och familjevänligt område med gott om grönområden, lekparker samt Hovstaskolan och förskola. Här får du ett naturnära läge med fina promenadstråk i naturreservatet Gladarberg och i närheten finns även sjön Lången för härliga badstunder och Kårsta golfbana för den golfintresserade. Det finns goda bussförbindelser för att ta sig in in till Örebro city.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
9 422 kr
I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstillägg.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
158,5 kvm
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1980-1982
Planritning
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Missa inte denna friliggande bostad om två plan i populära hovsta!

  • Friliggande villa om två plan
  • Två uteplatser varav en med söderläge
  • Öppen planlösning mellan matrum & kök
  • Härliga sällskapsytor och fint ljusinsläpp
  • Fullutrustat kök med vitvaror från Siemens
  • Perfekt för att laga mat och umgås
  • Två badrum fördelat på vardera plan
  • Baksida med grönytor och spabad
  • BRF Gladarberg - Stabil och god ekonomi
  • Naturreservatet Gladarberg
  • Förskola Skogsbrynet - 100 m
  • Hovstaskolan - 500 m
  • Hovsta livs - ca 850 m
  • ICA Maxi Boglundsängen - ca 9 km

Drömmer du och din familj om att bo i ett välbevarat hem där sällskapsytor och en grönskande trädgård står i fokus - då är denna friliggande villa om två plan någonting för dig!

Beläget i det populära och familjevänliga området Hovsta erbjuder denna bostad hela fem sovrum om 158,5 kvm över två plan. Två stycken uteplatser varav den på framsidan i trevligt söderläge och den härliga baksidan både för avkoppling och den som gillar att fixa i trädgården. I området finns det gott om barnfamiljer, lekparker, grönområden och närhet till både skola och förskola.

Detta är ett boende att verkligen längta hem till. Bostadens hjärta består av ett härligt matrum med öppen planlösning mot det fullutrustade köket från 2018, där alla vitvaror är från Siemens. Här kan man umgås och laga mat på en och samma gång med den smart placerade köksdelen där spishäll, arbetsyta och diskho finns beläget. Vidare erbjuds två sovrum samt ett badrum på entréplan.

En trappa ner finns ett trevligt TV-rum som är perfekt att spendera med familjen framför favoritfilmen. Vidare finns ytterligare ett badrum samt två rymliga sovrum med utgång till baksidan. Baksidan erbjuder en inglasad altan med trall, ett spabad och härliga grönytor.

BRF Gladarberg är en välskött, stabil förening med god ekonomi som även äger marken. I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstillägg. Vidare har föreningen bytt samtliga fönster och ytterdörrar och även bytt taket här under 2024. Man har även asfalterat om och byggt fartgupp på alla innergårdar.

Hovsta är ett väldigt populärt och familjevänligt område med gott om grönområden, lekparker samt Hovstaskolan och förskola. Här får du ett naturnära läge med fina promenadstråk i naturreservatet Gladarberg och i närheten finns även sjön Lången för härliga badstunder och Kårsta golfbana för den golfintresserade. Det finns goda bussförbindelser för att ta sig in in till Örebro city.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 alt. mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gladarbergsvägen 61

ENTRÉPLAN

HALL

Valkomnande hall med gott om plats för avhängning. Bröstpanel och målade väggar samt plastmatta på golv.

MATSAL

Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Modernt välplanerat kök med vita släta luckor, bänkskiva och stänkskydd i mörk laminat. Köket integreras smidigt med matsalen och ger en luftig och öppen atmosfär. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, kombiugn/mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Köket renoverades 2018, vitvaror av märket Siemens 2018, fläkt från Thermex.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Tapetserade väggar i en grön ton och laminatgolv. Här kommer du ut till den inglasade uteplatsen i norrläge.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, wc samt badkar. Kaklade väggar och betonggolv.

UTEPLATS

På framsidan av bostaden i söderläge.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar med fondvägg och laminatgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stora fönster och härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och laminatgolv.

NEDRE PLAN

ALLRUM/TV-RUM

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, wc samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med kombitvättmaskin och kondenstumlare. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

UTEPLATS

Inglasad altan i norrläge.

Fakta – Gladarbergsvägen 61

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Storlek: 6 rum och kök, 158,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 30
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 9 422 kr
I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,312 %, andel av årsavgift 1,312 %
Indirekt nettoskuldsättning: 525 332 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Gladarberg

Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: BRF Gladarberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 brf-radhus/parhus/kedjehus, samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill samt fyra lekplatser i området.
Parkering: I avgiften ingår en p-plats som finns i anslutning till huset och en garageplats som finns i en garagelänga. Det finns även kostnadsfri besöksparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980-1982
Byggnadstyp: 1-plansbostadsrättsvilla med soutteräng.
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: El (direktverkande)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2021
Uppgraderat internet med 100/100 som standard som ingår i avgiften och med möjlighet att lägga till upp till 1000/1000.
Byte av samtliga ytterdörrar.
2018
Samtliga fönster är bytta till svensktillverkade SP fönster
2016
Nya garageportar på samtliga garagelängor, 90 portar
Mossbekämpning av tak och utbyte av trasiga takpannor
Friköpt marken
2015
Ommålning och byte av färg på samtliga 90 hus
Omasfaltering av samtliga gång- och cykelbanor
Nya vind- och insynsskydd
Delvis nytt lekparksmaterial

Driftkostnader

Totalsumma: 22 293 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 293 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmning och hushålls el är sammanslagna till en post

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen