Sörbyängen / ÖREBRO

Kamomillgatan 6

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart tvåa med balkong och walk-in-closet

  • Balkong med många soltimmar
  • Stora fönsterpartier
  • Takhöjd 2,70 m
  • Trivsam planlösning
  • Genomgående hög standard
  • Helkaklat badrum
  • Walk-in-closet
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Bredband & tv ingår i avgiften
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Hiss finns i huset
  • Stabil förening
  • Närbutik 250 m
  • Ica Maxi 680 m
  • Universitet 1,3 km
  • Skola 350 m
  • Förskola 250 m

Välkommen till Kamomillgatan 6! Välplanerad tvåa i toppskick på andra våningen med vackert ljusinsläpp och stor balkong. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomgående hög standard - Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp och en takhöjd om 2,70 m skapar en trivsam miljö med härlig rymd. Modernt kök med gott om smart förvaring, plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrum. Balkong som nås från både vardagsrum och bostadens större sovrum. Stort och välutrustat badrum i kakel & klinker med egen tvättmaskin och torktumlare. Som om detta inte vore nog finns en lyxig walk-in-closet placerad i bostadens sovrum. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i stabil förening med låg avgift som inkluderar värme, vatten, tv och bredband.

Sörbyängen är ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du kan behöva. Närhet till både Universitet och ICA Maxi samt centrala Örebro. Från bostaden har du gångavstånd till golfbana, Gustavsviksbadet med gym och äventyrsbad, padel-,tennis- och badmintonhall samt restauranger och livsmedelsbutik - allt du kan behöva för ett bekvämt boende!

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för bokning av visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 091 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via Telia.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,6 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Visningar
  • Öppen visning - välkommen!
    Söndag 13 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kvadratsmart tvåa med balkong och walk-in-closet

  • Balkong med många soltimmar
  • Stora fönsterpartier
  • Takhöjd 2,70 m
  • Trivsam planlösning
  • Genomgående hög standard
  • Helkaklat badrum
  • Walk-in-closet
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Bredband & tv ingår i avgiften
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Hiss finns i huset
  • Stabil förening
  • Närbutik 250 m
  • Ica Maxi 680 m
  • Universitet 1,3 km
  • Skola 350 m
  • Förskola 250 m

Välkommen till Kamomillgatan 6! Välplanerad tvåa i toppskick på andra våningen med vackert ljusinsläpp och stor balkong. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomgående hög standard - Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp och en takhöjd om 2,70 m skapar en trivsam miljö med härlig rymd. Modernt kök med gott om smart förvaring, plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrum. Balkong som nås från både vardagsrum och bostadens större sovrum. Stort och välutrustat badrum i kakel & klinker med egen tvättmaskin och torktumlare. Som om detta inte vore nog finns en lyxig walk-in-closet placerad i bostadens sovrum. Sammanfattningsvis ett välplanerat boende i stabil förening med låg avgift som inkluderar värme, vatten, tv och bredband.

Sörbyängen är ett lugnt och trevligt område med närhet till allt du kan behöva. Närhet till både Universitet och ICA Maxi samt centrala Örebro. Från bostaden har du gångavstånd till golfbana, Gustavsviksbadet med gym och äventyrsbad, padel-,tennis- och badmintonhall samt restauranger och livsmedelsbutik - allt du kan behöva för ett bekvämt boende!

Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson för bokning av visning!

Visningar
  • Öppen visning - välkommen!
    Söndag 13 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kamomillgatan 6

HALL

Hall med avhängningsyta. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Modernt kök med gott om förvaring i skåp och lådor, släta luckor, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

BADRUM

Välplanerat badrum med tvättavdelning. Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, dusch med vikdörrar i glas samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare samt praktiskt arbetsbänk och väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och öppen planlösning mot köket. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Väggarna är målade och parkettgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Här finns ingång till stor klädkammare. Väggarna är målade och parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fakta – Kamomillgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 58,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: B1104
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 5 091 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via Telia.
Andelstal: Andel i förening 2,303 %, andel av årsavgift 2,461 %
Indirekt nettoskuldsättning: 665 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf kamomillen örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Kamomillen. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 48 bostadsrätter helt nyproducerade 2017 på Kamomillgatan 6-8.

I föreningen finns 4 st 1 Rop om 21,2 kvm, 12 st 2 rok om 35,1 kvm, 16 st 2 rok om 58,6 kvm samt 16 st 3 rok om 58,6 kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2006 kr som betalas av köparen (3,5% av prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift (1,5 % av prisbasbelopp) ut om ca 860kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Besök gärna föreningens hemsida https://kamomillen.bostadsratterna.se/

Till varje bostad hör ett förråd.
Parkering: Inom föreningen finns 30 st parkeringsplatser 360 kr/mån. Separat kö idag finns 3 platser lediga 3/11-2022).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX-system
Uppvärmning: Bergvärme och delvis fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband via Telia
Renoveringar
Inga större underhåll planerade. Se föreningens underhållsplan för mer information. Se tidigare utförda nedan.

2020: Gjorde man om innergården och cykelparkering. Nya veranda snickerier på innergård. Belysning på innergård, parkering och infart. Nya parkeringsplatser ordnades, totalt 30 platser.
2021: Nytt passérsystem inkl porttelefoni.
2022: Renovering gatusidan med vintergrön häck.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 796 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 531 kr/år
Försäkring: 1 265 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen