/ VINTROSA

Höglundavägen 13

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Härlig familjevilla med hörnläge på lugn gata i Vintrosa

  • Trevligt hörnläge
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Fem sovrum
  • Två badrum
  • Dusch & bastu i källardelen
  • Badtunna samt pool
  • Dubbelgarage
  • Nya garageportar 2022
  • Nya fönster 2017
  • ICA Nära 300 m
  • Vintrosa Förskola 500 m
  • Vintrosa Skola åk 1-6 500 m
  • Vinteråsens naturreservat 1 km
  • Storstenshöjdens skidåkning ca 10 km

Välkommen till ett unikt suteränghus i det barnvänliga och omtyckta området Vintrosa. Detta hem är perfekt för den aktiva familjen som vill ha det bästa av både inomhus- och utomhusliv. En av de stora fördelarna med detta hem är de generösa sällskapsytorna som inbjuder till trevliga stunder med familj och vänner.

Läget är barnvänligt och nära skolan, vilket gör det till ett perfekt hem för en växande familj. Här kan barnen leka fritt och säkert i en trivsam omgivning.

Huset erbjuder fem sovrum fördelat över totalt 266 väldisponerade kvadratmeter vilket ger gott om plats för hela familjen. Vidare erbjuds ett modernt kök med gott om plats för matsalsdel, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt utgång till bostadens baksida.

Utemiljön är något utöver det extra med en väl tilltagen altan, badtunna och en stor terass med en svalkande fjugesta pool. Detta är den perfekta platsen för sommarens alla festligheter eller lugna kvällar under stjärnorna.

Praktiska faciliteter inkluderar en fin tvättstuga med utmärkt förvaring i anslutning, duschrum med en rogivande bastu och ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar för extra bekvämlighet. Dessutom finns det ett fullutrustat gym för den träningsintresserade samt både förråd och cykelförråd, vilket gör det lätt att förvara dina tillhörigheter.

Detta är ett drömhem för den som söker något utöver det vanliga. Kontakta oss för att boka en visning och upplev denna fantastiska bostad i Vintrosa!

För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57, mikael.pettersson@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
187 kvm
Biarea:
79 kvm
Tomtarea:
1415 kvm
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Östra Via 1:109
Planritning
Höglundavägen 13 Entréplan Höglundavägen 13 KV
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Härlig familjevilla med hörnläge på lugn gata i Vintrosa

  • Trevligt hörnläge
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Fem sovrum
  • Två badrum
  • Dusch & bastu i källardelen
  • Badtunna samt pool
  • Dubbelgarage
  • Nya garageportar 2022
  • Nya fönster 2017
  • ICA Nära 300 m
  • Vintrosa Förskola 500 m
  • Vintrosa Skola åk 1-6 500 m
  • Vinteråsens naturreservat 1 km
  • Storstenshöjdens skidåkning ca 10 km

Välkommen till ett unikt suteränghus i det barnvänliga och omtyckta området Vintrosa. Detta hem är perfekt för den aktiva familjen som vill ha det bästa av både inomhus- och utomhusliv. En av de stora fördelarna med detta hem är de generösa sällskapsytorna som inbjuder till trevliga stunder med familj och vänner.

Läget är barnvänligt och nära skolan, vilket gör det till ett perfekt hem för en växande familj. Här kan barnen leka fritt och säkert i en trivsam omgivning.

Huset erbjuder fem sovrum fördelat över totalt 266 väldisponerade kvadratmeter vilket ger gott om plats för hela familjen. Vidare erbjuds ett modernt kök med gott om plats för matsalsdel, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt utgång till bostadens baksida.

Utemiljön är något utöver det extra med en väl tilltagen altan, badtunna och en stor terass med en svalkande fjugesta pool. Detta är den perfekta platsen för sommarens alla festligheter eller lugna kvällar under stjärnorna.

Praktiska faciliteter inkluderar en fin tvättstuga med utmärkt förvaring i anslutning, duschrum med en rogivande bastu och ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar för extra bekvämlighet. Dessutom finns det ett fullutrustat gym för den träningsintresserade samt både förråd och cykelförråd, vilket gör det lätt att förvara dina tillhörigheter.

Detta är ett drömhem för den som söker något utöver det vanliga. Kontakta oss för att boka en visning och upplev denna fantastiska bostad i Vintrosa!

För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57, mikael.pettersson@erikolsson.se

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Höglundavägen 13

HALL

Tapetserade väggar och klinkergolv.

KÖK

Ditt kök är en elegant och funktionell plats där stil möter praktisk användning. Köket har ekfärgade luckor som ger en varm och naturlig känsla, vilket skapar en hemtrevlig atmosfär. Träets varma toner kompletteras av en bänkskiva i svart sten som ger en sofistikerad och modern kontrast. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en sömlös övergång mellan matlagning och matsal. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är en inbjudande och rymlig oas som kännetecknas av ett överflöd av naturligt ljus och en luftig atmosfär. De stora fönstren sträcker sig längs en hel vägg och släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en varm och välkomnande känsla i rummet. Målade väggar och klinkergolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, wc samt duschkabin. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Utgång till balkong. Tapetserade väggar och parkettgolv.

WC

Handfat med kommod, spegel samt wc. Kaklade väggar och klinkergolv.

KÄLLARE

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för enkelssäng och skrivbord. Perfekt som tonårsrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM/GILLESTUGA

Gillestuga som idag används som sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna. Kamin (ej eldningsbar). Tapetserade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med arbetsbänk, dusch och bastu. Kaklade väggar och klinkergolv.

TRÄNINGSRUM

Målade och tapetserade väggar.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, wc, handdukstork samt dusch. Kaklade väggar och klinkergolv.

Fakta – Höglundavägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Östra Via 1:109
Storlek: 6 rum, 187 kvm boarea, 79 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Avloppsledningar
Last: Avtalsservitut Avloppsledningar, 18-IM1-91/16848.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-11-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 197 500 kr
Taxeringsvärde: 2 382 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 911 000 kr
Markvärde: 471 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1973
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas isoler
Tak: Tegel
Grundläggning: källare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump (Radiatorer och Golvvärme)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: Ytterdörrar (3 st) Huvudentré, källare samt altan
2017 Nya fönster kök samt vardagsrum 2017 (Mockfjärds), Garageportar garage 2022 (Garageportsexperten)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1415 kvm
Beskrivning bilplats: Garage och parkering på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 56 368 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 25 000 kr/år
El: 12 400 kr/år
VA: 5 700 kr/år
Renhållning: 2 268 kr/år
Försäkring: 11 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: FIBER
Elförbrukning: 15 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen