Sörbyängen / Örebro

Studievägen 29

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Rymlig tvårummare i hjärtat av Sörbyängen!

  • Ljus
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Välutrustat kök med bl.a. diskmaskin
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Bredband ingår i avgiften
  • Förråd
  • City 1,5 km
  • Universitetet 2,2 km
  • Backahallen 1,5 km
  • Gym 500 m
  • Pizzeria 40 m
  • Sushirestaurang 140 m
  • ICA Universitetet 1 km
  • Systembolaget 1 km
  • Sörbybacken 1,3 km

Välkommen till ditt drömboende på Studievägen 29 – en fantastisk tvårummare med en uteplats som kommer att förgylla dina dagar.

Lägenheten har ett härligt ljus och rymd med stora fönsterpartier som släpper in generösa mängder naturligt ljus. Här skapar varje solstråle en inbjudande atmosfär och framhäver den öppna planlösningen. Njut av lyxen av ett helkaklat badrum, utrustat med moderna bekvämligheter. Varje detalj är genomtänkt för att ge dig en avkopplande stund i en stilfull miljö. Köket är hjärtat i detta hem och är utrustat med allt du behöver för att underlätta din vardag. Här kan du utforska din kulinariska sida och skapa minnesvärda måltider.

Bredband ingår i avgiften, vilket innebär snabb och pålitlig uppkoppling för din arbetsdag, underhållning och kommunikation. Här får du den digitala friheten du behöver. Förvara dina ägodelar tryggt och enkelt i det medföljande förrådet, och upptäck fördelen av att ha allt inom räckhåll.

Med endast 1,5 km till city, 2,2 km till universitetet och närheten till fritidsmöjligheter som Backahallen och Sörbybacken är detta läge optimalt för en aktiv livsstil. Gymmet ligger bara 500 m bort för din träningsglädje, medan pizzeria och restauranger lockar med kulinariska upplevelser på ett stenkast avstånd.

Dagligvaruhandel finns nära med ICA Universitetet endast 1 km bort, medan Systembolaget också ligger inom bekvämt avstånd för dina festliga tillfällen.

En harmonisk kombination av ljus, bekvämlighet och närhet till allt du behöver. Kontakta Beatrice för mer information och låt denna pärla bli ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 360 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, tv, IP-telefoni (Telia triple play) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
66,2 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Studievägen 29
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service
    Måndag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvårummare i hjärtat av Sörbyängen!

  • Ljus
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Välutrustat kök med bl.a. diskmaskin
  • Tvättmaskin/torktumlare
  • Bredband ingår i avgiften
  • Förråd
  • City 1,5 km
  • Universitetet 2,2 km
  • Backahallen 1,5 km
  • Gym 500 m
  • Pizzeria 40 m
  • Sushirestaurang 140 m
  • ICA Universitetet 1 km
  • Systembolaget 1 km
  • Sörbybacken 1,3 km

Välkommen till ditt drömboende på Studievägen 29 – en fantastisk tvårummare med en uteplats som kommer att förgylla dina dagar.

Lägenheten har ett härligt ljus och rymd med stora fönsterpartier som släpper in generösa mängder naturligt ljus. Här skapar varje solstråle en inbjudande atmosfär och framhäver den öppna planlösningen. Njut av lyxen av ett helkaklat badrum, utrustat med moderna bekvämligheter. Varje detalj är genomtänkt för att ge dig en avkopplande stund i en stilfull miljö. Köket är hjärtat i detta hem och är utrustat med allt du behöver för att underlätta din vardag. Här kan du utforska din kulinariska sida och skapa minnesvärda måltider.

Bredband ingår i avgiften, vilket innebär snabb och pålitlig uppkoppling för din arbetsdag, underhållning och kommunikation. Här får du den digitala friheten du behöver. Förvara dina ägodelar tryggt och enkelt i det medföljande förrådet, och upptäck fördelen av att ha allt inom räckhåll.

Med endast 1,5 km till city, 2,2 km till universitetet och närheten till fritidsmöjligheter som Backahallen och Sörbybacken är detta läge optimalt för en aktiv livsstil. Gymmet ligger bara 500 m bort för din träningsglädje, medan pizzeria och restauranger lockar med kulinariska upplevelser på ett stenkast avstånd.

Dagligvaruhandel finns nära med ICA Universitetet endast 1 km bort, medan Systembolaget också ligger inom bekvämt avstånd för dina festliga tillfällen.

En harmonisk kombination av ljus, bekvämlighet och närhet till allt du behöver. Kontakta Beatrice för mer information och låt denna pärla bli ditt nya hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service
    Måndag 29 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Studievägen 29

HALL

Smart planerad hall med väl tilltagen plats för avhängning samt bra förvaring via garderob. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köksinredning med vita släta skåpluckor, bänkskiva i grå laminat samt fullt utrustat med vitvaror. Här finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsmikro samt inbyggnadsugn. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Ingång till rymlig klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum, klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Dimbara spottar samt elektrisk golvvärme. Här finns WC, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättavdelning med både tvättmaskin samt torktumlare med arbetsbänk ovan.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för loungegrupp.

Fakta – Studievägen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 66,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 312313001-0612 (1002)
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 5 360 kr
i avgiften ingår värme, VA, bredband, tv, IP-telefoni (Telia triple play) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,352 %
Indirekt nettoskuldsättning: 734 416 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Koriandern

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Koriandern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida https://koriandern.bostadsratterna.se

Gemensamma utrymmen
Det finns ett gemensamt barnvagnsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://koriandern.bostadsratterna.se
Parkering: Det finns 50 P-platser med el-uttag (varav 7 st är laddplatser). Hyran är 350kr/månad , laddplats 495 kr/mån + el och det tillämpas separat kö,. i dags läget är det 2-4 platser lediga /5/12-22)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel TV
Leverantör: Telia. Ingår i månadsavgiften.
Bredband
Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Telia. Ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Renoveringar:

Inga större renoveringar är planerade, bara löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen