Lillån / Örebro

Sättravägen 14B

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet till det enkla livet!

  • Öppen planlösning
  • Populära kvarter
  • Underbart stort kök
  • Välutrustat kök
  • Praktiskt boende
  • Barnvänligt
  • Isolerat garage med förråd
  • Modern stil
  • Uterum för åretruntbruk
  • Vacker utsikt
  • Högt läge
  • Praktisk tvättstuga
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stort vardagsrum
  • Eldstad
  • Uteplats med kvällssol
  • Soldäck med förmiddagssol
  • Välskött
  • Två badrum
  • Bastu
  • Läcker fasadbelysning
  • Planteringslådor med bevattningssystem
  • Frilandplantering
  • Snygga stenpartier
  • Lättskött trädgård
  • Skottramp
  • Studsmatta
  • Nybyggt garage 2021
  • Stort uppfart för parkering
  • Närhet till vacker natur
  • Lekpark 200m
  • Gym ca 1km
  • Två skolor inom 1 kms avstånd
  • Förskolor 500m
  • Motionsslinga med belysning

Denna enplansvilla med ett förtjusande högt läge i Lillån är en pärla på marknaden och erbjuder en kombination av elegans, komfort och praktiskt utnyttjande av utrymme. Med en utmärkt planlösning och generösa ytor välkomnar detta hem dig med en känsla av en bekväm och trivsam atmosfär.

Den familjära atmosfären genomsyrar varje hörn av detta underbara hem, där varje detalj är planerad för att skapa en harmonisk praktisk vardag för alla i familjen. Uterummet är en plats där du kan njuta av lugna stunder eller härligt umgänge året om. Utanför finns ett härligt soldäck där du njuter av morgon och förmiddagssol. Högt läge och vacker utsikt mot skogen. Här finns en stentrapp som ger en smidig genväg till till den närbelägna motionsslingan i skogen.

Det stora och praktiska köket från Kvänum är en dröm för matlagningsentusiasten med sin eleganta köksinredning. Stenbänkskiva i portugisisk kalksten och två lyxiga vinkylar sätter en extra touch på kökets höga kvalitét. Stor diskho och ugn med pizzafunktion är andra fördelar detta kök erbjuder. Praktisk och välplanerad arbetsdel samt genröst utrymme vid matplatsen. Matplatsen är belägen i ett burspråk med stora fönsterpartier som vetter mot entrésidan och ger ett härligt ljusinsläpp.
Hjärtat i huset är det stora vardagsrummet som skapar en öppen planlösning. Här finns utrymme för en stor matplats och även gott om utrymme för soffor. Vardagsrummet förgylls av en värmande och mysig eldstad. Stora skjutbara glaspartier mot det mysiga uterummet som kan användas året runt.

Villan har tre fina sovrum och två bra badrum. Ett av badrummen är utrustat med en bastu. Detta ger gott om utrymme för hela familjen och eventuella gäster. Extra plus i denna planlösning är allrummet som är beläget vid det stora sovrummet. En perfekt avskild avdelning för filmkvällar, spelhörna eller lekrum. Detta rum kan även delas av för den som har behov av ett extra sovrum/kontor.

Groventrén med tillhörande tvättstuga bidrar till den praktiska sidan av boendet.
Nybyggda garaget med separat förråd ger gott om utrymme för förvaring och skydd för dina fordon och verktyg.

Denna fastighet har de senaste åren genomgått en omfattande transformation till ett mycket modernt och praktiskt boende för barnfamiljen. Hela tomten har anlagts med fina och lättstötta stenpartier och gräsmattor. Här finns en studsmatta nedsänkt i marken med tillhörande skyddsnät, familjen har även anlagt en skjutbar skottramp till hockeyfantasten. Gräsparti lämpligt för boulespel eller andra lekar. För trädgårds- eller planteringsentusiasten finns fina odlingsmöjligheter i platsbyggda planteringslådor som har ett inbyggt bevattningssystem och även för frilandsplantering.

Garaget byggdes år 2021 och har en separat förrådsdel som är isolerad. Gott om utrymme för parkering på uppfarten som anlagts med fina stenplattor 2023. Snygg stentrapp leder dig mot entrén och en generös uteplats med tillhörande pergola. Här njuter du av en fin utsikt över omgivningarna i kvällssolens härliga strålar. Intill uteplatsen finns en vacker björkbambu som även ger ett behagligt ljud av vinden, inbygd bevattning till bambubusken.

Detta är verkligen ett hem som sticker ut över det vanliga och erbjuder en unik möjlighet att leva det goda livet i en av Örebros mest eftertraktade områden. Missa inte chansen att bli ägare till denna extraordinära bostad!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
150 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
1157 kvm
Utgångspris:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1988
Fastighetsbeteckning:
Kortskåpet 6
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Lördag 20 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet till det enkla livet!

  • Öppen planlösning
  • Populära kvarter
  • Underbart stort kök
  • Välutrustat kök
  • Praktiskt boende
  • Barnvänligt
  • Isolerat garage med förråd
  • Modern stil
  • Uterum för åretruntbruk
  • Vacker utsikt
  • Högt läge
  • Praktisk tvättstuga
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stort vardagsrum
  • Eldstad
  • Uteplats med kvällssol
  • Soldäck med förmiddagssol
  • Välskött
  • Två badrum
  • Bastu
  • Läcker fasadbelysning
  • Planteringslådor med bevattningssystem
  • Frilandplantering
  • Snygga stenpartier
  • Lättskött trädgård
  • Skottramp
  • Studsmatta
  • Nybyggt garage 2021
  • Stort uppfart för parkering
  • Närhet till vacker natur
  • Lekpark 200m
  • Gym ca 1km
  • Två skolor inom 1 kms avstånd
  • Förskolor 500m
  • Motionsslinga med belysning

Denna enplansvilla med ett förtjusande högt läge i Lillån är en pärla på marknaden och erbjuder en kombination av elegans, komfort och praktiskt utnyttjande av utrymme. Med en utmärkt planlösning och generösa ytor välkomnar detta hem dig med en känsla av en bekväm och trivsam atmosfär.

Den familjära atmosfären genomsyrar varje hörn av detta underbara hem, där varje detalj är planerad för att skapa en harmonisk praktisk vardag för alla i familjen. Uterummet är en plats där du kan njuta av lugna stunder eller härligt umgänge året om. Utanför finns ett härligt soldäck där du njuter av morgon och förmiddagssol. Högt läge och vacker utsikt mot skogen. Här finns en stentrapp som ger en smidig genväg till till den närbelägna motionsslingan i skogen.

Det stora och praktiska köket från Kvänum är en dröm för matlagningsentusiasten med sin eleganta köksinredning. Stenbänkskiva i portugisisk kalksten och två lyxiga vinkylar sätter en extra touch på kökets höga kvalitét. Stor diskho och ugn med pizzafunktion är andra fördelar detta kök erbjuder. Praktisk och välplanerad arbetsdel samt genröst utrymme vid matplatsen. Matplatsen är belägen i ett burspråk med stora fönsterpartier som vetter mot entrésidan och ger ett härligt ljusinsläpp.
Hjärtat i huset är det stora vardagsrummet som skapar en öppen planlösning. Här finns utrymme för en stor matplats och även gott om utrymme för soffor. Vardagsrummet förgylls av en värmande och mysig eldstad. Stora skjutbara glaspartier mot det mysiga uterummet som kan användas året runt.

Villan har tre fina sovrum och två bra badrum. Ett av badrummen är utrustat med en bastu. Detta ger gott om utrymme för hela familjen och eventuella gäster. Extra plus i denna planlösning är allrummet som är beläget vid det stora sovrummet. En perfekt avskild avdelning för filmkvällar, spelhörna eller lekrum. Detta rum kan även delas av för den som har behov av ett extra sovrum/kontor.

Groventrén med tillhörande tvättstuga bidrar till den praktiska sidan av boendet.
Nybyggda garaget med separat förråd ger gott om utrymme för förvaring och skydd för dina fordon och verktyg.

Denna fastighet har de senaste åren genomgått en omfattande transformation till ett mycket modernt och praktiskt boende för barnfamiljen. Hela tomten har anlagts med fina och lättstötta stenpartier och gräsmattor. Här finns en studsmatta nedsänkt i marken med tillhörande skyddsnät, familjen har även anlagt en skjutbar skottramp till hockeyfantasten. Gräsparti lämpligt för boulespel eller andra lekar. För trädgårds- eller planteringsentusiasten finns fina odlingsmöjligheter i platsbyggda planteringslådor som har ett inbyggt bevattningssystem och även för frilandsplantering.

Garaget byggdes år 2021 och har en separat förrådsdel som är isolerad. Gott om utrymme för parkering på uppfarten som anlagts med fina stenplattor 2023. Snygg stentrapp leder dig mot entrén och en generös uteplats med tillhörande pergola. Här njuter du av en fin utsikt över omgivningarna i kvällssolens härliga strålar. Intill uteplatsen finns en vacker björkbambu som även ger ett behagligt ljud av vinden, inbygd bevattning till bambubusken.

Detta är verkligen ett hem som sticker ut över det vanliga och erbjuder en unik möjlighet att leva det goda livet i en av Örebros mest eftertraktade områden. Missa inte chansen att bli ägare till denna extraordinära bostad!

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Lördag 20 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Carin

Liedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sättravägen 14B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning i garderober med skjutdörrar. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

KÖK

Detta moderna kök är en dröm för den som uppskattar stil och funktion, kök från Kvänum. Med sin eleganta inredning, spännande materialval och praktiska funktioner är det en plats där matlagning blir både enkelt och njutbart. Bänkskivan i portugisisk sandsten är ett unikt val som ger en industriell och robust känsla till köket. Burspråket med matplats ger också en extra touch av karaktär och gör köket till en inbjudande och trivsam plats att vara i. Maskinell utrustning i form av fläkt-11, häll-11, inbyggd varmluftsugn -23 med extrahög värmefunktion. Mikrovågsugn -23, diskmaskin-24 samt hel vinkyl-22, mindre vinkyl -24, kyl -11 och frys -11. Målade väggar och parkettgolv. Köket är byggt 2011.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare stora fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus. Detta skapar en uppfriskande och välkomnande atmosfär i rummet. Det finns gott om plats i vardagsrummet för både en bekväm soffgrupp och en matplats. Detta gör rummet till en mångsidig och funktionell plats där man kan koppla av, umgås och äta måltider med familj och vänner. Eldstad för både mys och extra värmekälla. Skjutbara glaspartier till uterummet.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och heltäckningsmatta. Gott om förvaring genom garderob med skjutdörrsgarderob. Idag används detta rum som kontor.

UTERUM

Uterummet byggdes till år 2022 och är isolerat för åretrunt användning. Ett mysigt rum med textilmatta för härligt umgänge, avslappnande stunder och sena kvällar. Glaspartier kan skjutas åt sidan varma sommardagar och utanför finns ett stort soldäck där du kan njuta av frukosten i morgonsolens strålar.

BADRUM MED BASTU

Handfat, spegel, Wc samt dusch och bastu. Delvis kaklade väggar, våtrumstapet och våtrumsmatta på golv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och på parkettgolv.

ALLRUM

Allrummet är rymligt och mångsidigt, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och lek för hela familjen. Det finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där familjen kan samlas för att titta på TV, spela spel eller bara koppla av tillsammans. Målade väggar och golv.

BADRUM

Rymligt modernt badrum med spotlights i taket. Handfat med kommod, spegel, Wc, dusch med glasvägg. Kaklade väggar och klinkergolv. Golvvärme. Renoverades 2009.

SOVRUM

Välplanerat mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättho med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp. Våtrumsmatta på golv i tvättstugedelen. Bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här finns vindsluckan. Vind med superbra möjlighet till förvaring. Utgång till baksidan.

Fakta – Sättravägen 14B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Kortskåpet 6
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea, 10 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 495 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 18-IM1-20/105.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-97/559.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-12-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 999 000 kr
Taxeringsvärde: 3 150 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 244 000 kr
Markvärde: 906 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 1 oktober

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1988
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump via takvärme samt luft/luftvärmepump -22
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: 2023 Pergola på framsidan
2023 Stenplattor runt hus
2023 Stenläggning uppfart inkl betongtrapp
2022 Altandäck
2022 Inglasat uterum
2022 platsbyggda planteringslådor med bevattningssystem
2021 Mur runt hela tomten
2021 Målat fasad
2021 Byggt garage av carporten
2017 Klinker i entréhall ink golvvärme
2017 Garderober i entréhall
2017 Heltäckningsmattor stora sovrummet och kontor inkl socklar
2016 Slipat och målat golv i stora vardagsrummet
2016 Målat alla vägar och tak
2011 Kök
2009 Badrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Påkostad anlagd tomt med vackra stenpartier, stenläggningar och gräsmatta. Gott om odlingsmöjlighet både frilansodling och i pallkragar. Fläder, hallonbuskar och jordgubbsplantor finns. Vacker björkbambu vid uteplats som har självbevattning påkopplad. Gräsmatta runt huset.
Högt hörnläge och fin utsikt mot skogen.
Tomtarea: 1157 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt med högt läge.
Beskrivning uteplats: Plattlagd uteplats med pergola vid entré, västerläge. Altandäck med morgon- och förmiddagssol vid uterummet. Högt fint läge med utsikt. Fina odlingsmöjligheter. Pallkragar, frukt och bärbuskar.
Beskrivning bilplats: Garage -21 med plattlagd uppställningsplats framför. Plats för 4 stycken bilar. Här finns ett fastmonterat cykelställ.
Övriga byggnader
Garage med förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 47 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 31 900 kr/år
VA: 5 400 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 300 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen