Södra Lindhult / ÖREBRO

Lindtorpsvägen 7

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Radhus på lugn återvändsgata med två parkeringsplatser

  • Hörntomt
  • Lugn återvändsgata
  • Uppfart med två parkeringsplatser
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Smart planerat och välutrustat kök
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Separat tvättstuga med god förvaring
  • Förråd och vindsutrymme
  • Barnvänligt område
  • Närhet till natur
  • Förskola (220 m)
  • Vårdcentral (750 m)
  • Brunnsskolan F-6 (1,6 km)
  • Mariebergs idrottsplats (2,0 km)
  • Adolfsbergs skolan F-9 (2,4 km)

Välkommen till Lindtorpsvägen 7 - Här hittar ni ett hemtrevligt radhus med hörntomt beläget på lugn återvändsgata i det familjevänliga området Södra Lindhult. Detta hem erbjuder en perfekt planering fördelad på två plan, med sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier skapar en naturlig anslutning till utemiljön och den lummiga uteplatsen i direkt söderläge.

Utöver de inbjudande inomhusytorna har ni en egen uppfart med två parkeringsplatser, vilket underlättar för er som har flera fordon eller ofta har gäster på besök. Köket är välutrustat med högkvalitativa tillval och utgör tillsammans med vardagsrummet en öppen och rymlig yta för både avkoppling och sociala aktiviteter. Vardagsrummet har plats för både en bekväm soffdel och en matgrupp för middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du den mysiga uteplatsen, som tack vare sitt söderläge kan användas som ett extra rum en stor del av året och njuter av sol från morgon till kväll.

På det övre planet finns ytterligare ett badrum med badkar, tre välplanerade sovrum med garderober samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller kontor. Det genomtänkta urvalet av material och layout gör detta boende perfekt för den moderna familjen.

Kort sagt, ett fantastiskt boende med ett av föreningens bästa lägen, med alla bekvämligheter som behövs för en bekväm och trivsam vardag! Missa inte chansen att besöka och uppleva denna härliga bostad med egen uppfart, dubbla parkeringsplatser och massor av naturligt ljus. Välkommen hem!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR BOKNING AV VISNING

Snabbfakta
Avgift:
7 250 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
112,8 kvm
Våning:
Radhus i två plan
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Lindtorpsvägen BV Lindtorpsvägen ÖV
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Söndag 13 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Radhus på lugn återvändsgata med två parkeringsplatser

  • Hörntomt
  • Lugn återvändsgata
  • Uppfart med två parkeringsplatser
  • Stora fönsterpartier med vacker spröjs
  • Smart planerat och välutrustat kök
  • Två badrum med kakel & klinker
  • Separat tvättstuga med god förvaring
  • Förråd och vindsutrymme
  • Barnvänligt område
  • Närhet till natur
  • Förskola (220 m)
  • Vårdcentral (750 m)
  • Brunnsskolan F-6 (1,6 km)
  • Mariebergs idrottsplats (2,0 km)
  • Adolfsbergs skolan F-9 (2,4 km)

Välkommen till Lindtorpsvägen 7 - Här hittar ni ett hemtrevligt radhus med hörntomt beläget på lugn återvändsgata i det familjevänliga området Södra Lindhult. Detta hem erbjuder en perfekt planering fördelad på två plan, med sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier skapar en naturlig anslutning till utemiljön och den lummiga uteplatsen i direkt söderläge.

Utöver de inbjudande inomhusytorna har ni en egen uppfart med två parkeringsplatser, vilket underlättar för er som har flera fordon eller ofta har gäster på besök. Köket är välutrustat med högkvalitativa tillval och utgör tillsammans med vardagsrummet en öppen och rymlig yta för både avkoppling och sociala aktiviteter. Vardagsrummet har plats för både en bekväm soffdel och en matgrupp för middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du den mysiga uteplatsen, som tack vare sitt söderläge kan användas som ett extra rum en stor del av året och njuter av sol från morgon till kväll.

På det övre planet finns ytterligare ett badrum med badkar, tre välplanerade sovrum med garderober samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum eller kontor. Det genomtänkta urvalet av material och layout gör detta boende perfekt för den moderna familjen.

Kort sagt, ett fantastiskt boende med ett av föreningens bästa lägen, med alla bekvämligheter som behövs för en bekväm och trivsam vardag! Missa inte chansen att besöka och uppleva denna härliga bostad med egen uppfart, dubbla parkeringsplatser och massor av naturligt ljus. Välkommen hem!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR BOKNING AV VISNING

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Söndag 13 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lindtorpsvägen 7

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv

KÖK

Modernt kök i vitt med släta luckor från HTH, bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt. inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig altan, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (vattenburen).

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torktumlare, tvättho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Målade väggar och klinkergolv.

ALLRUM/SOVRUM

Mysigt allrum med plats för soffgrupp och tv. Rummet kan göras om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Väggarna är målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med spegelskåp, handfat med kommod samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

ÖVRIGT

UTEPLATS

Rymlig altan i anslutning till gräsmatta.

FÖRRÅD

Till bostaden finns ett förråd på framsidan av huset.

PARKERING

Två parkeringsplatser på uppfart framför bostaden.

Fakta – Lindtorpsvägen 7

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum och kök, 112,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Radhus i två plan
Lägenhetsnummer: 20
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 7 250 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 245 231 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Södra Lindhult är en ny stadsdel ihopbyggt med gamla populära Adolfsberg. Det finns flertalet skolor, förskolor, lekparker och skogsområden i närheten. Du har även goda möjligheter att ta dig in till centrum med buss, bil eller cykel. För dig som pendlar nås E18/E20 på någon minut med bil för vidare färd mot Stockholm, Göteborg och Oslo.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Guldfisken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Guldfisken i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 radhus varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).
Parkering: Parkering på uppfart framför radhuset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Bostadsrätts radhus i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Tv = Telenor (via fiber) basutbud ingår i avgiften
Bredband - Bahnhof 10/10 (fiber) ingår i avgiften, hastigheten är uppgraderbar mot avgift.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan.
Nästa underhåll som står på tur är målning av fasader, ej klart när.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 714 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 684 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 3 690 kr/år
Renhållning: 2 760 kr/år
Försäkring: 2 100 kr/år
Övrigt: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Posten "Övrigt" innefattar obligatorisk avgift för internet & TV via föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen