Sörby/Eklunda / Örebro

Sidvallsgatan 29

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med närhet till det mesta

  • Centralt belägen
  • Härligt ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet för uthyrning
  • Möjlighet till parkering
  • Rymlig balkong
  • Vind- & källarförråd
  • Stabil & välskött förening
  • Bra kommunikationer
  • Svealundsskolan 250 m
  • Nordic Wellness 500 m
  • Coop Österplan 700 m
  • Örebro Universitet 1,8 km

Här ges du chansen att bli ägare till denna hemtrevliga etta - med sina 41 kvadratmeter får du en välplanerad och yteffektiv lägenhet. Med sitt fantastiska läge får du cykelavstånd till både Universitetet och Örebro city.

Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och fiskbensparkett som pryder golvet. Vidare erbjuds ett ljust och fräscht kök med god plats för matbord, ett badrum med kakel, våtrumsmatta och tvättmaskin. En gedigen hall med med plats för avhängning samt en nyrenoverad rymlig balkong. Perfekt för dig som söker en praktisk och charmig bostad med närhet till det mesta!

Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar en trygg boendemiljö. I avgiften ingår det mesta, förutom hushållsel, vilket underlättar förutsägbarheten i ekonomin. Föreningen erbjuder flertalet parkeringsplatser till en låg avgift om 325 kr/mån, dessutom med kort kö i dagsläget. Dessutom finns det tillgång till en gedigen övernattningslägenhet för den som har familj på annan ort.

För mer information vänligen kontakta mäklare, Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
4 301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Basutbud med tv-kanaler via Tele2
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Torsdag 18 juli 16:30 - 16:50
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad etta med närhet till det mesta

  • Centralt belägen
  • Härligt ljusinsläpp
  • Övernattningslägenhet för uthyrning
  • Möjlighet till parkering
  • Rymlig balkong
  • Vind- & källarförråd
  • Stabil & välskött förening
  • Bra kommunikationer
  • Svealundsskolan 250 m
  • Nordic Wellness 500 m
  • Coop Österplan 700 m
  • Örebro Universitet 1,8 km

Här ges du chansen att bli ägare till denna hemtrevliga etta - med sina 41 kvadratmeter får du en välplanerad och yteffektiv lägenhet. Med sitt fantastiska läge får du cykelavstånd till både Universitetet och Örebro city.

Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och fiskbensparkett som pryder golvet. Vidare erbjuds ett ljust och fräscht kök med god plats för matbord, ett badrum med kakel, våtrumsmatta och tvättmaskin. En gedigen hall med med plats för avhängning samt en nyrenoverad rymlig balkong. Perfekt för dig som söker en praktisk och charmig bostad med närhet till det mesta!

Föreningen är stabil och välskött, vilket skapar en trygg boendemiljö. I avgiften ingår det mesta, förutom hushållsel, vilket underlättar förutsägbarheten i ekonomin. Föreningen erbjuder flertalet parkeringsplatser till en låg avgift om 325 kr/mån, dessutom med kort kö i dagsläget. Dessutom finns det tillgång till en gedigen övernattningslägenhet för den som har familj på annan ort.

För mer information vänligen kontakta mäklare, Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Torsdag 18 juli 16:30 - 16:50
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sidvallsgatan 29

HALL

Ljus hall med platsför avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Rymligt kök med gott om förvaring. I köket finns plats för matgrupp. Köksinredning i vitt och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i forma av fläkt, häll, ugn , mikrovågsugn samt kyl/frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med plats för både soffgrupp och säng. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och vacker fiskbensparkett.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, wc samt dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för loungegrupp.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Sidvallsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 130 (1001)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Basutbud med tv-kanaler via Tele2
Andelstal: Andel av årsavgift 0,599 %
Indirekt nettoskuldsättning: 270 700 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – HSB Brf Vesta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 144
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vesta. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening. Föreningen består av 9 bostadshus med tillsammans 14 uppgångar. Inom föreningen finns 144 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 13 lokaler.

Föreningen har köpt fastigheten och äger marken.
I föreningen finns en tvättstuga samt ett övernattningsrum att hyra för gäster på Hagmarksgatan 13 Rummet kostar 100 kr per person och natt (till exempel 2 personer, en natt kostar 200 kr).
Cykelrum finns i källaren.
Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden och i källaren.
Som köpare av en bostadsrättslägenhet i BRF Vesta måste du ansöka om, och beviljas, medlemskap i föreningen. För att detta ska ske måste du bli medlem i HSB samt betala medlemsavgift till HSB. BRF Vesta tillhör HSB MälarDalarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malardalarna/brf/vesta/
Parkering: I föreningen finns 75 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 325 kr/ mån
Du som är intresserad av att hyra en parkering kan du mejla vesta.brf@gmail.com. Ange namn och adress. Om det finns en ledig plats kommer du erbjudas denna, om inte kan du välja om du vill placeras i kö till parkeringsplatserna. Du kontaktas när det är din tur och en parkering blir ledig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Bredband, fiber finns, och ingår i avgiften sedan 2024.
Renoveringar
Utfört underhållsarbete:
1989 helrenoverades fastigheten
1983 renoverades soprum
2005 upprustades tvättstuga med ny maskinpark
2013 totalrenoverades övernattningsrum
2022 Hissar på Sidvallsgatan bytta
2023/2024 renoverades alla balkonger

Driftkostnader

Totalsumma: 4 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen